Casa com 2 quartos no 14 de Novembro

BEM Sobrado n. 2, do Condomínio Residencial Luz das Estrelas, localizado na Rua Francisco Guaraná de Menezes, 935, é a segunda unidade da esquerda para a direita e na frente do condomínio, de quem olha-o da dita rua, confronta-se: ao nordeste, com a fração de terreno do Sobrado n. 1; ao sudeste, com o Sobrado n. 1; ao sudoeste, com o Sobrado n. 3; e ao noroeste, com a citada Rua Francisco Guaraná de Menezes; tem a área total de 125,85m² (sendo 60,50m² no térreo, e 65,35m² no pavimento superior), dos quais 122,9775m² são de área privativa, e 2,8725m² são de área de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 15,04% ou 128,56m², do terreno onde está erigido o condomínio, a saber, lote n. 5, da quadra n. 3, do loteamento Parque Residencial Marisa, situado na cidade e Município de Cascavel, PR, sendo que tal unidade é composta, no térreo, de garagem, varanda, sala de estar e de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e escada de acesso ao pavimento superior, onde há circulação, banheiro, dois dormitórios e suíte com sacada; e tem, ainda, o direito de uso de uma calçada e grama localizada na frente e no fundo da edificação da respectiva unidade, até a divisa com seus confrontantes (muros divisórios), e está cadastrado no Município sob n. 1495320020. A convenção condominial está registrada neste Serviço sob n. 16.823, no Livro n. 3., assim descrito na MATRÍCULA Nº 45.004 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CASCAVEL/PR. INSCRIÇÃO CADASTRAL 0146.0003.0005.0002. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Rua Francisco Guaraná de Menezes, 935, Q.03, L05 (FT-N/LD.ESQRD), Jardim Marisa - 14 de Novembro, Cascavel/PR, CEP 85804-050

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