Gleba

Número do Processo: 1017936-15.2023.8.26.0196 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: 5ª Vara Cível Vara: Franca Autor: Factoring Padua Ltda Réu: Ruth Aparecida Castaldini Salviano Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes (Casa + Gleba de terras), devem participar do lote preferencial clicando aqui. "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". COPROPRIEDADE: Nos termos do artigo 843, §§ 1º e 2º, do CPC, em caso de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, assegurada a preferência na arrematação em igualdade de condições. Não será efetivada a alienação por preço inferior ao da avaliação quando o produto for insuficiente para garantir a quota-parte do não executado, calculada sobre a avaliação judicial (evento 99). A aplicação dessa proteção deverá observar a situação de titularidade de cada imóvel. COORDENADAS: -20.47958366791282, -47.57019574802911 CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Uma gleba de terras com área de 10.55.00 hectares, equivalente a aproximadamente 4,2369 alqueires, destinada à exploração de café. MATRÍCULA: GLEBA DE TERRAS, situada no município de Ribeirão Corrente-SP, desta comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Franca-SP, denominado SITIO SÃO LUCAS, com a área de 10,55,00 ha (dez hectares e cinquenta e cinco ares), sem benfeitoria, circunscrita dentro do seguinte perímetro e confrontações: Tem início em um pequeno córrego na confrontação das divisas de Ovídio José Cunha com José Machado Filho; daí segue pelo córrego acima por 98,00 m (noventa e oito metros), confrontando com Ovídio José Cunha; daí deflete à esquerda deixando o córrego, seguindo rumo 86º 15' NE por 253,00 m (duzentos e cinquenta e três metros); daí segue à direita rumo 78º 30' SE por 711,00 m (setecentos e onze metros), confrontando neste percurso com a área remanescente do imóvel, pertencente a José Roberto Pereira; daí deflete à esquerda rumo 41º 30' NE por 28,90 m (vinte e oito metros e noventa centímetros), confrontando com Geneville Micalle; daí deflete à esquerda rumo 18º 00' NW por 151,00 m (cento e cinquenta e um metros); daí deflete à esquerda rumo 84º 30' NW por 389,00 m (trezentos e oitenta e nove metros), confrontando neste percurso com a área de servidão adquirida por José Machado Filho; daí segue à esquerda por cerca rumo 87º 30' NW por 535,50 m (quinhentos e trinta e cinco metros e cinquenta centímetros) até o ponto de início, confrontando com José Machado Filho. Conforme a AV.25, o imóvel rural objeto desta matrícula encontra-se cadastrado no INCRA sob o código nº 000.043.708.399-1, denominado Sítio Santa Edwiges, com classificação fundiária de pequena propriedade, localizado na Estrada Vicinal Ribeirão Corrente, município de Ribeirão Corrente/SP, possuindo área total de 10,5000 hectares, módulo rural de 17,0689 hectares, nº de módulos rurais de 0,58, módulo fiscal de 16,0000 hectares, nº de módulos fiscais de 0,6500 e fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares. CADASTRO INCRA: 000.043.708.399-1. CAR: SP-3543105-78A599FD1BDD43F888992644EB7E896B. MATRÍCULA Nº 17.677 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FRANCA DO ESTADO DE SÃO PAULO.

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