Apartamento

Rua Gentios, N. 50, Apto. 1701, Vgs 58,59,60,61 · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 1.512.091
Data do leilão: 01/10/2026
Data do lance vencedor: 01/10/2026
Em relação à avaliação: 31% abaixo
Fonte: mgl.com.br

1 foto

Resumo

Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

BELO HORIZONTE/MG — Apartamento Coração De Jesus (F10279385)

Dívidas

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24/06/2026	BLOCO 1 GARAGE 21 PAVMTO 2	—	Vaga	9.26 m²	R$ 60.000,00	—	R$ 59.829
24/06/2026	BLOCO 1 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	215.35 m²	R$ 1.500.000,00	R$ 6.965	R$ 1.495.718R$ 6.945/m²
07/10/2025	BLOCO 1 GARAGE 36 PAVMTO 2	—	Vaga	9.26 m²	R$ 10.000,00	—	R$ 10.062
07/10/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	215.35 m²	R$ 1.300.000,00	R$ 6.037	R$ 1.308.015R$ 6.074/m²
17/04/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	215.35 m²	R$ 1.200.000,00	R$ 5.572	R$ 1.605.584R$ 7.455/m²
11/02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento	326.11 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 3.220	R$ 1.528.680R$ 4.688/m²
01/10/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento(repetida em seguida)	326.11 m²	R$ 260.000,00	R$ 797atípico	R$ 383.947R$ 1.177/m²
03/09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	215.35 m²	R$ 750.000,00	R$ 3.483	R$ 1.115.572R$ 5.181/m²
16/10/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	215.35 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 4.876	R$ 1.588.139R$ 7.375/m²
16/10/2020	BLOCO 1 GARAGE 36 PAVMTO 2	—	Vaga	9.26 m²	R$ 10.000,00	—	R$ 15.125
26/02/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	215.35 m²	R$ 870.000,00	R$ 4.040	R$ 1.369.302R$ 6.359/m²
09/11/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	215.35 m²	R$ 1.020.000,00	R$ 4.736	R$ 1.686.262R$ 7.830/m²
03/03/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 1503	15º	Apartamento	215.35 m²	R$ 155.700,00	R$ 723atípico	R$ 265.500R$ 1.233/m²
03/03/2016	BLOCO 1 GARAGE 105 PAVMTO 2	—	Vaga	9.26 m²	R$ 9.000,00	—	R$ 15.347
10/08/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	215.35 m²	R$ 1.030.000,00	R$ 4.783	R$ 1.750.871R$ 8.130/m²
10/08/2015	BLOCO 1 GARAGE 20 PAVMTO 2	—	Vaga	9.26 m²	R$ 20.000,00	—	R$ 33.997
28/04/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	215.35 m²	R$ 1.030.000,00	R$ 4.783	R$ 1.887.020R$ 8.763/m²
04/04/2014	BLOCO 1 GARAGE 51 PAVMTO 2	—	Vaga	9.26 m²	R$ 30.000,00	—	R$ 54.962
04/07/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	215.35 m²	R$ 750.000,00	R$ 3.483	R$ 1.502.914R$ 6.980/m²
31/05/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	215.35 m²	R$ 830.000,00	R$ 3.854	R$ 1.617.049R$ 7.509/m²
17/04/2013	GARAGE 34 PAVMTO 1	—	Vaga	8.57 m²	R$ 30.000,00	—	R$ 58.393
17/04/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	215.35 m²	R$ 790.000,00	R$ 3.668	R$ 1.537.687R$ 7.140/m²
21/09/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	215.35 m²	R$ 800.000,00	R$ 3.715	R$ 1.683.499R$ 7.818/m²
17/07/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	215.35 m²	R$ 600.000,00	R$ 2.786	R$ 1.261.618R$ 5.858/m²
20/04/2012	BLOCO 1 GARAGE 36 PAVMTO 2	—	Vaga	9.26 m²	R$ 8.349,00	—	R$ 17.387
05/08/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 1703	17º	Apartamento	326.11 m²	R$ 800.000,00	R$ 2.453	R$ 1.850.742R$ 5.675/m²
04/07/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	215.35 m²	R$ 645.000,00	R$ 2.995	R$ 1.501.516R$ 6.972/m²
14/06/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	215.35 m²	R$ 220.000,00	R$ 1.022atípico	R$ 520.079R$ 2.416/m²
09/05/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	215.35 m²	R$ 600.000,00	R$ 2.786	R$ 1.440.107R$ 6.687/m²
05/04/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	215.35 m²	R$ 670.000,00	R$ 3.111	R$ 1.647.434R$ 7.650/m²
25/01/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	215.35 m²	R$ 162.458,00	R$ 754atípico	R$ 435.472R$ 2.021/m²
17/12/2010	BLOCO 1 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	215.35 m²	R$ 690.000,00	R$ 3.204	R$ 1.890.567R$ 8.779/m²
16/07/2009	BLOCO 1 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	215.35 m²	R$ 430.000,00	R$ 1.997	R$ 1.471.884R$ 6.836/m²
06/05/2009	BLOCO 1 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	215.35 m²	R$ 430.000,00	R$ 1.997	R$ 1.496.934R$ 6.952/m²
24/10/2008	BLOCO 1 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	215.35 m²	R$ 350.000,00	R$ 1.625atípico	R$ 350.000R$ 1.625/m²
16/04/2008	BLOCO 1 APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	215.35 m²	R$ 185.000,00	R$ 859atípico	R$ 185.000R$ 859/m²

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Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única01/10 · 10h: R$ 1.402.091
Avaliação: R$ 2.200.000

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Leiloeiro: mgl.com.br
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 1.512.091

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 75.605

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 45.363

Escritura e registro≈ R$ 22.681

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 1.655.740

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 2.200.000R$ 544.260 (+25%)