Casa no Parque Monte Alegre -

Número do Processo: 0003611-40.2024.8.26.0609 Casa em Taboão da Serra com 40% de desconto. Lote em Hastas Públicas. 01 (uma) Casa e respectivo Terreno na cidade de de Taboão da Serra na atual Rua Presidente Tancredo Neves, nº 51, Jardim Nova Esperança, terreno consistente no antigo lote nº 18 da quadra 04, do loteamento denominado Jardim Nova Esperança, Município de Taboão da Serra/SP, medindo de frente para a Rua Presidente Tancredo Neves de 5,19 metros lineares, possui medida na lateral direita de quem da rua o olha de 12,67 metros lineares, possui medida na lateral esquerda de quem da rua o olha de 12,74 metros lineares e possui no fundo do terreno medida de 5,36 metros lineares, perfazendo assim uma Área tabular de Terreno de 67,06 m². Certidão de Valor Venal indica Área Construída de 175,00m². Matrícula nº 26.401 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra. Inscrição Imobiliária Municipal nº 362326444590114000005. Código Imobiliário 0055243 Matrícula. imóvel havido por Hildo Gonçalves do Evangelho (CPF 042.240.768-29) e Sidalva Bispo da Silva (CPF 982.971.207-91), ambos enquanto solteiros e na proporção ideal de 50% (cinquenta por cento) para cada um (Av. 01). Posse. As partes exercem a posse comum do imóvel. Débitos Tributários. Pesquisas feitas dia 05 de outubro de 2026 indicaram débitos de IPTUs e Taxas de Lixo inscritos na dívida ativa no valor de R$ 39.567,44 e relativos aos anos 2009 até 2025. Há RR$ 1.435,08 de IPTU e Taxa de Lixo relativos ao exercício de 2026. Crédito Executado. Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Alienação Judicial de bem imóvel comum (processo principal nº 1005415-60.2023.8.26.0609). Em 23 de maio de 2024, a r. sentença ali proferida houve bem por julgar "procedente a pretensão veiculada na inicial para declarar a extinção do condomínio havido entre as partes e determinar a venda dos direitos que as partes possuem sobre o imóvel correspondente ao Lote n.º 18, da Quadra n.º 4, do Loteamento Jardim Nova Esperança, Bairro das Oliveiras, nesta cidade e Comarca de Taboão da Serra/SP, devendo o valor recebido ser partilhado na proporção de metade para cada um dos coproprietários". Transitou em julgado no dia 19 de junho de 2024 - fls. 65/67 e 70 daqueles. Não há que se falar em cobrança de valores. Débitos de Condomínio. Não se trata de unidade condominial. Avaliação. Valor Original: R$ 225.000,00 em jul/2025. Valor Atualizada: R$ 233.961,37 em set/2026.

• Análise do leiloeiroConsiderações
• Outro documentoLote
• IPTU e tributosIPTU
• Atualização da avaliaçãoAtualização da Avaliação

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