Comercial

BEM: Unidade comercial nº 725 (LOJA), situado na Avenida Getúlio Vargas, não possui, atualmente, matrícula individualizada, estando formalmente integrada à matrícula originária/mãe nº 93.901, no Cartório do 3º Registro de Imóveis de Juiz de Fora - MG, pertencentes à MV IMÓVEIS LTDA ME ¿ CNPJ 21.308.090/0001-52, registro id 10643021249. Bem levado à leilão público nos termos do despacho id 10732769741, e artigos 881 e seguintes do Código de Processo Civil. Termo de Penhora em id 10633561728. CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL: constituído de LOJA ampla com mezanino (atualmente locada para Drogaria Araújo), com acabamento em paredes pintadas, piso frio (aparentemente porcelanato), no primeiro piso e emborrachado no mezanino; o acesso para o mezanino é através de uma escada em metal nos fundos da loja, a área foi dividida com divisórias em gesso e com portas de blindex, tendo dois banheiros pequenos com vaso a azulejo em ¿ parede, uma pia/lavatório, área externa aos banheiros, um escritório, área para refeição com pia, um cômodo para estoque, um cômodo para material de limpeza. Imóvel localizado em região comercial de fácil acesso, com grande fluxo de pessoas e transporte coletivo e particular, com benefício públicos de água, luz, esgoto e acesso à internet. AVALIAÇÃO: R$4.392.076,80 (quatro milhões, trezentos e noventa e dois mil, setenta e seis reais e oitenta centavos), avaliado em 10 de julho de 2026, conforme auto de avaliação id 10712294096 e homologação, conforme decisão id 10732769741.área descrita do imóvel, na avaliação é de 270 metros quadrados.

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 93.901 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.