Terreno no Centro

BEM: IMÓVEL: 01 (UM) TERRENO, localizado na Rua Humaitá (entre os números 628 e 588), Centro, Município de Tatuí(SP), medindo 32,00m de frente para a referida rua; 48,30m do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, confrontando com o prédio nº. 588, da rua Humaitá, e nºs. 30, 28-A, 28, 26, 24 e 22, todos com frente para a rua Sete de Abril; 48,30m do lado esquerdo, confrontando com o prédio nº. 628, da rua Humaitá, e com imóvel da matrícula nº 75.363; 33,60m nos fundos, confrontando com os prédios nºs. 603, 607, 613, 621, 625 e 629, todos com frente para a rua Nhonho da Botica, perfazendo a área de 1.584,24m². Imóvel este distante 30,50m da rua Sete de Abril; Inscrição Municipal: 0136.0134; Referido Imóvel matriculado sob nº 75.364 do Registro de Imóveis e Anexos de Tatuí/SP; Consta no R.02 desta matrícula que sobre o terreno, desta matrícula, foi incorporado um empreendimento imobiliário, destinado a fins residenciais, com acesso pela rua Humaitá, denominado Condomínio Residencial Shamah , composto de 42 (quarenta e dois) unidades autônomas, de acordo com o projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Tatuí, em 14 de fevereiro de 2012. Ônus: Consta na AV.3 , Penhora do imóvel no Processo nº 4003248-23.2013.8.26.0624, execução, movida por Martinho Guedes Pinto de Mello Sobrinho e Outra, na 1ª Vara Cível de Tatuí/SP; Consta na AV.4 , Penhora do imóvel, no Processo nº 0013369-76.2016.8.26.0624, ação de execução, movida por Super Concreto Serviços e Obras Ltda., na 2ª Vara Cível de Tatuí/SP; Consta na AV.12 , averbação da Penhora em favor da Thays Avalloni Pavanelli, da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP, Processo nº 0009215-78.2017.8.26.0624; Consta na R.5 , que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 801, do Condomínio Residencial Shamah, a ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS; Consta na R.6 , que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 802, do Condomínio Residencial Shamah, a ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS; Consta na R.7 , que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,376949002% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 603, do Condomínio Residencial Shamah, a ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS; Consta na R.8 , que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 902, do Condomínio Residencial Shamah, a CLÓVIS SANTOS RODRIGUES ALVES e MARIA CECÍLIA MINGHINI RODRIGUES ALVES; Consta na R.9 , que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,376949002% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 703, do Condomínio Residencial Shamah, a ACYR RAGUGNETTI FILHO e MARIA INÊS MARICATTO RAGUGNETTI; Consta na R.10 , que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 702, do Condomínio Residencial Shamah, a EPAMINONDAS TEOTONIO e ELIETE CORREA SILVEIRA TEOTONIO; Consta na R.11 , que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 701, do Condomínio Residencial Shamah, a EPAMINONDAS TEOTONIO e ELIETE CORREA SILVEIRA TEOTONIO; Consta na AV.12 , foi efetuada a penhora da fração ideal de 83,28533871% do imóvel, nos autos 0009215-78.2017.8.26.0624, movida por Thays Avalloni Pavanelli; Consta AV.13 , Penhora em favor de Município de Tatuí, do Serviço de Anexo das Fazendas de Tatuí/SP, Processo nº 502099-66.2014.8.26.0624; Consta AV.14 , Arresto do imóvel, em favor de Recsec Securitizadora de Crédito S.A., da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP, Processo nº 0005054-83.2021.8.26.0624; conforme R.16 , por Sentença proferida em 24 de julho de 2020, nos autos 1007270-68.2019.8.26.0624, perante a 2ª Vara Cível local, promovida por Epaminondas Teotonio e sua mulher Eliete Correa Silveira Teotonio, fica constituída hipoteca judiciária da parte ideal de 4,78426725% do imóvel, havida pelos R.10 e R.11; Consta AV.17 , penhora do imóvel no processo 11180-50.2019, promovida pela Advocacia Geral da União, CNPJ. nº 26.994.558/0001-23, perante a Vara do Trabalho local, valor da causa R$45.534,34; Consta AV.18 , penhora do imóvel no processo 1502365-60.2019.8.26.0624, execução fiscal, movida pelo Município de Tatuí, em trâmite no SAF local; Consta AV.20 , penhora da parte ideal de 4,78426% do imóvel, havido pelo R.1 correspondente às futuras unidades autônomas nºs 701 e 702, da incorporação constante do R.2, no processo 0004630-41.2021.8.26.0624, perante a 2ª Vara Cível local; e conforme AV.21 , registro da penhora exequenda; BENFEITORIAS : Consta às fls.92 (Avaliação) sobre o referido terreno, consta uma construção inacabada em tijolos, murada e com portões fechados, sem acesso ao seu interior; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.505.028,00 abril/2025 (fl.92); ATUALIZADO: R$1.599.548,81 - outubro/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$40.021,43 até 08/05/2026 (fl.183); VALOR TOTAL DOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$337.246,61 até 02/06/2026; V7

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