JudicialTribunal de Justiça de São PauloAceita parcelamento

Apartamento

Rua Martinico Prado Nº 71, No 11 · São Paulo/SP

3 fotos

Resumo

Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO NÚMERO 53, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO EDIFÍCIO RESIDENCE II, SITUADO NA RUA MARTINICO PRADO Nº 71, NO 11º SUBDISTRITO SANTA CECÍLIA, CONTENDO UMA ÁREA ÚTIL DE 40,00M2., UMA ÁREA COMUM DE 12,71M2., PERFAZENDO UMA ÁREA TOTAL DE 53,11M2., E UMA PARTICIPAÇÃO IDEAL NO TERRENO E DEMAIS COISAS DE USO COMUM DE 1,1143% DO SEU TODO

Processo judicial

1000917-26.2018.8.26.0081Consultar no TJSP

Tribunal: TJSP
Vara: 2ª Vara Cível de Adamantina/SP (465-2018)

Outros 3 lotes deste processo

Garagem/Box · São Paulo/SPR$ 182.091
Casa · Paulicéia/SPR$ 326.359
Apartamento · Santa Olivia · Marília/SPR$ 395.776

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 541.601,00R$ 6.917/m² × 78,3 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 503.689,00 a R$ 574.097,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 6 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 516.467,00.

O valor atual do leilão (R$ 432.894,72) é 80% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 721.491,20+33%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


10/09/2012	APARTAMENTO 53	Apartamento	54 m²	R$ 272.000,00	R$ 5.037	R$ 503.488R$ 9.324/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.917/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.554 e R$ 6.984/m².


