Prédio no Hauer

Imóvel urbano correspondente ao Lote nº 09 (nove) da quadra nº 26 da Planta Hauer, situado na Rua Carlos de Laet, nº 1423, bairro Hauer, em Curitiba/PR, CEP 81610-050, com testada de 12 metros para a antiga Rua nº 13 (atual Rua Carlos de Laet) e área total de terreno de 516,00m². Registrado sob a matrícula nº 69.966 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR, indicação fiscal nº 64034009 e inscrição imobiliária nº 3810021025400-3. Sobre o terreno existe edificação em alvenaria, com características residenciais, datada de 2010, com área total construída de 599,31m², a qual não se encontra averbada na matrícula, tendo sua existência sido constatada in loco e junto aos registros da Prefeitura. Segundo apurado em diligência, o imóvel é residencial, composto por apartamentos destinados à locação, encontrando-se ocupado. A edificação foi enquadrada em estado de conservação nível F (entre reparos simples e importantes). Avaliado em 19 de novembro de 2024, sendo o terreno estimado em R$ 600.000,00 e a benfeitoria em R$ 880.000,00, perfazendo o valor total de avaliação de R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais).

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 69.966 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.