Gleba no Sapata, 5º distrito

Detalhes do Lote Comitente: Juizado Especial Cível de Canguçu Cidade: Canguçu/RS Endereço: Matrícula: 23.979 do Registro de Imóveis de Canguçu Descrição: O imóvel de matrícula 23.979 do Registro de Imóveis de Canguçu, uma fração de terras com área de 44 Hectares, 17 Ares, 3 Centiares e 35 Decímetros quadrados, sem benfeitorias, situada no Sapata, 5º distrito deste Município, confrontando ao Sul, com a Estrada Municipal Arroio Grande ao Sapato, ao Oeste, com terras de Claúdia Fonseca da Silva, ao Norte, com Eraldo Francisco Thiel, ao Leste, com Mário dos Santos Fonseca, melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 5001753-52.2019.8.21.0042 - TJRS Vara: Justiça Estadual - Juizado Especial Cível de Canguçu Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Juízado Especial Cível de Canguçu Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" ( clique aqui para acessar ). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor + Comissão do Leiloeiro + Despesas . 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão , por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista ( Preferencial ) Vantagem: O lance à vista tem preferência , caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas . Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista" . Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta . Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista , de no mínimo 25% do lance + valor da comissão do leiloeiro e despesas . O saldo restante em até 6 (seis) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M , e conforme as regras do art. 895 do CPC . Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado" , após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista , será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário , e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem . Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferi-lo para seu nome no Registro de Imóveis, conforme o art. 901 §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (veículos): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e a Ordem de Entrega de bem móvel, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador receberá a posse do veículo ou bem móvel com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferir o veículo para seu nome no Detran, conforme o art. 901 §1º do CPC. Arrematante: Compete ao comprador realizar e arcar com os custos de remoção, transporte e transferência patrimonial do bem adquirido. (Imóveis: Registro de Imóveis, ITBI, ou outros; Veículos: transferência no Detran ou outros). ℹ️ Informações e Contatos Edital de Leilão: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 às 17:30. 🪪 Documentação e Participação Participação: Poderão participar do leilão pessoas físicas ou jurídicas, que deverão se cadastrar no site e apresentar a respectiva documentação: Pessoa Física: Documento de identidade oficial com foto (RG ou CNH), CPF em situação regular; e Comprovante de endereço atualizado. Pessoa Jurídica: Cartão CNPJ em situação regular; Contrato Social, Registro comercial ou documento equivalente; Comprovante de Inscrição Estadual (se aplicável); e Documento de identidade do representante. ⚠️ Recomendações para uma Arrematação Segura Na dúvida, pergunte: Esclareça todas as suas dúvidas antes de participar do leilão, não dê o lance às cegas. Contate o leiloeiro para obter informações. Planeje seu orçamento: Certifique-se de possuir o valor total disponível, antes de participar do leilão. Lances não honrados configuram desistência e podem gerar multas ou impedimentos legais. Analise o bem: Ofereça lance somente se tiver plena certeza de que deseja adquirir esse bem. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Canguçu / RS - CEP: 96600-000

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.