Apartamento no Rubem Berta

Avenida Martim Felix Berta N. 55 Apto. 202, Bl D, LT 01, QD 06 · Rubem Berta · Porto Alegre/RS

1 foto

Resumo

Área privativa: 52.8 m²
Área total: 56.5 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 17035

Descrição do leiloeiro

Detalhes do Lote Comitente: Caixa Econômica Federal Descrição: NÚMERO DO BEM: 8444410928861. EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL RUBEM BERTA. APARTAMENTO, 56,5 M2 DE ÁREA TOTAL, 52,8 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 3 QTS, WC, SL, COZINHA. IPTU: 000 MATRÍCULA: 17035 OFÍCIO: 6.. ENDEREÇO: AVENIDA MARTIM FELIX BERTA N. 55 APTO. 202, BL D, LT 01, QD 06, BAIRRO: RUBEM BERTA, CIDADE: PORTO ALEGRE, ESTADO: RS. AVALIADO EM: R$ 92.000,00.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 120.173,00R$ 2.276/m² × 52,8 m²

Faixa provável: R$ 103.349,00 a R$ 132.190,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 1 venda no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 · confiança baixa

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 107.237,00.

O valor atual do leilão (R$ 92.000,00) é 77% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 92.000,00−23%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 224.519,00+87%Rubem Berta, até 60 m²: R$ 4.252/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


17/03/2023	202 NUCL. 01 BLOCO D	Apartamento	52.8 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.705	R$ 102.990R$ 1.951/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 2.276/m² em 1 venda de área parecida (36 meses), metade entre R$ 2.276 e R$ 2.276/m².


08/03/2024	402 NUCL. 01 BLOCO D	4º	Apartamento	52.8 m²	R$ 107.244,52	R$ 2.031	R$ 120.150R$ 2.275/m²
17/03/2023	202 NUCL. 01 BLOCO D	2º	Apartamento	52.8 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.705	R$ 102.990R$ 1.951/m²
21/12/2021	406 NUCL. 01 BLOCO D	4º	Apartamento	42.6 m²	R$ 78.889,65	R$ 1.852	R$ 92.636R$ 2.175/m²
06/11/2020	305 NUCL. 01 BLOCO D	3º	Apartamento	43.2 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.389	R$ 74.954R$ 1.735/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 17035 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.