Galpão no Horto Florestal

Número do Processo: 0001162-15.2024.8.26.0123 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: CAPÃO BONITO - SP Vara: 2ª VARA Autor: JOSIELE APARECIDA FERREIRA e outros Réu: DECIO DE OLIVEIRA ROSA JUNIOR Localização: Rua Parascevia Nedopetalski, nº 230, Bairro Horto Florestal, Apiaí/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 0001162-15.2024.8.26.0123 RQTE: JOSIELE APARECIDA FERREIRA e outros RQDO: DECIO DE OLIVEIRA ROSA JUNIOR LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 16/09/2026 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 21/09/2026 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 13/10/2026 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 113.791,38 2º Leilão - Lance mínimo R$ 68.274,82 DESCRIÇÃO: Barracão com A.T 248,926m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno individualizado como Lote número 513, da Quadra 17, do Setor 01, com a área de 248,926m², com perímetro de 70,010 metros, localizado no lado ímpar da Rua Parascevia Nedopetalski, do Bairro Horto Florestal, neste perímetro urbano, desta cidade de APIAÍ, Estado de São Paulo / SP, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas E= 717.676,430m e N= 7.287.131,060m; deste, segue confrontando com à Rua Parascevia Nedopetalski, lado ímpar, com os seguintes azimutes e distâncias: 180º27’30” e 10,000m até o vértice 2, de coordenadas E= 717.676,350m e N= 7.287.121,060m; deste, segue confrontando com o Lote 523, posse de Jorge Vanderlei Pingas, com os seguintes azimutes e distâncias: 264º59’55” e 25,00m até o vértice 3, de coordenadas E= 717.651,440m e N= 7.287.118,880m; deste, segue confrontando com o Lote 738, posse de Jaroslau Nedopetalski, com os seguintes azimutes e distâncias: 0º27’30” e 10,000m até o vértice 4, de coordenadas E= 717.651,520m e N= 7.287.128,880m; deste, segue confrontando com o Lote 503, posse de Alessandro Gonçalves de Pontes, com os seguintes azimutes e distâncias: 84º59’55” e 25,000m até o vértice 1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão referenciadas ao SGB (Sistema Geodésico Brasileiro), SIRGAS2000, e encontram-se representadas no Sistema UTM, sito no Meridiano Central 51º W. Todos os azimutes, distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Consta na Certidão de fls. 270, realizada pelo Oficial de Justiça em 19/01/2026, que trata-se de um terreno urbano com área de 248,92m², onde contém um galpão destinado à atividade de serralheria. O imóvel encontra-se servido de infraestrutura urbana completa, incluindo via asfaltada, abastecimento de água, rede de esgoto, energia elétrica, apresentando, contudo, topografia em declive. Imóvel localizado na Rua Parascevia Nedopetalski, nº 230, Bairro Horto Florestal, Apiaí/SP. Imóvel matrícula nº 9.200 do CRI de Apiaí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 113.791,38 (cento e treze mil, setecentos e noventa e um reais e trinta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- USUCAPIÃO, reconhecido ao Sr. Luiz Fabiano de Almeida Madureira; R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.03- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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