24/06/2026	APARTAMENTO 73	—	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 400.000,00	R$ 7.407	R$ 402.931R$ 7.461/m²
24/06/2026	VG P 35	—	Vaga(outro tipo)	21 m²	R$ 150.000,00	R$ 7.143	R$ 151.099R$ 7.195/m²
13/02/2026	VG 26	—	Vaga	21 m²	R$ 97.500,00	R$ 4.643	R$ 99.118R$ 4.720/m²
13/02/2026	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	82 m²	R$ 552.500,00	R$ 6.738	R$ 561.666R$ 6.850/m²
28/10/2025	VG M 13	—	Vaga	30 m²	R$ 118.000,00	R$ 3.933	R$ 121.124R$ 4.037/m²
28/10/2025	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	82 m²	R$ 512.000,00	R$ 6.244	R$ 525.557R$ 6.409/m²
31/07/2025	VG M 2	—	Vaga	30 m²	R$ 29.743,59	R$ 991	R$ 30.957R$ 1.031/m²
31/07/2025	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	82 m²	R$ 550.256,41	R$ 6.710	R$ 572.696R$ 6.984/m²
29/01/2025	VG P 10	—	Vaga	21 m²	R$ 20.000,00	R$ 952	R$ 21.258R$ 1.012/m²
29/01/2025	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	54 m²	R$ 390.000,00	R$ 7.222	R$ 414.534R$ 7.676/m²
05/12/2024	VG P 8	—	Vaga	21 m²	R$ 124.000,00	R$ 5.905	R$ 132.337R$ 6.302/m²
05/12/2024	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	82 m²	R$ 496.000,00	R$ 6.049	R$ 529.348R$ 6.456/m²
15/10/2024	VG M 25	—	Vaga	30 m²	R$ 90.000,00	R$ 3.000	R$ 96.976R$ 3.233/m²
15/10/2024	APARTAMENTO 123	1º	Apartamento	54 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.481	R$ 377.130R$ 6.983/m²
03/06/2024	VG P 51	—	Vaga	21 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.381	R$ 55.121R$ 2.625/m²
03/06/2024	APARTAMENTO 124	1º	Apartamento	54 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.481	R$ 385.846R$ 7.145/m²
22/04/2024	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	82 m²	R$ 562.492,00	R$ 6.860	R$ 628.838R$ 7.669/m²
22/04/2024	VG P 18	—	Vaga	21 m²	R$ 137.508,00	R$ 6.548	R$ 153.727R$ 7.320/m²
27/02/2024	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento	82 m²	R$ 610.000,00	R$ 7.439	R$ 689.479R$ 8.408/m²
27/02/2024	VG P 4	—	Vaga	21 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.381	R$ 56.515R$ 2.691/m²
19/07/2023	VG P 28	—	Vaga	21 m²	R$ 130.000,00	R$ 6.190	R$ 150.556R$ 7.169/m²
19/07/2023	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	82 m²	R$ 520.000,00	R$ 6.341	R$ 602.222R$ 7.344/m²
24/01/2023	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	54 m²	R$ 330.000,00	R$ 6.111	R$ 391.793R$ 7.255/m²
24/01/2023	VG P 33	—	Vaga	21 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.381	R$ 59.363R$ 2.827/m²
27/10/2022	APARTAMENTO 93	—	Apartamento	54 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.556	R$ 359.553R$ 6.659/m²
27/10/2022	VG M 27	—	Vaga	30 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.167	R$ 77.903R$ 2.597/m²
07/10/2022	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	54 m²	R$ 347.059,00	R$ 6.427	R$ 415.954R$ 7.703/m²
07/10/2022	VG P 39	—	Vaga	21 m²	R$ 127.941,00	R$ 6.092	R$ 153.339R$ 7.301/m²
13/07/2022	VG M 15	—	Vaga	30 m²	R$ 15.000,00	R$ 500	R$ 18.308R$ 610/m²
09/03/2022	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	54 m²	R$ 248.775,00	R$ 4.607	R$ 307.172R$ 5.688/m²
09/03/2022	VG M 1	—	Vaga	30 m²	R$ 138.725,00	R$ 4.624	R$ 171.289R$ 5.709/m²
18/10/2021	VG M 16	—	Vaga	30 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.000	R$ 37.792R$ 1.260/m²
18/10/2021	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	82 m²	R$ 620.000,00	R$ 7.561	R$ 781.039R$ 9.525/m²
25/06/2021	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	82 m²	R$ 449.541,29	R$ 5.482	R$ 572.877R$ 6.986/m²
25/06/2021	VG 26	—	Vaga	21 m²	R$ 50.458,71	R$ 2.403	R$ 64.302R$ 3.062/m²
17/03/2021	VG P 52	—	Vaga	21 m²	R$ 103.565,00	R$ 4.932	R$ 133.229R$ 6.345/m²
17/03/2021	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	54 m²	R$ 438.935,00	R$ 8.128	R$ 564.659R$ 10.456/m²
11/01/2021	APARTAMENTO 134	1º	Apartamento	54 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.000	R$ 350.066R$ 6.483/m²
11/01/2021	VG M 34	—	Vaga	30 m²	R$ 150.000,00	R$ 5.000	R$ 194.481R$ 6.483/m²
