Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 226.000Ver imóveis disponíveis em São Paulo

JudicialZaccarino Leilões

Casa no Jardim Monte Kemel

R. Dias Vieira, 719 · Jardim Monte Kemel · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 226.000
Data do leilão: 11/04/2026
Data do lance vencedor: 12/03/2026
Em relação à avaliação: 3% acima
Fonte: superbid.net

1 foto

Resumo

Tipo: Casa
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

MÓVEL: UM PRÉDIO à RUA PARTICULAR S/Nº - CONJUNTO RESIDENCIAL ABILIO - SÃO PAULO. Matrícula: . Débitos:

Dívidas

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


27/07/2026	A 759 LOTE 7 QUADRA B	—	Casa	89 m²	R$ 435.000,00	R$ 4.888	R$ 436.594R$ 4.906/m²
13/12/2025	A 759 LOTE 3 QUADRA B	—	Casa	89 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.146	R$ 285.795R$ 3.211/m²
27/06/2025	LOTE 6 QUADRA A	—	Casa	87 m²	R$ 430.000,00	R$ 4.943	R$ 449.765R$ 5.170/m²
07/04/2025	A 759 LOTE 27 QUADRA B	—	Casa	89 m²	R$ 740.000,00	R$ 8.315	R$ 779.650R$ 8.761/m²
17/10/2023	A 759 LOTE 16 QUADRA B	—	Casa	89 m²	R$ 41.000,00 (25%)	R$ 1.843atípico	R$ 46.850R$ 2.106/m²
25/01/2022	A 759 LOTE 16 QUADRA B	—	Casa	89 m²	R$ 250.000,00 (50%)	R$ 5.618	R$ 311.237R$ 6.994/m²
06/10/2020	A 759 LOTE 19	—	Casa	89 m²	R$ 90.000,00 (50%)	R$ 2.022	R$ 118.032R$ 2.652/m²
30/07/2020	A 759 LOTE 17	—	Casa(outro tipo)	89 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.933	R$ 463.938R$ 5.213/m²
01/03/2012	A 759 LOTE 32	—	Casa	89 m²	R$ 135.000,00	R$ 1.517	R$ 270.171R$ 3.036/m²
08/10/2010	A 759 LOTE 14	—	Casa	89 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.146	R$ 771.776R$ 8.671/m²
23/07/2010	A 759 LOTE 10	—	Casa	127 m²	R$ 375.000,00	R$ 2.953	R$ 1.094.963R$ 8.622/m²
26/03/2010	A 759 LOTE 25	—	Casa	89 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.809	R$ 779.584R$ 8.759/m²
19/06/2009	A 759 LOTE 15	—	Casa(outro tipo)	89 m²	R$ 54.741,00	R$ 615atípico	R$ 197.580R$ 2.220/m²
07/10/2008	A 759 LOTE 10	—	Casa	127 m²	R$ 265.000,00	R$ 2.087	R$ 1.089.486R$ 8.580/m²
06/10/2008	A 759 LOTE 25	—	Casa	89 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.124	R$ 411.127R$ 4.621/m²
03/10/2008	A 759 LOTE 14	—	Casa	89 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.461	R$ 534.465R$ 6.007/m²
17/07/2008	A 759 LOTE 3 Q	—	Casa	85 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.118	R$ 765.604R$ 9.009/m²
07/05/2007	A 759 LOTE 23	—	Casa	89 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.348atípico	R$ 120.000R$ 1.348/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única11/04 · 10h: R$ 220.000
Avaliação: R$ 220.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.net
Vendedor: Zaccarino Leilões
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 226.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 11.300

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.780

Escritura e registro≈ R$ 3.390

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 247.470

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000−R$ 27.470 (-12%)