Prédio no Odilon Noia

Número do Processo: 7002031-43.2023.8.22.0012 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Rondônia/RO Foro: Foro de Colorado Do Oeste Vara: 2° Vara Prédio de 2 pisos na Rua Tiradentes, nº 4710, na cidade e comarca de Colorado do Oeste/RO, com área de 1.600,00m², com área construída de 758,62m². Matrícula n° 7.382 do CRI de Colorado do Oeste/RO. Contribuinte n° 303048549001000. Terreno e área construída: Terreno: 1.600,00 m² (lote de esquina, perímetro de 160 m/l) Área construída: 758,62 m², em 2 pavimentos, com garagem e salão anexo Área não edificada: aproximadamente 840 m², superfície em terra Edificação: piso inferior com forro em laje; piso superior com forro em PVC; algumas divisórias internas em MDF entre os cômodos; piso em cerâmica; muros em alvenaria. Estado de conservação: bom, segundo vistoria do laudo de avaliação judicial. Paredes em bom estado, com pequenos descascados de pintura em algumas partes. Localização: próximo do Estádio Municipal, em frente ao pátio da Secretaria de Obras, distante aproximadamente 1 km da Prefeitura Municipal e distante do centro comercial. Nível do terreno regular, pouco mais elevado que o da rua, e plano. Observação sobre a área construída: o laudo de avaliação registra construções com área total de 758,62m², mas a matrícula imobiliária registra apenas 699,52m² de construção. A regularização dessa divergência caberá ao arrematante. Débitos tributários: R$ 10.059,93 (posição até 12/2025), sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do Código Tributário Nacional). Condições do leilão judicial: Avaliação: R$ 1.693.902,00 (base 10/2023) Aceita proposta de arrematação parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo IPCA Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online. Colorado do Oeste/RO é município da região do Cone Sul de Rondônia, sede de comarca do Poder Judiciário estadual. Segundo o IBGE, tem população estimada de 15.663 habitantes (2022), área territorial de 1.451,1 km², densidade demográfica de 10,79 hab/km², IDHM de 0,685 (Censo 2010) e PIB per capita de R$ 21.083,70 (2019). A base econômica do município está historicamente associada à agropecuária (cafeicultura e pecuária de corte e leite), atividade que também movimenta parte relevante dos imóveis rurais e urbanos levados a praça judicial na região.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.