14/08/2020	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	82 m²	R$ 570.000,00	R$ 6.951	R$ 752.032R$ 9.171/m²
21/08/2019	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento	54 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.907	R$ 359.540R$ 6.658/m²
21/08/2019	VG M 23	—	Vaga	30 m²	R$ 120.000,00	R$ 4.000	R$ 162.811R$ 5.427/m²
09/08/2018	APARTAMENTO 14	—	Apartamento	54 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.000	R$ 374.618R$ 6.937/m²
09/08/2018	VG P 7	—	Vaga	21 m²	R$ 110.000,00	R$ 5.238	R$ 152.622R$ 7.268/m²
22/12/2017	VG P 7	—	Vaga	21 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.905	R$ 56.282R$ 2.680/m²
22/12/2017	APARTAMENTO 14	—	Apartamento	54 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.444	R$ 337.691R$ 6.253/m²
30/03/2017	VG M 31	—	Vaga	30 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.667	R$ 71.072R$ 2.370/m²
30/03/2017	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	82 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.488	R$ 639.647R$ 7.801/m²
10/03/2017	VG M 24	—	Vaga	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 14.214R$ 473/m²
10/03/2017	VG P 44	—	Vaga	21 m²	R$ 10.000,00	R$ 476	R$ 14.214R$ 677/m²
31/03/2016	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	54 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.815	R$ 371.976R$ 6.889/m²
31/03/2016	VG P 52	—	Vaga	21 m²	R$ 100.000,00	R$ 4.762	R$ 143.068R$ 6.813/m²
21/03/2016	APARTAMENTO 94	—	Apartamento	54 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.556	R$ 429.203R$ 7.949/m²
14/01/2016	VG M 3	—	Vaga	30 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.333	R$ 143.231R$ 4.774/m²
14/01/2016	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	82 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.659	R$ 429.692R$ 5.241/m²
10/04/2015	APARTAMENTO 122	1º	Apartamento	82 m²	R$ 535.000,00	R$ 6.524	R$ 770.781R$ 9.399/m²
10/04/2015	VG M 30	—	Vaga	30 m²	R$ 25.000,00	R$ 833	R$ 36.018R$ 1.200/m²
27/03/2015	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	54 m²	R$ 31.115,90	R$ 576atípico	R$ 44.998R$ 833/m²
27/03/2015	VG P 52	—	Vaga(outro tipo)	21 m²	R$ 11.745,10	R$ 559	R$ 16.985R$ 808/m²
27/03/2015	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 31.115,90	R$ 576atípico	R$ 44.998R$ 833/m²
27/03/2015	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento(outro tipo)	82 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
27/03/2015	VG P 52	—	Vaga	21 m²	R$ 11.745,10	R$ 559	R$ 16.985R$ 808/m²
14/08/2014	VG P 51	—	Vaga	21 m²	R$ 5.000,00	R$ 238	R$ 7.439R$ 354/m²
14/08/2014	APARTAMENTO 124	1º	Apartamento	54 m²	R$ 45.000,00	R$ 833atípico	R$ 66.947R$ 1.239/m²
27/05/2014	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	82 m²	R$ 243.000,00	R$ 2.963	R$ 369.740R$ 4.508/m²
27/05/2014	VG P 20	—	Vaga	21 m²	R$ 27.000,00	R$ 1.286	R$ 41.082R$ 1.957/m²
28/03/2014	VG P 48	—	Vaga	21 m²	R$ 90.000,00	R$ 4.286	R$ 138.957R$ 6.617/m²
28/03/2014	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	54 m²	R$ 310.000,00	R$ 5.741	R$ 478.630R$ 8.864/m²
20/12/2013	VG M 17	—	Vaga	30 m²	R$ 91.000,00	R$ 3.033	R$ 143.429R$ 4.780/m²
20/12/2013	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	54 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.019	R$ 256.910R$ 4.758/m²
18/11/2013	VG M 16	—	Vaga	30 m²	R$ 23.000,00	R$ 767	R$ 36.647R$ 1.222/m²
18/11/2013	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	82 m²	R$ 437.000,00	R$ 5.329	R$ 696.294R$ 8.491/m²
10/10/2013	VG P 51	—	Vaga(outro tipo)	21 m²	R$ 74.366,55	R$ 3.541	R$ 120.037R$ 5.716/m²
10/10/2013	APARTAMENTO 124	1º	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 192.073,52	R$ 3.557	R$ 310.030R$ 5.741/m²
14/03/2013	VG M 17	—	Vaga	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 17.496R$ 583/m²
12/03/2013	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	82 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.463atípico	R$ 209.955R$ 2.560/m²
