Prédio no centro

Número do Processo: 0031487-54.1998.813.0637 Comarca: SÃO LOURENÇO Vara: 2ª VARA CÍVEL DE SÃO LOURENÇO Autor: AVELINO JOSÉ ANDRADE CASARIN Réu: HOTEIS PRIMUS S A Advogado do Réu: KAIO CHAPETA DA MOTTA FERREIRA [Fração ideal de 33,04% sobre] imóvel comercial área total de 6.487m² no centro. DESCRIÇÃO: Trata-se da fração ideal de 33,04% sobre um imóvel com área de 6.487,00m² situado na Rua Coronel José Justino, nº 681, centro, São Lourenço/MG. O imóvel é um hotel desativado, sendo que a maioria da construção está em mau estado de conservação, muito deteriorado pelo tempo e pela falta de manutenção. Já a área do saguão do hotel/ recepção está conservada, subindo a escada do saguão há um grande salão onde funciona uma academia atualmente. Na Av. Antônio Junqueira de Souza há uma entrada para carros, onde situa-se um galpão coberto que funciona como estacionamento. Embora o estado de conservação da construção esteja ruim, o imóvel se situa numa regíão muito valorizada, isto é, no centro da cidade, ele fica na esquina de três ruas importantes: Rua Coronel José Justino, Rua Wenscelau Braz e Av. Antônio Junqueira de Souza. Possui uma boa localização, um ponto comercial estratégico. Registrado sob matrícula nº 3.3423 do CRI de São Lourenço/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID9575715818. Avaliado na data de 11/08/2022 em R$4.295.200,00(quatro milhões e duzentos e noventa e cinco mil e duzentos reais). Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Condições Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 3.3423 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.