Gleba no Zona Rural

Número do Processo: 0001941-80.2016.813.0003 Comarca: ABRE CAMPO Vara: 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DE EXECUÇÕES PENAIS DA COMARCA DE ABRE CAMPO/MG Autor: BANCO BRADESCO S.A Réu: JOAO PAULO TOLEDO QUEIROZ Advogado do Réu: BRUNO OLIVEIRA TEIXEIRA Terreno rural com 06.67.60 hectares no Monte Verde. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma propriedade denominada Monte Verde, nas proximidades das seguintes coordenadas (Lat.: -20.410488, Lon.: -42.412231), Zona Rural de Pedra Bonita/MG, com área total de 06.67.60ha (seis hectares, sessenta e sete ares e sessenta centiares) de terras de cultura e pastos, registrada no CRI de Abre Campo/MG, Matrícula 8.441, em divisas com Onésimo Ângelo Gonçalves, Geraldo Caetano Ferreira, Sebastião Geraldo Santana e Eneas Cardoso Leal, com acesso à estrada. Área localizada em topografia montanhosa, boa para cultivo de café. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10468483281. Avaliado na data de 04/06/2025 em R$445.088,92(quatrocentos e quarenta e cinco mil, oitenta e oito reais e noventa e dois centavos). Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Condições Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 8.441 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.