Gleba

Número do Processo: 0002202-29.2001.8.26.0320 Ação: Ação de Recuperação Judicial e Falência Comarca: Limeira/SP Foro: Limeira Vara: 1ª Vara Cível Autor: José Antonio Doimo e demais credores Réu: Indústria Emanoel Rocco S.A Parque Agroindustrial Usina Campo Alegre (Antigas Fazendas Pinhal e São Francisco), Limeira - SP. Área de terras unificada com extensão total de 42 alqueires paulistas (101,64 hectares), formada pelo agrupamento de 4 lotes desmembrados (com áreas de 55,19 ha, 29,04 ha, 11,73 ha e 4,84 ha). O imóvel compreende o complexo do antigo parque agroindustrial da Usina Campo Alegre. O espaço conta com uma vasta estrutura física construída, abrangendo: Edifícios Industriais e Acessórios: Prédio industrial principal em alvenaria com 6.915,00 m², prédio assobradado com 1.555,00 m², escritório com 682,00 m², galpão/depósito com 454,00 m², garagem e lava-rápido com 535,00 m², carpintaria (249,00 m²), oficina mecânica (256,00 m²), chaminé de alvenaria com 45 metros de altura, guarita, sistema de captação e filtragem de água, galpões e barracões diversos. Estrutura Residencial e Comunitária (Vila Operária): Casa de gerência com 244,40 m², 2 casas para empregados (110,00 m² cada) e um conjunto de 97 casas para operários, escolas, clube, armazém, açougue, padaria e galpão com 24 tanques para lavagem de roupa, somando aproximadamente 7.226,00 m² de área coberta residencial/social. Descrição Técnica: Quatro (4) lotes de terras desmembrados das antigas fazendas “Pinhal” e “São Francisco”, anexos e formando um só todo, e constituem o parque agro-industrial denominado “Usina Campo Alegre”, situado neste distrito, município, comarca e 1ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Limeira, com área total de quarente e dois (42) alqueires paulistas, mais ou menos, ou sejam 101 hectares e 64 ares, mais ou menos. O primeiro com a área de 55 hectares e 1.900m². O segundo com a área de 290.400m². O terceiro com a área de 117,325m². O quarto com a área de 48,400m². Existem as seguintes benfeitorias: EDIFÍCIOS INDUSTRIAIS: prédio de alvenaria de tijolos e coberto com telhas francesas, pisos cimentados e atijolados, com a área coberta de 6.915,00m²; prédio assobradado, de alvenaria de tijolos, coberto com telhas francesas, com a área coberta de 1.555m²; prédio semi-descoberto, de tijolos, coberto cm telhas francesas; prédio em galpão com pilares de tijolos, coberto com telhas francesas; EDIFÍCIOS ACESSÓRIOS: prédio d escritório, de tijolos, coberto com telhas francesas, com várias divisões internas, pisos de ladrilhos, tacos de madeira e cimento, com a área de 682,00m²; prédio para depósito constituído de quatro salões, de tijolos, coberto com telhas francesas, piso cimentado, com a área de 454,00m²; prédio para garagem, de pilares de tijolos, coberto com telhas francesas, ladrilhado, com dependência anexa para lavagem e lubrificação de veículos, com a área de 535,00m²; prédio para carpintaria, de tijolos, coberto com telhas francesas, piso cimentado, com 249,00m² (este prédio é geminado com a garagem); prédio para oficina mecânica, de tijolos e coberto com telhas francesas, piso de tacos rústicos de madeira, com a área de 256,00m²; prédio de tijolos, coberto com telhas francesas, com a área de 69,00m²; dois galpões com pilares de tijolos coberto com telhas francesas, com a área total de 112,00m; barracão de tijolos, coberto com telhas francesas, piso cimentado, com a área de 66,60m²; uma chaminé de tijolos com 45,00m de altura; guarita de tijolos, coberta com telhas francesas, no portão de entrada dos edifícios industriais, com 7,00m²; dois prédios de tijolos, coberto com telhas francesas com a área total de 114,00m, onde se encontravam as instalações de captação, filtragem e elevação de água para a indústria que ali funcionava; PRÉDIOS DE RESIDÊNCIA: casa de gerência, de tijolos, coberta com telhas tipo “paulistinha”, assoalhada com taboas de lajota, forrada, com seis cômodos, dois banheiros, quarto de despejo externo, rancho e garagem com a área de 244,40m²; duas casas para empregados, de tijolos, cobertas com telhas francesas, forradas e assoalhadas, com a área de 110,00m², cada uma: 97 casas para operários, escolas, clube, armazém, açougue, padaria, de tijolos, cobertas com telhas francesas, com a área global de aproximadamente 7,226m²; galpão com pilares de tijolos, coberto com telhas francesas, com 24 tanques para lavagem de roupa da vila operária. Referidas glebas devidamente descritas e confrontadas na matrícula nº 1.685 do 1º CRI de Limeira com cadastro do Incra nº 624.110.011.177; área total: 84;1; área explorada; área explorável; 60,0; modulo: 10,8; nº de módulos: 5,58; fraç. min. Parcel: 10,8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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