12/03/2013	VG M 21	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 34.992R$ 1.167/m²
23/10/2012	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	54 m²	R$ 69.000,00	R$ 1.278atípico	R$ 126.326R$ 2.340/m²
23/10/2012	VG P 29	—	Vaga	21 m²	R$ 31.000,00	R$ 1.476	R$ 56.755R$ 2.702/m²
10/09/2012	VG M 50	—	Vaga	30 m²	R$ 57.000,00	R$ 1.900	R$ 105.510R$ 3.517/m²
10/09/2012	APARTAMENTO 53	—	Apartamento	54 m²	R$ 272.000,00	R$ 5.037	R$ 503.488R$ 9.324/m²
14/06/2012	VG P 40	—	Vaga	21 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.381	R$ 96.547R$ 4.598/m²
14/06/2012	APARTAMENTO 92	—	Apartamento	82 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.049	R$ 482.733R$ 5.887/m²
13/03/2012	VG M 15	—	Vaga	30 m²	R$ 15.000,00	R$ 500	R$ 30.019R$ 1.001/m²
10/02/2012	VG P 4	—	Vaga	21 m²	R$ 88.000,00	R$ 4.190	R$ 178.387R$ 8.494/m²
10/02/2012	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento	82 m²	R$ 352.000,00	R$ 4.293	R$ 713.547R$ 8.702/m²
02/02/2012	VG P 10	—	Vaga	21 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.905	R$ 81.085R$ 3.862/m²
02/02/2012	APARTAMENTO 64	—	Apartamento	54 m²	R$ 102.000,00	R$ 1.889	R$ 206.766R$ 3.829/m²
23/01/2012	APARTAMENTO 133	1º	Apartamento	54 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.222	R$ 246.447R$ 4.563/m²
23/01/2012	VG M 32	—	Vaga	30 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.000	R$ 123.223R$ 4.107/m²
09/12/2011	APARTAMENTO 91	—	Apartamento	82 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.415	R$ 582.049R$ 7.099/m²
09/12/2011	VG P 19	—	Vaga	21 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.905	R$ 83.150R$ 3.960/m²
22/07/2011	APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	82 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.829	R$ 339.533R$ 4.140/m²
22/07/2011	VG P 45	—	Vaga	21 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.429	R$ 67.907R$ 3.235/m²
15/07/2011	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	54 m²	R$ 234.000,00	R$ 4.333	R$ 529.671R$ 9.808/m²
15/07/2011	VG P 35	—	Vaga	21 m²	R$ 28.000,00	R$ 1.333	R$ 63.379R$ 3.017/m²
30/05/2011	VG M 50	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 47.472R$ 1.583/m²
12/04/2011	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	82 m²	R$ 60.000,00	R$ 732atípico	R$ 146.145R$ 1.783/m²
12/04/2011	VG M 13	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 48.715R$ 1.625/m²
08/11/2010	VG P 39	—	Vaga	21 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.190	R$ 67.367R$ 3.207/m²
08/11/2010	APARTAMENTO 54	—	Apartamento	54 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.389	R$ 202.101R$ 3.743/m²
18/10/2010	VG M 15	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 12.000,00	R$ 400	R$ 33.076R$ 1.103/m²
15/10/2010	VG M 31	—	Vaga	30 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.667	R$ 137.817R$ 4.595/m²
15/10/2010	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	82 m²	R$ 144.300,00	R$ 1.760	R$ 397.740R$ 4.851/m²
11/08/2010	VG P 48	—	Vaga	21 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.190	R$ 71.629R$ 3.410/m²
11/08/2010	APARTAMENTO 84	—	Apartamento	54 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.574	R$ 243.538R$ 4.510/m²
11/08/2010	VG P 48	—	Vaga(outro tipo)	21 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
11/08/2010	APARTAMENTO 84	—	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
11/05/2010	APARTAMENTO 12	—	Apartamento	82 m²	R$ 202.000,00	R$ 2.463	R$ 611.287R$ 7.453/m²
11/05/2010	VG M 16	—	Vaga	30 m²	R$ 48.000,00	R$ 1.600	R$ 145.256R$ 4.842/m²
07/05/2010	VG P 14	—	Vaga	21 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.429	R$ 90.785R$ 4.324/m²
07/05/2010	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	82 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.829	R$ 453.926R$ 5.535/m²
15/04/2010	VG M 22	—	Vaga	30 m²	R$ 25.000,00	R$ 833	R$ 76.688R$ 2.555/m²
15/04/2010	APARTAMENTO 121	1º	Apartamento	82 m²	R$ 195.000,00	R$ 2.378	R$ 598.165R$ 7.295/m²
