Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 236.000Ver imóveis disponíveis em São Paulo

JudicialZaccarino Leilões

Garagem/Box no Bela Vista

R. Rocha, 58 · Bela Vista · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 236.000
Data do leilão: 11/04/2026
Data do lance vencedor: 12/03/2026
Em relação à avaliação: 48% acima
Fonte: superbid.net

2 fotos

Resumo

Área total: 91.359 m²
Tipo: Garagem/Box
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

APARTAMENTO Nº 12 - DIFÍCIO AVALON COM AREA PRIVATIVA 91,359m² E 01 VAGA DE GARAGEM INDETERMINADA - BELA VISTA. Matrícula: . Débitos:

Dívidas

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


12/03/2026	APARTAMENTO 12 E VG	—	Apartamento(arrematação)	92 m²	R$ 236.000,00	R$ 2.565	R$ 238.910R$ 2.597/m²
15/07/2024	APARTAMENTO 93 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 308.600,00	R$ 3.354	R$ 338.181R$ 3.676/m²
17/03/2023	APARTAMENTO 22 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 315.000,00	R$ 3.424	R$ 371.135R$ 4.034/m²
03/06/2018	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.717	R$ 347.742R$ 3.779/m²
16/03/2018	APARTAMENTO 52 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 297.000,00	R$ 3.228	R$ 415.767R$ 4.519/m²
04/08/2016	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	92 m²	R$ 50.000,00	R$ 543	R$ 71.571R$ 777/m²
04/08/2016	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 45.605,38	R$ 496	R$ 65.281R$ 710/m²
13/06/2016	APARTAMENTO 12 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 217.031,00	R$ 2.359	R$ 310.050R$ 3.370/m²
11/12/2015	APARTAMENTO 63 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.304	R$ 171.907R$ 1.868/m²
19/09/2014	APARTAMENTO 71 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.609	R$ 355.620R$ 3.866/m²
14/11/2012	APARTAMENTO 91 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.174	R$ 361.965R$ 3.935/m²
13/11/2012	APARTAMENTO 22 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.717	R$ 452.457R$ 4.917/m²
14/09/2012	APARTAMENTO 91 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	92 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.630	R$ 277.659R$ 3.017/m²
18/06/2012	APARTAMENTO 72 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.174	R$ 386.186R$ 4.198/m²
22/01/2010	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.304	R$ 386.168R$ 4.196/m²
14/08/2009	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	92 m²	R$ 125.000,00	R$ 1.359	R$ 434.343R$ 4.722/m²
14/08/2009	APARTAMENTO 43 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 53.000,00	R$ 576	R$ 184.162R$ 2.001/m²
27/07/2009	APARTAMENTO 32 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.141	R$ 371.698R$ 4.039/m²
08/01/2008	APARTAMENTO 83 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 103.000,00	R$ 1.120	R$ 479.158R$ 5.210/m²
04/12/2007	APARTAMENTO 73 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 75.000,00	R$ 815	R$ 75.000R$ 815/m²
12/11/2007	APARTAMENTO 52 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 88.000,00	R$ 957	R$ 88.000R$ 957/m²
05/06/2007	APARTAMENTO 21 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 74.000,00	R$ 804	R$ 74.000R$ 804/m²
05/04/2007	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 71.500,00	R$ 777	R$ 71.500R$ 777/m²
11/09/2006	APARTAMENTO 11 E VG	—	Apartamento	92 m²	R$ 64.000,00	R$ 696	R$ 64.000R$ 696/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única11/04 · 10h: R$ 160.000
Avaliação: R$ 160.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.net
Vendedor: Zaccarino Leilões
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 236.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 11.800

ITBI São Paulo (3%)R$ 7.080

Escritura e registro≈ R$ 3.540

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 258.420

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 160.000−R$ 98.420 (-62%)

Média do bairro (ZAP)R$ 959.685R$ 701.265 (+73%)