Gleba no Mauá

Detalhes do Lote Comitente: Juízo da Vara Judicial de Arroio Grande Cidade: Arroio Grande/RS Endereço: Matrícula: 6.362 do Registro de Imóveis de Arroio Grande Descrição: O imóvel de matrícula 6.362 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, uma fração de campo localizada neste município, distrito de Mauá, com a área de vinte e cinco hectares, noventa ares e oitenta e seis centiares (25Ha.90a.86ca.), retirados, confrontando, ao norte, em linha irregular, intermediando, em parte, uma sanga, com campo de José Rodrigues e com campo no presente inventário, digo, com campo de Deolindo Dutra, ao sul, com estrada que leva ao local denominado "Cerrito", ao leste e oeste com campos partilhados aos herdeiros, Gustavo Bretanha e Ivo Bretanha, contendo parte nas benfeitorias, localizadas no campo acima, casa de moradia, banheiro para ovinos, quinta de árvores frutíferas e cercado para plantações, estando esse imóvel devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA), melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 5000009-27.2004.8.21.0081 - TJRS Vara: Justiça Estadual - Vara Judicial de Arroio Grande Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Vara Judicial de Arroio Grande Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" ( clique aqui para acessar ). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor + Comissão do Leiloeiro + Despesas . 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão , por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista ( Preferencial ) Vantagem: O lance à vista tem preferência , caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas . Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista" . Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta . Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista , de no mínimo 25% do lance + valor da comissão do leiloeiro e despesas . O saldo restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M , e conforme as regras do art. 895 do CPC . Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado" , após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista , será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário , e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem . Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferi-lo para seu nome no Registro de Imóveis, conforme o art. 901 §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (veículos): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e a Ordem de Entrega de bem móvel, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador receberá a posse do veículo ou bem móvel com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferir o veículo para seu nome no Detran, conforme o art. 901 §1º do CPC. Arrematante: Compete ao comprador realizar e arcar com os custos de remoção, transporte e transferência patrimonial do bem adquirido. (Imóveis: Registro de Imóveis, ITBI, ou outros; Veículos: transferência no Detran ou outros). ℹ️ Informações e Contatos Edital de Leilão: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 às 17:30. 🪪 Documentação e Participação Participação: Poderão participar do leilão pessoas físicas ou jurídicas, que deverão se cadastrar no site e apresentar a respectiva documentação: Pessoa Física: Documento de identidade oficial com foto (RG ou CNH), CPF em situação regular; e Comprovante de endereço atualizado. Pessoa Jurídica: Cartão CNPJ em situação regular; Contrato Social, Registro comercial ou documento equivalente; Comprovante de Inscrição Estadual (se aplicável); e Documento de identidade do representante. 💡 Informações Adicionais Dinâmica do Leilão: Na data e horário marcados o leilão será iniciado, durante o leilão será exibido um cronômetro regressivo de 3 minutos visível na tela para todos os participantes. Caso um novo lance seja registrado antes do término desse tempo, o cronômetro será reiniciado, voltando integralmente aos 3 minutos iniciais. O lote só será encerrado quando o tempo se esgotar por completo sem novos lances, sendo vendido ao maior lance ofertado. Direito de Preferência: O cônjuge, companheiro(a), ascendente (pais, avós, etc.) ou descendente (filhos, netos, etc.) do executado possui direito de preferência na arrematação caso iguale o maior lance ofertado durante o leilão. Da mesma forma, no caso de bem indivisível, o coproprietário não executado também detém esse direito ao igualar a maior oferta. Para habilitar o benefício, o interessado deve contatar o leiloeiro antecipadamente. Vale destacar que, para exercê-lo, basta igualar o lance atual, não sendo necessário ofertar um valor superior. Arrematação por Credor Exclusivo: Caso o exequente (autor da ação) seja o único credor, ele poderá utilizar seu crédito no processo para pagar a arrematação. Se o valor do lance for superior ao seu crédito, deverá depositar a diferença em até 3 dias úteis por meio de guia de depósito judicial. O valor da comissão do leiloeiro e as despesas devem ser pagos obrigatoriamente à vista. ⚠️ Recomendações para uma Arrematação Segura Na dúvida, pergunte: Esclareça todas as suas dúvidas antes de participar do leilão, não dê o lance às cegas. Contate o leiloeiro para obter informações. Planeje seu orçamento: Certifique-se de possuir o valor total disponível, antes de participar do leilão. Lances não honrados configuram desistência e podem gerar multas ou impedimentos legais. Analise o bem: Ofereça lance somente se tiver plena certeza de que deseja adquirir esse bem. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Arroio Grande / RS

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