Casa no Jardim Centenário

"UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta Cidade, Comarca de São Carlos, Est. De SP, designado com "ÁREA B", constituído de Parte do Lote n. 04 da quadra "D", no loteamento denominado "JARDIM CENTENÁRIO", com frente para a RUA DOMINGOS JORGE VELHO, s/n, com as seguintes metragens e confrontações: mede 5,50 metros de frente para a citada via pública, do lado direito de quem da frente olha para o terreno mede 30,00 metros e confronta com o lote n. 03 do lado esquerdo mede 30,00 metros e confronta com a Área "A", e nos fundos mede 5,50 metros e confronta com o lote 16, "Área total de 165,00 metros quadrados". Imóvel este objeto da matrícula n. 46.584 do CRI local, identificação n. 11.024.004.002-4. Certidão de Avaliação, fls. 236: O imóvel é constituído pelo terreno penhorado, contendo uma Casa de morada (cuja construção está inacabada) e uma edícula nos fundos. A casa e edícula abrangem uma área construída de aproximadamente 120 m². A casa tem três quartos simples (nenhum dos quartos é suíte), dois banheiros, sala/copa/cozinha e garagem. Iniciou-se uma segunda fase de construção com objetivo de transformar a casa em sobrado, porém a construção não foi terminada. A parte superior (o segundo andar atinge uns 40 m² de área construída inacabada), perfazendo, portanto, aproximadamente 160m² de área construída total para o imóvel. Ônus: Av.02 Distribuição da Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 1009752-90.2024.8.26.0566 da 1ª VC de São Carlos/SP, movida por JAILTON ROGERIO VIRISSIMO. Av.03, Av.04 e Av.05 Penhora: Nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 235,75, atualizados até 20/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. Exequendo: R$ 21.869,83, atualizado em 14/05/2026, fls. 274/279. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 27/07/2025: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: R$ 314.393,11 (trezentos e quatorze mil, trezentos e noventa e três reais e onze centavos)

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