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ExtrajudicialCaixa Econômica Federal

Apartamento

Al Barao De Limeira, N. 1348, Apto. 24 · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 309.245
Data do leilão: 01/10/2026
Data do lance vencedor: 01/10/2026
Em relação à avaliação: 34% abaixo
Fonte: mgl.com.br

1 foto

Resumo

Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

SÃO PAULO/SP — Apartamento Campos Elíseos (F10007790)

Dívidas

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Mercado

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26/05/2026	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	95 m²	R$ 502.000,00	R$ 5.284	R$ 506.077R$ 5.327/m²
10/11/2025	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	95 m²	R$ 470.000,00	R$ 4.947	R$ 480.458R$ 5.057/m²
15/07/2025	AN 3 APARTAMENTO 31	—	Apartamento	80 m²	R$ 410.000,00	R$ 5.125	R$ 426.720R$ 5.334/m²
07/11/2024	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	80 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.000	R$ 343.231R$ 4.290/m²
05/07/2023	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	80 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.000	R$ 370.598R$ 4.632/m²
15/03/2023	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	80 m²	R$ 183.300,00	R$ 2.291atípico	R$ 215.965R$ 2.699/m²
05/09/2022	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	80 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.000	R$ 482.921R$ 6.037/m²
18/02/2021	55 BX D	—	Vaga	15 m²	R$ 45.000,00	R$ 3.000	R$ 58.111R$ 3.874/m²
18/02/2021	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	80 m²	R$ 375.000,00	R$ 4.688	R$ 484.258R$ 6.054/m²
20/12/2019	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	80 m²	R$ 367.000,00	R$ 4.588	R$ 496.102R$ 6.202/m²
30/04/2018	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	80 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.375	R$ 489.034R$ 6.113/m²
17/01/2018	APARTAMENTO 24 2 A	—	Apartamento(outro tipo)	95 m²	R$ 416.000,00	R$ 4.379	R$ 584.365R$ 6.151/m²
18/03/2016	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	80 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.000	R$ 572.271R$ 7.153/m²
16/11/2015	APARTAMENTO 24 2 A	—	Apartamento	95 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.211	R$ 573.576R$ 6.038/m²
10/10/2013	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	80 m²	R$ 60.000,00	R$ 750atípico	R$ 96.847R$ 1.211/m²
25/09/2013	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	95 m²	R$ 23.428,00	R$ 247atípico	R$ 38.276R$ 404/m²
25/09/2013	APARTAMENTO 62	—	Apartamento(outro tipo)	95 m²	R$ 23.428,00	R$ 247atípico	R$ 38.276R$ 404/m²
13/03/2013	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	80 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.000	R$ 559.880R$ 6.998/m²
13/03/2013	VG ESPACO A	—	Vaga	15 m²	R$ 50.000,00	R$ 3.333	R$ 87.481R$ 5.831/m²
17/10/2012	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	80 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.000	R$ 585.861R$ 7.323/m²
23/06/2010	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	80 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.375	R$ 565.950R$ 7.074/m²
18/05/2010	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	95 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.000	R$ 574.973R$ 6.052/m²
24/06/2009	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	80 m²	R$ 142.500,00	R$ 1.781	R$ 514.333R$ 6.428/m²
24/06/2009	APARTAMENTO 13	—	Apartamento(outro tipo)	80 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.875	R$ 541.403R$ 6.768/m²
25/11/2008	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	80 m²	R$ 128.000,00	R$ 1.600	R$ 519.060R$ 6.488/m²
10/04/2008	APARTAMENTO 81 E VG M	—	Apartamento	80 m²	R$ 12.000,00 (16.66%)	R$ 900	R$ 53.700R$ 4.028/m²
30/06/2007	APARTAMENTO 74 E VAGA	—	Apartamento	95 m²	R$ 72.000,00	R$ 758atípico	R$ 72.000R$ 758/m²
21/07/2006	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	80 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.313atípico	R$ 105.000R$ 1.313/m²
18/05/2006	APARTAMENTO 83 E ES	—	Apartamento	95 m²	R$ 76.000,00	R$ 800atípico	R$ 76.000R$ 800/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única01/10 · 10h: R$ 236.254
Avaliação: R$ 469.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: mgl.com.br
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 309.245

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 15.462

ITBI São Paulo (3%)R$ 9.277

Escritura e registro≈ R$ 4.639

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 338.623

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 469.000R$ 130.377 (+28%)