Casa com 4 quartos no Centro

Detalhes do Lote Comitente: Juízo da 1ª Vara Judicial de São Lourenço do Sul Cidade: São Lourenço do Sul/RS Endereço: Rua Bento Gonçalves, 293 Matrícula: matrícula 57 do Registro de Imóveis de São Lourenço do Sul Descrição: O imóvel de matrícula 57 do Registro de Imóveis de São Lourenço do Sul, na Rua Bento Gonçalves, nº 293, sendo um terreno situado nesta cidade, com 760 m². de área superficial, ou seja com 20 m. de frente Oeste à rua Bento Gonçalves, no quadro nº. 36; e fundos a Leste até 38 ms. a estremar com terreno de Carlos Helms Cia. Ltda., digo, com terrenos de Carlos Helms & Cia. Ltda.; dividindo-se ao Norte com terreno de Auto São Lourenço Ltda; e ao Sul com terreno de Jorge Rodrigues Leripio, frente a mesma rua, sob nº. 293, e mais benfeitorias, conforme o Av.5, consta edificado um prédio residencial em alvenaria de 1 pavimento com área coberta de 212,00m² e foi construído um prédio em alvenaria de 1 pavimento com área de 38,1250m², conforme o Av.6, o quadro 36 é formado pelas Ruas Avenida Marechal Floriano Peixoto, Rua Júlio de Castilhos, Rua XV de Novembro e Rua Bento Gonçalves. Melhor descrito na matrícula do imóvel e no laudo de avaliação. Processo: 5000001-29.2003.8.21.0067 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Judicial de São Lourenço do Sul Informações do Lote Conforme o laudo de avaliação, o imóvel possui uma casa com 212,00 m² , composta por sala de estar ampla com lareira, escritório, cozinha, três dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, lavanderia e mais um dormitório com banheiro. Nos fundos, há uma edificação de 38,12 m² , contendo garagem e lavanderia. O terreno tem 760 m² de área superficial. Imóvel na Rua Bento Gonçalves, 293, São Lourenço do Sul, próximo à FURG, Banco do Brasil e à Praça. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 1ª Vara Judicial de São Lourenço do Sul Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" ( clique aqui para acessar ). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor + Comissão do Leiloeiro + Despesas . 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão , por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista ( Preferencial ) Vantagem: O lance à vista tem preferência , caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas . Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista" . Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta . Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista , de no mínimo 25% do lance + valor da comissão do leiloeiro e despesas . O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M , e conforme as regras do art. 895 do CPC . Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado" , após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista , será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário , e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem . Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. Desocupação e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça, conforme o art. 901, §1º do CPC. Arrematante: São de responsabilidade do comprador os custos de transferência patrimonial do bem adquirido (ITBI, Registro de Imóveis, etc). ℹ️ Informações e Contatos Edital de Leilão: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 às 17:30. 🪪 Documentação e Participação Participação: Poderão participar do leilão pessoas físicas ou jurídicas, que deverão se cadastrar no site e apresentar a respectiva documentação: Pessoa Física: Documento de identidade oficial com foto (RG ou CNH), CPF em situação regular; e Comprovante de endereço atualizado. Pessoa Jurídica: Cartão CNPJ em situação regular; Contrato Social, Registro comercial ou documento equivalente; Comprovante de Inscrição Estadual (se aplicável); e Documento de identidade do representante. ⚠️ Recomendações para uma Arrematação Segura Na dúvida, pergunte: Esclareça todas as suas dúvidas antes de participar do leilão, não dê o lance às cegas. Contate o leiloeiro para obter informações. Planeje seu orçamento: Certifique-se de possuir o valor total disponível, antes de participar do leilão. Lances não honrados configuram desistência e podem gerar multas ou impedimentos legais. Analise o bem: Ofereça lance somente se tiver plena certeza de que deseja adquirir esse bem. Localização do Imóvel Endereço: Rua Bento Gonçalves, 293 - Centro Cidade: São Lourenço do Sul / RS - CEP: 96170-000

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