Gleba

Código 07785: Excelente oportunidade de investimento no setor de mineração de calcário em Pains/MG! Oportunidade estratégica para aquisição de um conjunto de ativos vinculados à MINERAÇÃO GAROCA LTDA., localizada no município de Pains/MG, compreendendo o empreendimento minerário, direitos minerários, imóvel rural, sítio e todos os bens patrimoniais provenientes da transportadora incorporada à empresa, conforme documentação e relação de ativos integrantes da negociação. IMÓVEL RURAL – MATRÍCULA Nº 4.252 Uma sorte de terras de cultura, com área de 7,08 hectares (07,08,00 ha), situada no lugar denominado Boqueirão do Cavalo, município de Pains/MG. Limites e confrontações de acordo com a matrícula. Consta na descrição do imóvel direito de uso de estrada de acesso em imóveis de terceiros. Matrícula nº 4.252, Livro 02, do Ofício de Registro de Imóveis de Pains, comarca de Arcos/MG. DIREITOS MINERÁRIOS – CONCESSÃO DE LAVRA DE CALCÁRIO O conjunto contempla os direitos minerários relacionados ao Processo DNPM/ANM nº 830.752/1982, vinculado à exploração de calcário. Conforme informações disponibilizadas pelo vendedor, a área minerária abrange aproximadamente 24,78 hectares. O material técnico apresentado indica cenário com aproximadamente 108 mil m³ projetados para lavra, além de estudo de expansão para aproximadamente 501 mil m³, sujeitos às respectivas validações técnicas, ambientais, regulatórias e econômicas. PROPRIEDADE RURAL – SÍTIO Integra a negociação uma propriedade rural denominada sítio, compreendendo suas respectivas áreas, instalações e eventuais benfeitorias, conforme documentação imobiliária a ser disponibilizada aos interessados. BENS PATRIMONIAIS DA TRANSPORTADORA INCORPORADA A aquisição também contempla os bens e ativos patrimoniais provenientes da empresa transportadora incorporada à Mineração Garoca Ltda., incluindo aqueles devidamente identificados e comprovados na relação patrimonial que integrará as condições da venda. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL ECONÔMICO O empreendimento está localizado em Pains/MG, região reconhecida pela exploração de calcário e pela presença de empresas dos setores mineral e industrial. A localização proporciona acesso regional pela BR-354 e malha rodoviária estadual, favorecendo a conexão com mercados consumidores e polos industriais de Minas Gerais. O calcário possui aplicações em diversos segmentos econômicos, incluindo construção civil, produção de cimento, britas, argamassas, cal, agronegócio e indústria. O material técnico disponibilizado pelo vendedor destaca, ainda, possibilidades de expansão e sinergia operacional com empreendimentos minerários da região. CONDIÇÕES DA NEGOCIAÇÃO Os ativos serão ofertados em conjunto, constituindo uma única oportunidade de aquisição, pelo valor de referência de R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais). A comercialização será realizada por intermédio da MGL Leilões, na modalidade de venda direta em formato de leilão, mediante apresentação de lances e/ou propostas, sujeitos à análise e aprovação do vendedor. Uma oportunidade especialmente voltada a empresas do setor mineral, investidores estratégicos e operadores interessados na aquisição conjunta de ativos minerários e patrimoniais em um importante polo de exploração de calcário de Minas Gerais. Ônus OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: A composição definitiva dos bens e direitos integrantes da negociação será identificada na relação patrimonial e documentação correspondente. O imóvel da matrícula nº 4.252 encontra-se sujeito a regularização jurídica e/ou registral, inclusive questões relacionadas a inventário, cuja responsabilidade compete ao vendedor. A transferência definitiva dos imóveis dependerá da conclusão das regularizações necessárias. A transferência dos direitos minerários estará sujeita às exigências legais e administrativas aplicáveis perante a Agência Nacional de Mineração (ANM). As informações técnicas, estimativas de produção e projeções de expansão foram fornecidas pelo vendedor e deverão ser verificadas pelos interessados. Recomenda-se a realização de análise jurídica, imobiliária, ambiental, minerária, patrimonial e econômico-financeira antes da aquisição. Condições Condições de Pagamento: À vista; Propostas de parcelamento podem ser encaminhadas para apreciação do Comitente. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Atenção: é devida a comissão do leiloeiro no percentual de 5% sobre o valor arrematado. Finalizado o leilão nossa equipe enviará para você um e-mail com as instruções a serem seguidas para pagamento da arrematação e comissão, pagamento este que deverá ser feito, impreterivelmente, em até 24 horas após o fim do leilão.

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 4.252 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.