Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 534.858Ver imóveis disponíveis em São Paulo
JudicialLeilão Extrajudicial Patrimonial
Apartamento no Vila Olímpia
Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305- Apto 52 · Vila Olímpia · São Paulo/SP
Resultado do leilão
Vendido
Lance vencedor
R$ 534.858
Data do leilão
27/05/2025
Data do lance vencedor
27/05/2025
Em relação à avaliação
58% abaixo
Fonte
raicherleiloes.com.br
11 fotos
Resumo
Área privativa
35,190 m²
Área total
81,619 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Descrição do leiloeiro
Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL
Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305- Apto 52
Matrícula: 194.481 - 4º CRI/SP
Descrição: Apartamento nº 52, localizado no 2º pavimento, ou 5º andar, do Condomínio VN Casa Ferreira Lobo, situado na rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo nº 305, Vila Olímpia, com área privativa de 35,190 m2 (já incluída a área de 1,90 m2 correspondente ao depósito nº 67, localizado no 3º subsolo), área comum de 46,429 m2, área total de 81,619 m2, com 1 vaga de garagem.
. A Vila Olímpia em São Paulo oferece uma combinação de vida urbana dinâmica, com áreas de negócios, shoppings e restaurantes de alta qualidade, além de momentos de lazer e cultura. É um bairro nobre conhecido por sua segurança e infraestrutura, ideal para quem busca praticidade, estilo de vida sofisticado e oportunidades profissionais;
. Aproximadamente a 200 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, 100 metros do Olimpia Spa, 450 metros do Reebok Sports Club, 600 metros do Shopping Vila Olimpia e 900 metros do Shopping JK Iguatemi;
. Desocupado;
. Sem processo judicial.
Dívidas
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Análise da matrícula
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo estimado do arrematante
Lance vencedorR$ 534.858
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 26.743
ITBI São Paulo (3%)R$ 16.046
Escritura e registro≈ R$ 8.023
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 585.670
R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Margem do arrematante sobre
Avaliação do leiloeiroR$ 1.264.646R$ 678.976 (+54%)