Apartamento com 2 quartos no Real Parque

Número do Processo: 1061564-59.2020.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Regional II - Santo Amaro Foro: Santo Amaro Vara: 11ª Vara Cível Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi Autor: Condomínio Edifício Barão de Alfenas Réu: Rodrigo de Oliveira Fernandes BEM O apartamento n° 102, localizado no 10º andar do "EDIFÍCIO BARÃO DE ALFENAS", situado a Rua Dauro Cavalaro n° 258, 30° Subdistrito-Ibirapuera, contem 64,290 metros quadrados de área util, 51,075 metros quadrados de área comum, totalizando 115,365 metros quadrados de área construída, correspondando-lhe no terreno e nas coisas comuns do condomínio a fração ideal de 3,28953%, e ainda o direito ao uso de 1/27 do todo da garagem, destinando-se ao estacionamento de carro de passeio em local indeterminado e não localizado, com necessidade emprego de manobrista., assim descrita na MATRÍCULA Nº 109.430 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. ÔNUS Consta às fls. 225/226 o termo de penhora sobre o imóvel. Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. DEPOSITÁRIO FIEL Rodrigo de Oliveira Fernandes, CPF/MF sob o nº 076.200.708-77. LOCALIZAÇÃO Rua Dauro Cavallaro, 258, Apto. 102, Edifício Barão de Alfenas – CEP 05686-040, Morumbi – São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 365.607,59 (trezentos e sessenta e cinco mil, seiscentos e sete reais e cinquenta e nove centavos) em 08/06/2026, conforme fls. 285/318. Laudo de Avaliação: Apartamento residencial localizado no 10º andar, com 64,29m² de área privativa, contendo sala de estar e jantar, hall de circulação, cozinha, área de serviços, dependência de empregada, banheiro social, dois dormitórios e sacada. O imóvel avaliando está localizado em condomínio vertical de torre única, composta de 27 unidades autônomas, que dispõe de portaria com guarita, porteiro eletrônico com reconhecimento facial, hall de entrada, salão de festas, dois elevadores, escada de emergência e estacionamento descoberto, sendo uma vaga por unidade autônoma. No logradouro foi abservado que em frente ao condomínio tem ponto de ônibus e câmeras de segurança (smartsampa), além de infraestrutura como asfalto, rede de água e esgoto, iluminação pública e coleta de lixo. O imóvel está localizado nas proximidades da Marginal Pinheiros, na altura da Ponte Estaiada e da Ponte do Morumbi. A região caracteriza-se pela presença de diversos empreendimentos residenciais, comércio local diversificado e infraestrutura viária consolidada, com importantes vias de ligação entre o bairro do Morumbi e a região do Brooklin. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 8.436,12 (oito mil, quatrocentos e trinta e seis reais e doze centavos), conforme fl. 207, que poderá ser atualizado pelo exequente

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