Casa com 3 quartos no Conjunto Habitacional Antonio Zanaga

Número do Processo: 0006735-21.2025.8.26.0019 Ação: Extinção de Condôminio Comarca: Americana/SP Foro: Americana Vara: 4ª Vara Cível Autor: Claudete Vicente da Silva Reis Réu: Silverio Vieira Castilho Imóvel na Rua Sousa Andrade, n° 82, Conjunto Habitacional Bairro Antonio Zanaga, Americana/SP. O imóvel possui área de terreno de 200m² ou seja 10/20, área construída de 90m², sendo uma casa construída, contendo 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1 sala, copa de cozinha, 1 banheiro social, lavanderia, rancho ao fundo anexado a com a casa e garagem com 3 vagas. Descrição Técnica: Parte ideal correspondente ao prédio residencial, 2/38 de sua construção, com área construída de 38,05 m², situado na Rua Sousa Andrade, nº 82, no loteamento denominado “Conjunto Habitacional Antonio Zanaga II”, nesta cidade de Americana/SP, e respectivo lote de terreno nº 17, da Quadra H-2, com área superficial de 200,00 metros quadrados, melhor descrito integrante da Matricula nº 44.945 do Oficial de Registro de Imóveis de Americana/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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