Apartamento no Vila Suzana

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640- Apartamento 41 Matrícula: 133.156 Descrição: Apartamento nº 41, localizado no tradicional Edifício Villa Ca D'Oro, na Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, nº 640, Vila Suzana, São Paulo/SP. O imóvel possui 161,32 m² de área privativa, 285,50 m² de área total construída e 3 vagas de garagem com matrículas individuais, proporcionando conforto, amplitude e excelente distribuição dos ambientes. Excelente oportunidade de investimento: avaliado em R$ 966.008,84, o imóvel possui lance inicial de apenas R$ 483.004,42, equivalente a aproximadamente R$ 2.994,65/m², valor bastante atrativo para a região. Localizado na Vila Suzana, a poucos minutos do Portal do Morumbi, o condomínio está próximo ao Shopping Jardim Sul, Morumbi Town Shopping, Parque Burle Marx, Hospital Israelita Albert Einstein, além de escolas tradicionais, supermercados, farmácias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. A região oferece fácil acesso às Avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato e à Marginal Pinheiros. Processo: 0004018-23.2022.8.26.0704 Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã Comarca: São Paulo Exequente: CONDOMINIO EDIFÍCIO CA D'ORO Executado: ANA CRISTINA DE CASTRO BRASILEIRO BORGES e MARCOS CANTARINO DA COSTA RAMOS Observações do Lote Venda Direta – Apto 161 m² c/ 3 vagas, Ed. Villa Ca D'Oro (Vila Suzana/SP) Débito condominial + IPTU impediram a arrematação em leilão. Condomínio estuda aceitar venda direta, com IPTU a cargo do comprador. Avaliação: R$ 966.008,84 Proposta ao condomínio: R$ 200.000,00 IPTU a quitar (aprox., base jul/2026): R$ 331.439,48 Desembolso total: R$ 531.439,48 (deságio de ~45%) Sujeito a aceite do condomínio e homologação judicial. Pagamento só após homologação — não é preciso aguardar fim do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640- Apartamento 41 - Vila Suzana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05630-130

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• MatrículaArquivo 4 de 4
• Laudo de avaliaçãoLaudo Parte 02 (do leilão)
• Laudo de avaliaçãoLaudo Parte 03 (do leilão)
• Cadastro municipalCertidão de Dados Cadastrais
• IPTU e tributosDívida Ativa
• IPTU e tributosIptu 2026

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Lemos as 4 matrículas do lote e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.