Gleba no zona rural

Número do Processo: 0011098-57.2024.503.0090 Comarca: GUANHÃES Vara: VARA DO TRABALHO DE GUANHÃES/MG Autor: ROSIANA DE SOUSA REIS CARDOSO Réu: PN CONSTRUCTION LTDA E OUTROS Advogado do Réu: HELDER FERREIRA [Fração ideal de 1/10 sobre] imóvel rural com a área total de 25,3338 ha. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma fração de 1/10 (um décimo) do imóvel rural (5,0000%) com a área total de 25,3338ha situado no lugar denominado Córrego das Lages, Distrito de Nelson de Sena, Município de São João Evangelista/MG, com as seguintes característica: imóvel cercado, formado por pasto de tipo braquiária, sem benfeitorias. Não há nascentes ou córregos na propriedade. Topografia acidentada, dificultando o uso de tratores ou equipamentos agrícolas. O acesso ao imóvel se dá por uma estrada de terra de 3km até a rodovia. Registrado sob matrícula de nº 269 do CRI de São João Evangelista. Conforme descrito no auto de penhora e avaliação em ID6d00327. Avaliado na data de 15/07/2025 em R$16.250,00(dezesseis mil e duzentos e cinquenta reais). Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Condições Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 20 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 269 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.