09/03/2010	APARTAMENTO 122	1º	Apartamento	82 m²	R$ 80.000,00	R$ 976atípico	R$ 249.467R$ 3.043/m²
09/03/2010	VG M 30	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 62.367R$ 2.080/m²
26/01/2010	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	82 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.463	R$ 386.168R$ 4.708/m²
26/01/2010	VG M 3	—	Vaga	30 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.000	R$ 96.542R$ 3.218/m²
27/11/2009	VG M 31	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 22.248,50 (50%)	R$ 1.483	R$ 74.151R$ 4.943/m²
27/11/2009	APARTAMENTO 52	—	Apartamento(outro tipo)	82 m²	R$ 61.092,50 (50%)	R$ 1.490	R$ 203.614R$ 4.966/m²
27/10/2009	APARTAMENTO 121	1º	Apartamento(repetida em seguida)	82 m²	R$ 75.000,00	R$ 915atípico	R$ 253.873R$ 3.097/m²
27/10/2009	VG M 22	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 15.000,00	R$ 500	R$ 50.775R$ 1.692/m²
21/10/2009	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento(repetida em seguida)	82 m²	R$ 80.000,00	R$ 976atípico	R$ 270.797R$ 3.304/m²
21/10/2009	VG M 3	—	Vaga(repetida em seguida)	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 67.699R$ 2.258/m²
24/07/2009	APARTAMENTO 33	—	Apartamento	54 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.481	R$ 283.199R$ 5.243/m²
24/07/2009	VG M 37	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 70.800R$ 2.361/m²
16/06/2009	VG P 9	—	Vaga	21 m²	R$ 10.000,00	R$ 476	R$ 36.094R$ 1.718/m²
16/06/2009	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	54 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.296	R$ 252.655R$ 4.678/m²
01/06/2009	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	54 m²	R$ 144.000,00	R$ 2.667	R$ 519.747R$ 9.626/m²
08/04/2009	VG P 7	—	Vaga	21 m²	R$ 31.000,00	R$ 1.476	R$ 116.399R$ 5.542/m²
08/04/2009	APARTAMENTO 14	—	Apartamento	54 m²	R$ 79.000,00	R$ 1.463	R$ 296.630R$ 5.493/m²
20/03/2009	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	82 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.951	R$ 611.695R$ 7.459/m²
20/03/2009	VG 26	—	Vaga	21 m²	R$ 35.000,00	R$ 1.667	R$ 133.808R$ 6.373/m²
10/02/2009	APARTAMENTO 93	—	Apartamento	54 m²	R$ 78.000,00	R$ 1.444	R$ 301.591R$ 5.583/m²
10/02/2009	VG M 27	—	Vaga	30 m²	R$ 12.000,00	R$ 400	R$ 46.399R$ 1.547/m²
10/02/2009	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento	54 m²	R$ 78.600,00	R$ 1.456	R$ 303.911R$ 5.630/m²
10/02/2009	VG M 23	—	Vaga	30 m²	R$ 43.400,00	R$ 1.447	R$ 167.808R$ 5.595/m²
19/12/2008	VG M 31	—	Vaga	30 m²	R$ 21.000,00	R$ 700	R$ 83.549R$ 2.785/m²
19/12/2008	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	82 m²	R$ 189.000,00	R$ 2.305	R$ 751.943R$ 9.171/m²
18/12/2008	VG P 36	—	Vaga	21 m²	R$ 10.000,00	R$ 476	R$ 39.785R$ 1.894/m²
18/12/2008	APARTAMENTO 34	—	Apartamento	54 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.296	R$ 278.497R$ 5.156/m²
14/11/2008	VG P 43	—	Vaga	21 m²	R$ 15.000,00	R$ 714	R$ 60.827R$ 2.895/m²
14/11/2008	APARTAMENTO 23	—	Apartamento	54 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.481	R$ 324.412R$ 6.006/m²
22/10/2008	APARTAMENTO 73	—	Apartamento	54 m²	R$ 104.400,00	R$ 1.933	R$ 429.216R$ 7.947/m²
22/10/2008	VG P 35	—	Vaga	21 m²	R$ 40.600,00	R$ 1.933	R$ 166.917R$ 7.947/m²
12/08/2008	VG P 28	—	Vaga	21 m²	R$ 10.000,00	R$ 476	R$ 41.929R$ 1.996/m²
12/08/2008	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	82 m²	R$ 35.000,00	R$ 427atípico	R$ 146.751R$ 1.790/m²
21/07/2008	APARTAMENTO 43	—	Apartamento	54 m²	R$ 121.500,00	R$ 2.250	R$ 516.783R$ 9.570/m²
21/07/2008	VG M 49	—	Vaga	30 m²	R$ 13.500,00	R$ 450	R$ 57.420R$ 1.914/m²
20/06/2008	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	82 m²	R$ 145.775,00	R$ 1.778	R$ 630.530R$ 7.690/m²
20/06/2008	VG P 18	—	Vaga	21 m²	R$ 36.725,00	R$ 1.749	R$ 158.849R$ 7.565/m²
29/02/2008	VG P 29	—	Vaga(outro tipo)	21 m²	R$ 10.000,00	R$ 476	R$ 46.152R$ 2.197/m²
29/02/2008	APARTAMENTO 94	—	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 56.541,98	R$ 1.047	R$ 260.952R$ 4.832/m²
