Comercial no Nossa Senhora Aparecida,

Número do Processo: 0036597-82.2012.813.0042 Comarca: Arcos Vara: 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude Autor: MINISTERIO DA FAZENDA Réu: COMERCIAL XODO LTDA Advogado do Réu: LEONARDO SOARES TITO Cômodo comercial seu respectivo terreno no bairro Nossa Senhora Aparecida. DESCRIÇÃO: Trata-se de um terreno com área de 490,00m², medindo 35,00m de frente por 14,00m laterais, com edificação de um cômodo comercial com área construída de 15,00m² (com banheiro, em mau estado de consevação), com cobertura em estrutura metálica (antiga cobertura das obmbas), calçamento em paralelepípedo. Conforme descrito no auto de avaliação em ID 10488511856. Localizado na Avenida José Bueno de Paula, 00, Nossa Senhora Aparecida, Campos Altos/MG. Registrado sob matrícula nº 2.846 do CRI de Campos Altos/MG. Avaliado na data 24/06/2025 em R$560.000,00. Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Condições Condições de pagamento: à vista ou 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 2.846 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.