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ExtrajudicialSold

Apartamento

Rua Arisugawa, 282, Vila Maria, São Paulo, SP, 02132020 · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 420.000
Data do leilão: 26/11/2025
Data do lance vencedor: 26/11/2025
Em relação à avaliação: No valor da avaliação
Fonte: superbid.net

3 fotos

Resumo

Área total: 139 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Apto 139m² na Vila Maria em São Paulo/SP - Desocupado. Matrícula: . Débitos:

Dívidas

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20/05/2026	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 390.000,00	R$ 2.868	R$ 393.168R$ 2.891/m²
09/12/2025	APARTAMENTO 84 E 2 VGS	—	Apartamento	260 m²	R$ 329.000,00	R$ 1.265atípico	R$ 335.809R$ 1.291/m²
31/10/2024	APARTAMENTO 81 E 2 VGS	—	Apartamento	248 m²	R$ 475.000,00	R$ 1.915	R$ 511.820R$ 2.063/m²
10/10/2023	APARTAMENTO 84 E 2 VGS	—	Apartamento(retomada pelo banco)	260 m²	R$ 590.000,00	R$ 2.269	R$ 674.179R$ 2.593/m²
18/09/2023	APARTAMENTO 22 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 90.000,00	R$ 662atípico	R$ 103.322R$ 760/m²
16/03/2022	APARTAMENTO 61 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 310.000,00	R$ 2.279	R$ 382.768R$ 2.814/m²
02/09/2021	APARTAMENTO 12 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 276.000,00	R$ 2.029	R$ 348.341R$ 2.561/m²
28/11/2018	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 270.000,00	R$ 1.888	R$ 373.992R$ 2.615/m²
04/12/2017	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 19.000,00 (10%)	R$ 1.329	R$ 26.734R$ 1.870/m²
21/09/2017	APARTAMENTO 31 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 290.000,00	R$ 2.132	R$ 409.502R$ 3.011/m²
04/04/2017	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento(arrematação)	143 m²	R$ 102.000,00 (90%)	R$ 793atípico	R$ 144.599R$ 1.124/m²
26/10/2015	APARTAMENTO 73 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 265.000,00	R$ 1.853	R$ 379.698R$ 2.655/m²
06/11/2013	APARTAMENTO 61 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.176	R$ 254.936R$ 1.874/m²
15/12/2011	APARTAMENTO 64 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 155.000,00	R$ 1.084	R$ 322.206R$ 2.253/m²
26/07/2011	APARTAMENTO 14 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.748	R$ 565.888R$ 3.957/m²
26/07/2011	APARTAMENTO 81 E 2 VG	—	Apartamento	248 m²	R$ 300.000,00	R$ 1.210	R$ 679.066R$ 2.739/m²
31/08/2010	APARTAMENTO 53 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.259	R$ 515.727R$ 3.607/m²
28/01/2010	APARTAMENTO 13 E VG	—	Apartamento(arrematação)	143 m²	R$ 658,30	R$ 5atípico	R$ 2.118R$ 16/m²
28/01/2010	APARTAMENTO 13 E VG	—	Apartamento(arrematação)	143 m²	R$ 125.000,00	R$ 874	R$ 402.259R$ 2.813/m²
30/09/2009	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 120.000,00	R$ 839	R$ 411.382R$ 2.876/m²
10/09/2009	APARTAMENTO 84 E 2 VG	—	Apartamento	260 m²	R$ 145.000,00	R$ 558	R$ 497.086R$ 1.913/m²
23/06/2009	APARTAMENTO 84 E 2 VG	—	Apartamento	260 m²	R$ 160,00	R$ 1atípico	R$ 577R$ 4/m²
28/01/2009	APARTAMENTO 61 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 80.000,00	R$ 588	R$ 313.592R$ 2.305/m²
08/01/2009	APARTAMENTO 64 E VG	—	Apartamento	143 m²	R$ 94.300,00	R$ 659	R$ 369.646R$ 2.583/m²
04/12/2008	APARTAMENTO 42 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 133.000,00	R$ 978	R$ 529.145R$ 3.891/m²
24/06/2008	APARTAMENTO 62 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 120.000,00	R$ 882	R$ 519.043R$ 3.815/m²
25/02/2008	APARTAMENTO 31 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 101.000,00	R$ 743	R$ 466.135R$ 3.429/m²
22/02/2008	APARTAMENTO 42 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 106.000,00	R$ 779	R$ 489.211R$ 3.595/m²
22/06/2007	APARTAMENTO 31 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 72.500,00	R$ 533atípico	R$ 72.500R$ 533/m²
24/10/2006	APARTAMENTO 52 E VG	—	Apartamento	136 m²	R$ 61.000,00	R$ 449atípico	R$ 61.000R$ 449/m²
31/03/2000	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	143 m²	R$ 2.471,25 (5%)	R$ 346atípico	R$ 2.471R$ 346/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única26/11/2025 · 14h21: R$ 420.000
Avaliação: R$ 420.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.net
Vendedor: Sold
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 420.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 21.000

ITBI São Paulo (3%)R$ 12.600

Escritura e registro≈ R$ 6.300

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 459.900

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 420.000−R$ 39.900 (-9%)