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Número do Processo: 0008215-77.2020.8.26.0320 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Limeira Foro: Limeira Vara: 5ª VC Juiz: Flavio Dassi Vianna Autor: Levi de Brito e outro Réu: Primum Construtora e Negócios Imobiliários – SPE LTDA Sobrado localizado na Rua Antônio Fernandes de Campos, nº 360, Condomínio Residencial Villaggio Mielli – Iracemápolis/SP. A unidade se refere à um sobrado com garagem para dois veículos, em condominio fechado. O condomínio possui ótima localização, com fácil acesso à diversos pontos de comércio local como Viveiro Irmãos Kemp, Lanchonete Lanchão Mania, Padaria e Confeitaria Sonho Real, Supermercado Varejão Popular, Doces Macedo e Churrascaria e Lanchonete do Paraná. Descrição Técnica Unidade sob n. 97, localizado no Bloco 15, do “Condomínio Residencial Villaggio Mielli”, o qual tem frente para a Rua Antonio Franco de Campos sob n. 360, localizado no “Bairro da Geada”, na cidade de Iracemápolis, com a área privativa principal de 63,32m²; área privativa acessória de 47,42m²; área privativa total de 110,74 m²; área de uso comum de 2,80 m²; área real total de 113,54 m²; coeficiente de proporcionalidade de 0,00505; área do terreno uso exclusivo de 77,78 m²; área do terreno uso comum de 59,28 m²; área do terreno total de 139,86 m²; e fração ideal no terreno de 0,505% e 2 (duas) vagas de estacionamento privativas, acessórias a cada unidade autônoma, não numerada e estão localizadas nas área de uso exclusivo de cada unidade autônoma e comportam 02 (dois) veículos. Imóvel objeto da matricula n° 101.153 do 2º ORI de Limeira/SP com Inscrição Municipal sob o nº 01.01.412.0397. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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