Gleba no Fazenda Nova ou Ribeirão Bonito

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Tanabi/SP Endereço: Matrícula: 25.670, 25.671, 25.672 do CRI de Tanabi/SP Descrição: LOTE 1: Totalidade dos imóveis descritos nos lotes 2 ao 4. Observação: Caso o LOTE 1 seja arrematado (a totalidade dos bens), então dar-se-á preferência para venda integral, sendo cancelado os demais lotes. Não havendo arrematação do LOTE 1, os imóveis serão ofertados e poderão ser arrematados individualmente. Processo: 1036983-69.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Fundo de Investimentos Em Direito Creditórios Não Padronizado Invista CF (representado pela admin. SINGULARE CORRETORA) Executado: Jn Auto Posto Tanabi Eireli, Rafael Ovidio Neto, Clelia Maria Baracioli Ovidio, Nilton Flávio Castrequini Filho, Caroline Ovidio de Paula Observações do Lote .tb-ficha{ --tb-ink:#0B1B33; --tb-ink-soft:#22365C; --tb-paper:#FFFFFF; --tb-gold:#C89A3D; --tb-gold-deep:#8C6A22; --tb-slate:#5B6270; --tb-line: rgba(11,27,51,0.14); font-family:'IBM Plex Sans', -apple-system, Segoe UI, sans-serif; color:var(--tb-ink); max-width:880px; margin:0 auto; box-sizing:border-box; } .tb-ficha *{box-sizing:border-box;} .tb-ficha h2, .tb-ficha h3{ font-family:'Fraunces', Georgia, serif; font-weight:600; margin:0; color:var(--tb-ink); } .tb-ficha .tb-reveal{ opacity:0; transform:translateY(14px); transition:opacity .6s ease, transform .6s ease; } .tb-ficha .tb-reveal.tb-visible{opacity:1; transform:translateY(0);} @media (prefers-reduced-motion: reduce){ .tb-ficha .tb-reveal{transition:none; opacity:1; transform:none;} } .tb-head{margin-bottom:22px;} .tb-eyebrow{ display:flex; 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REG-06/25.670 · 29/04/2019 Hipoteca — Petrobrás Distribuidora S/A Hipoteca do imóvel em favor de Petrobrás Distribuidora S/A (CNPJ nº 34.274.233/0001-02). AV-07/25.670 · 06/11/2023 Distribuição de ação Distribuição de ação sob o nº 1001673-09.2023.8.26.0615 (exequente Hualassi Peguim — CPF nº 381.923.748-82). AV-08/25.670 · 06/02/2024 Penhora Penhora nos autos nº 0061477-15.2023.8.26.0100 (exequente Banco ABC Brasil S.A. — CNPJ nº 28.195.667/001-06). AV-09/25.670 · 13/11/2025 Penhora exequenda Averbação de penhora exequenda. Lote 3 — Matrícula 25.671 AV-03/25.670 · 26/09/2014 Cadastro INCRA e dados do imóvel Cadastro do INCRA, área total de 12,9933 ha, módulo fiscal 24,0000 ha, número de módulos fiscais 0,5413, fração mínima de parcelamento 2,000 ha, nome do imóvel Estância JN, e número da Receita Federal 8.457.281-7. REG-04/25.671 · 29/04/2019 Hipoteca — Petrobrás Distribuidora S/A Hipoteca do imóvel em favor de Petrobrás Distribuidora S/A (CNPJ nº 34.274.233/0001-02). AV-05/25.671 · 06/11/2023 Distribuição de ação Distribuição de ação sob o nº 1001673-09.2023.8.26.0615 (exequente Hualassi Peguim — CPF nº 381.923.748-82). AV-06/25.671 · 07/02/2024 Penhora Penhora nos autos nº 0061477-15.2023.8.26.0100 (exequente Banco ABC Brasil S.A. — CNPJ nº 28.195.667/001-06). AV-07/25.671 · 13/11/2025 Penhora exequenda Averbação de penhora exequenda. Lote 4 — Matrícula 25.672 (encerrada; sucedida pela 37.256) AV-01/25.672 · 24/02/2014 Reserva Legal Reserva Legal de área de 20,1852 ha, correspondente a 20,572539% do imóvel da matrícula anterior nº 23.706, que os proprietários se comprometeram a preservar e a recuperar quando necessário, não podendo haver intervenção na vegetação sem autorização do órgão ambiental competente, conforme Termo de Responsabilidade de Preservação de Reserva Legal nº 00040651/2013 e respectivo memorial descritivo e planta. REG-02/25.672 · 12/09/2014 Hipoteca — Petrobrás Distribuidora S/A Hipoteca do imóvel em favor de Petrobrás Distribuidora S/A (CNPJ nº 34.274.233/0001-02). AV-03/25.672 · 06/07/2023 Penhora exequenda Averbação de penhora exequenda. AV-04/25.672 · 21/12/2023 Distribuição de ação Distribuição de ação sob o nº 1039753-35.2023.8.26.0100 (exequente Banco ABC Brasil S.A. — CNPJ nº 28.195.667/001-06). AV-05/25.672 · 21/08/2025 Inscrição no CAR Inscrição no CAR — Cadastro Ambiental Rural, sob o nº de registro SP-3553401-F6AF.324B.C17A.4E26.BC4F.0862.277F.B998. AV-07/25.672 · 21/08/2025 Retificação administrativa — georreferenciamento Retificação administrativa por georreferenciamento, fazendo constar que o imóvel passa a ter área de 84,7951 hectares, com medidas e confrontações descritas na matrícula. O imóvel, com a nova descrição, foi caracterizado na matrícula nº 37.256 do mesmo Oficial de Registro de Imóveis, ficando encerrada a matrícula 25.672. Na matrícula nº 37.256 consta o cadastro do INCRA antes referido, área total de 85,1238 ha, módulo rural 40,0855 ha, número de módulos rurais 1,62, módulo fiscal 24,0000 ha, número de módulos fiscais 3,5468, fração mínima de parcelamento 2,000 ha, e na Receita Federal sob nº CIB 0.307.653-9, constando área total de 85,1 ha. Repetem-se as mesmas averbações da matrícula de origem nº 25.672. Valores do processo Débito hipotecário R$ 11.031.764,60 Lote 1 · valor atualizado em dezembro/2025 (fls. 2.082ss) Avaliação R$ 9.757.029,70 Base: julho/2024 O valor de avaliação e os lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início das respectivas praças. Débito da ação R$ 21.423.706,89 Valor atualizado em setembro/2025 (fls. 1.932) Fraude à arrematação é crime Impedir, perturbar ou fraudar a arrematação — ou afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou vantagem — sujeita o responsável à reparação civil e às penalidades da lei penal. Ler o texto legal completo Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível ( arts. 186 e 927 do Código Civil ), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal : Art. 358. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena — detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. (function(){ var scope = document.querySelectorAll('.tb-ficha'); scope.forEach(function(ficha){ if (!window.matchMedia('(prefers-reduced-motion: reduce)').matches && 'IntersectionObserver' in window){ var io = new IntersectionObserver(function(entries){ entries.forEach(function(entry){ if (entry.isIntersecting){ entry.target.classList.add('tb-visible'); } }); }, { threshold: 0.1 }); ficha.querySelectorAll('.tb-reveal').forEach(function(el){ io.observe(el); }); } else { ficha.querySelectorAll('.tb-reveal').forEach(function(el){ el.classList.add('tb-visible'); }); } }); })(); Localização do Imóvel Endereço: - Fazenda Nova ou Ribeirão Bonito Cidade: Tanabi / SP

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 25.670, 25.671, 25.672 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.