29/02/2008	APARTAMENTO 54	—	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 56.541,98	R$ 1.047	R$ 260.952R$ 4.832/m²
29/02/2008	VG M 23	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 46.152R$ 1.537/m²
29/02/2008	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 56.541,98	R$ 1.047	R$ 260.952R$ 4.832/m²
29/02/2008	VG P 39	—	Vaga(outro tipo)	21 m²	R$ 10.000,00	R$ 476	R$ 46.152R$ 2.197/m²
27/02/2008	APARTAMENTO 83	—	Apartamento	54 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.389	R$ 346.140R$ 6.411/m²
27/02/2008	VG P 33	—	Vaga	21 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.190	R$ 115.380R$ 5.492/m²
20/02/2008	APARTAMENTO 133	1º	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 56.541,98	R$ 1.047	R$ 260.952R$ 4.832/m²
20/02/2008	VG M 32	—	Vaga	30 m²	R$ 15.000,00	R$ 500	R$ 69.228R$ 2.308/m²
20/02/2008	APARTAMENTO 133	1º	Apartamento	54 m²	R$ 15.000,00	R$ 278atípico	R$ 69.228R$ 1.283/m²
20/02/2008	VG M 32	—	Vaga(outro tipo)	30 m²	R$ 10.000,00	R$ 333	R$ 46.152R$ 1.537/m²
14/02/2008	VG P 6	—	Vaga(outro tipo)	21 m²	R$ 10.000,00	R$ 476	R$ 46.152R$ 2.197/m²
14/02/2008	APARTAMENTO 63	—	Apartamento(outro tipo)	54 m²	R$ 56.541,98	R$ 1.047	R$ 260.952R$ 4.832/m²
28/10/2007	APARTAMENTO 63	—	Apartamento	54 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.296atípico	R$ 70.000R$ 1.296/m²
28/10/2007	VG P 6	—	Vaga	21 m²	R$ 13.000,00	R$ 619	R$ 13.000R$ 619/m²
11/09/2007	APARTAMENTO 134	1º	Apartamento	54 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.296atípico	R$ 70.000R$ 1.296/m²
11/09/2007	VG M 34	—	Vaga	30 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.000	R$ 30.000R$ 1.000/m²
31/08/2007	VG M 13	—	Vaga	30 m²	R$ 20.000,00	R$ 667	R$ 20.000R$ 667/m²
31/08/2007	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	54 m²	R$ 40.000,00	R$ 741atípico	R$ 40.000R$ 741/m²
31/08/2007	VG M 17	—	Vaga	30 m²	R$ 15.000,00	R$ 500	R$ 15.000R$ 500/m²
31/08/2007	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	82 m²	R$ 63.000,00	R$ 768atípico	R$ 63.000R$ 768/m²
20/07/2007	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	82 m²	R$ 113.506,98	R$ 1.384atípico	R$ 113.507R$ 1.384/m²
20/07/2007	VG P 38	—	Vaga	21 m²	R$ 28.804,00	R$ 1.372	R$ 28.804R$ 1.372/m²
30/04/2007	APARTAMENTO 131	1º	Apartamento	82 m²	R$ 60.000,00	R$ 732atípico	R$ 60.000R$ 732/m²
30/04/2007	VG P 46	—	Vaga	21 m²	R$ 20.000,00	R$ 952	R$ 20.000R$ 952/m²
31/01/2007	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	82 m²	R$ 75.000,00	R$ 915atípico	R$ 75.000R$ 915/m²
31/01/2007	VG P 18	—	Vaga	21 m²	R$ 20.000,00	R$ 952	R$ 20.000R$ 952/m²
10/11/2006	VG P 12	—	Vaga	21 m²	R$ 20.000,00	R$ 952	R$ 20.000R$ 952/m²
10/11/2006	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	82 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.220atípico	R$ 100.000R$ 1.220/m²
30/10/2006	VG M 17	—	Vaga	30 m²	R$ 15.000,00	R$ 500	R$ 15.000R$ 500/m²
30/10/2006	APARTAMENTO 13	—	Apartamento	54 m²	R$ 40.000,00	R$ 741atípico	R$ 40.000R$ 741/m²
22/05/2006	APARTAMENTO 52	—	Apartamento	82 m²	R$ 135.420,00	R$ 1.651atípico	R$ 135.420R$ 1.651/m²
22/05/2006	VG M 31	—	Vaga	30 m²	R$ 14.580,00	R$ 486	R$ 14.580R$ 486/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

A partir de · 2ª praçaR$ 432.895

−40%da avaliação

1ª praça06/11 · 14h: R$ 721.491
2ª praça25/11 · 14h: R$ 432.895
Avaliação: R$ 721.491
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas0 lances

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Leiloeiro: superbid.netvisto em 09/10
Vendedor: Tribunal de Justiça de São Paulo
Pagamento: À vista, parcelamento

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 432.895

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 21.645

ITBI São Paulo (3%)R$ 12.987

Escritura e registro≈ R$ 6.493

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 474.020

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 541.601R$ 67.581 (+12%)

Avaliação do leiloeiroR$ 721.491R$ 247.471 (+34%)