Valor de mercado estimado
R$ 202.400,00R$ 4.048/m² × 50 m²
Faixa provável: R$ 174.064,00 a R$ 222.640,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 2 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 195.200,00.
O valor atual do leilão (R$ 123.900,00) é 61% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 123.900,00−39%
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Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.048/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.343 e R$ 4.753/m².
Vendas no ITBI · 16 Outros leilões · 2
Todos (16) Apartamento (15) Casa (1)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/2026 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 60 m² R$ 316.767,00 R$ 5.279 R$ 327.465 R$ 5.457/m² 10/2025 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 49 m² R$ 123.900,00 R$ 2.529 R$ 129.298 R$ 2.639/m² 09/2023 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 49 m² R$ 248.000,00 R$ 5.061 R$ 279.641 R$ 5.707/m² 06/2021 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 60 m² R$ 260.000,00 R$ 4.333 R$ 306.124 R$ 5.102/m² 07/2020 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 54 m² R$ 250.000,00 R$ 4.630 R$ 301.415 R$ 5.582/m² 04/2016 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 54 m² R$ 250.000,00 R$ 4.630 R$ 268.788 R$ 4.978/m² 11/2015 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 52 m² R$ 240.000,00 R$ 4.615 R$ 255.319 R$ 4.910/m² 08/2015 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 52 m² R$ 231.000,00 R$ 4.442 R$ 242.621 R$ 4.665/m² 08/2015 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 49 m² R$ 241.000,00 R$ 4.918 R$ 253.124 R$ 5.165/m² 08/2015 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 48 m² R$ 243.000,00 R$ 5.063 R$ 255.225 R$ 5.318/m² 04/2015 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 49 m² R$ 220.000,00 R$ 4.490 R$ 229.756 R$ 4.689/m² 04/2015 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 51 m² R$ 290.000,00 R$ 5.686 R$ 302.860 R$ 5.938/m² 03/2015 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 60 m² R$ 305.000,00 R$ 5.083 R$ 318.648 R$ 5.310/m² 03/2015 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 45 m² R$ 255.000,00 R$ 5.667 R$ 266.410 R$ 5.921/m² 03/2015 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 58 m² R$ 302.000,00 R$ 5.207 R$ 315.513 R$ 5.440/m² 11/2012 — — Casa 78 m² R$ 360.000,00 R$ 4.615 R$ 473.936 R$ 6.076/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
