Casa no Pontal da Barra do Sul

Casa com Terreno de 360m² | Desocupada e Reformada | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de 53%. Oportunidade para Morar ou Investir! Destaques de Investimento: Localização Privilegiada no Litoral: Situada no Balneário Atami, uma das regiões de praia mais valorizadas, organizadas e tranquilas de Pontal do Paraná. Terreno Amplo: Lote generoso de 360,00m² de área total, oferecendo amplo espaço de quintal e recuos. Estrutura Familiar: Casa com 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, lavabo, cozinha ampla com área de serviço e sala de estar. Área de Lazer Externa: Conta com um amplo deck de cimento preparado para instalação de piscina e área gourmet. Potencial de Rentabilidade: Excelente apelo para locação por temporada em plataformas como Airbnb no período de alta temporada. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Alemanha, nº 1456, (nº 550 in loco), QD56 LT15, Balneário Atami (Praia de Atami / Pontal da Barra do Sul), Pontal do Paraná/PR - CEP 83255-000. Matrícula: nº 4.942 do Cartório de Registro de Imóveis de Pontal do Paraná/PR. Inscrição Municipal: Contribuinte nº 05010680078001 (Cadastro Municipal: 39678). Metragem: 87,00 m² (Área Privativa Construída) | 360,00 m² (Área Total do Terreno). Localização no Google Maps: https://www.google.com/maps/place/R.+Alemanha,+550+-+Atami,+Pontal+do+Paran%C3%A1+-+PR,+83255-000/@-25.5933452,-48.384072,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!005:f!8m2!3d-25.5933452!4d-48.384072!16s%2Fg%2F11gf9l_qv7?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2AFQAw%3D%3D Localização & Conveniência: Orla / Praia de Atami: 300m (Acesso a pé à faixa de areia) Mercado e Conveniência de Bairro: 400m (Compras diárias) Estrada do Atami (PR-412): 800m (Eixo viário de ligação entre os balneários) Embarque para Ilha do Mel (Pontal do Sul): 8,5km (Polo turístico internacional) Praia de Leste (Centro Comercial): 11km (Bancos, farmácias e grandes supermercados) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso pela Rodovia PR-412, permitindo deslocamento rápido para os demais balneários de Pontal do Paraná, Matinhos e para o embarque de travessia para a Ilha do Mel em Pontal do Sul. Infraestrutura de Serviços: A região conta com infraestrutura de conveniência local (mercados, restaurantes, peixarias e pousadas), estando a curta distância dos centros comerciais consolidados de Praia de Leste e Shangri-lá. Potencial de Entorno: O Balneário Atami destaca-se pelo perfil residencial estritamente familiar, com boa urbanização, monitoramento e forte demanda na alta temporada de verão. Ponto de Referência: Proximidade com a orla marítima da Praia de Atami e a Avenida Beira-Mar. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU. Valor aproximado de IPTU: R$ 1.626,63 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado. 5 - Numeração conforme matricula, difere do in locco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Valor de avaliação: R$ 832.000,00 - percentual de desconto: 53% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] Deságio (%): 53 Responsabilidade pelos débitos: vendedor

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