Apartamento no Edifício Res. Conte

Apto 217m² c/ 2 Vagas | Centro, Chapecó/SC | 337m² Totais | Região Nobre, Próximo à Av. Getúlio Vargas e Arena Condá! - Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Minas Gerais, nº 563 E, Apto 401 - Edifício Res. Conte, Centro, Chapecó/SC, CEP 89801-200. Matrícula: 80.234 do Registro de Imóveis de Chapecó/SC Cadastro Imobiliário: nº 73243 Metragem: 217,96 m² (Área Privativa) | 119,82 m² (Área Comum) | 337,78 m² (Área Total). Destaques de Investimento Polo Econômico Regional: Chapecó é a capital do Oeste Catarinense e um dos maiores polos agroindustriais do Brasil, apresentando demanda aquecida e constante valorização imobiliária. Oportunidade para Investidor: Ativo com preço de avaliação atrativo para moradia ou colocação no mercado de locação de alto padrão. Localização & Conveniência: Av. Getúlio Vargas: ~500m (Principal eixo comercial e financeiro do município) Ecoparque Chapecó: ~1,2km (Lazer, caminhada e área verde central) Hospital Regional do Oeste (HRO): ~1,8km (Referência hospitalar regional) Shopping Pátio Chapecó: ~3,5km (Principal centro de compras e entretenimento) Unochapecó (Universidade): ~4,0km (Polo educacional e gerador de demanda imobiliária) Aeroporto Serafim Enoss Bertaso: ~9,5km (Conectividade regional e interestadual) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou financiado - condições completas vide Edital; 2 - Os débitos de IPTU e Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão; 3 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 4 - Recai sobre o imóvel o processo: 5019366-32.2026.8.24.0018 - Ação de Condomínio. Valor de avaliação: R$ 1.256.800,00 - percentual de desconto: 45% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Deságio (%): 45 Responsabilidade pelos débitos: vendedor

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