Casa

Imóvel objeto da Matrícula nº 9.359 do CRI de José Bonifácio/SP Um terreno situado nesta cidade, constituído pelo lote 27-B, da quadra 05, do Jardim das Flores, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por quatorze metros de cada lado, da frente aos fundos (11,00 x 14,00 mts.), perfazendo a área total de 154,00 metros quadrados, dividindo-se pela frente com a Avenida Cônego Mauricio Caputo, pelo lado direito visto da referida Avenida em a Rua Jose Crescêncio de Souza, onde forma esquina, pelo lado esquerdo com o lote 27-A e finalmente pelos fundos com o lote 28; sem benfeitorias. Av.1/9.359 : "Edificação de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 05 cômodos e dependências, sob nº 170, com 69,98 metros quadrados de construção, Cadastro Municipal n° do Cadastro: 01.03.013.0260.001. Proprietários : Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Ônus e Restrições: Av.05 e 11 (Averbação Premonitória ): Execução de Título Extrajudicial, Processo Físico nº 0005969-78.2005.8.26.0306, 1ª Vara Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Limitada contra Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani, Geohrvan Martins Precioso Martins Rocha, Edina Maria Precioso Martins Rocha e Rocha & Ciani Ltda ME. Av.06 e 08 (Penhora e Indisponibilidade de Ben s): Execução Civil, Processo nº 0005968-93.2005.8.26.0306, 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Panorama Sementes Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Edina Maria Precioso Martins Rocha Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Evanir Laureano Ciani Av.10 (Penhora) : Execução Civil, Processo nº 0005970-63.2005.8.26.0306), 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Evanir Laureano Ciani, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Av.12 (Penhor a): Execução Civil, Processo nº 0005973-18.2005.8.26.0306, 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Semeali Sementes Híbridas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Geohrvan Martins Rocha, Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Débitos IPTU: Consulta através do site da Prefeitura Municipal em 12/09/2026 Aberto: Exercício 2022: R$ 86,99 Exercício 2026: 410,01 Aberto e Ajuizado: Exercício 2023:R$ 609,29 Exercício 2024:R$ 575,97 Dívida Ativa: Exercício 2025: R$ 478,96 Total: R$ 2.161,12 Valor da Avaliação em 18/08/2025: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). Valor atualizado pela Tabela prática do Tribunal de Justiça para débitos comuns em setembro/2026: R$ 176.965,87 (cento e setenta e seis mil, novecentos e sessenta e cinco reais e oitenta e sete centavos)

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.