Terreno no Bairro Itapema

Débito: R$ 23.594,60, atualizado em 11/08/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos no contribuinte n° 41142.14.23.01924.0.0210.00000 Débito: R$ 23.527,61, atualizado em 11/03/2025 referente a Débito Exequendo (fls. 18/20) Débito: R$ 162.188,16, atualizado em 02/12/2025 referente a Débito Fiduciário (fls. 170/174) DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE - UM TERRENO na RUA VINTE, constituído pelo LOTE nº 04, da QUADRA 46, do loteamento denominado "RESIDENCIAL PARADISO", situado dentro da macrozona de expansão urbana deste município e comarca de Itatiba, medindo 20,00m de frente para a referida rua; da frente aos fundos, de quem da mencionada rua olha para o terreno, mede 50,00m do lado direito, 50,00m do lado esquerdo, e 20,00m nos fundos, confrontando à direita com o lote nº 05; à esquerda com o lote nº 03, e nos fundos com parte do lote nº 06, ambos da mesma quadra, perfazendo a área total de 1.000,00m². Matrícula n° 42.530 do CRI de Itatiba/SP. Contribuinte n° 41142.14.23.01924.0.0210.00000. Terreno: Área total: 1.000,00m² (20m de frente x 50m de fundo) Inclui área non aedificandi de 60,00m² nos fundos do lote (faixa de 3,00m de largura, a partir das divisas), reservada para passagem de tubulação sanitária — trecho não edificável Localização: Residencial Paradiso (loteamento também identificado como Residencial Villaggio Paradiso), Rodovia Romildo Prado, Bairro Itapema, Itatiba/SP. Ônus registrados na Matrícula nº 42.530 do CRI de Itatiba/SP: R.14 (28/11/2022): Alienação Fiduciária em favor de Administradora de Consórcio Unicoob Ltda Av.15 (18/08/2025): Indisponibilidade (Processo nº 1002619-55.2023.10.0.0655) Av.16 (03/10/2025): Bloqueio Exequendo (Processo nº 0003226-09.2024.8.26.0281 — Associação dos Moradores do Villaggio Paradiso) Condições do leilão judicial: Objeto do leilão: direitos aquisitivos sobre o terreno Lance mínimo: valor de avaliação na 1ª Praça; 80% do valor de avaliação na 2ª Praça Caso não haja lance à vista nas praças, são admitidas propostas escritas parceladas: sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido pelo índice do TJ/SP Débitos tributários (IPTU): R$ 23.594,60 (posição 08/2026), sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do CTN) — o arrematante não responde pela diferença Débitos condominiais (propter rem): têm preferência de pagamento sobre os demais débitos; se o valor da arrematação não for suficiente para quitá-los, a diferença é de responsabilidade do arrematante Débito de alienação fiduciária: R$ 162.188,16 (posição 02/12/2025) — pago com o produto da venda após IPTU e condomínio; eventual saldo remanescente é de responsabilidade do arrematante Débito exequendo: R$ 23.527,61 (posição 11/03/2025) Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação Confira as fotos, o edital completo e a matrícula disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

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