ExtrajudicialBanco Santander Brasil SAAceita financiamento

Apartamento com 2 quartos no Vila Nova Cachoeirinha

Avenida Parada Pinto, 3696, Apto 113, Bloco C, Edifício Chamonix, Condomínio Morada Dos Alpes, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, SP · São Paulo/SP

3 fotos

Resumo

Área privativa: 66.9 m²
Área total: 66.9 m²
Quartos: 2
Banheiros: 2
Vagas: 2
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 98.236
Inscrição IPTU: 071.310.0479-0

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

Endereço Completo Avenida Parada Pinto, 3696, Apto 113, Bloco C, Edifício Chamonix, Condomínio Morada Dos Alpes, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, SP, CEP: 02611001 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 66,9 m2 de área construída, 66,9 m2 de área privativa, 92,77 m2 de área comum. Matrícula(s): 98.236. Cartório: 3° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 071.310.0479-0. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26310 Área Privativa: 66.9 m2 Área Comum: 92.77 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1 Matrícula: 98.236 Cartório de Registro: 3° CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 071.310.0479-0 IPTU Anual: R$ 1.770,40 Condomínio Mensal: R$ 1.224,91 Valor Avaliado: R$ 498.000,00 Valor Alvo: R$ 349.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4026125-20.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Deságio (%): 40 IPTU anual: R$ 1.770,40 Condomínio: R$ 1.224,91

Processo judicial

4026125-20.2026.8.26.0100Consultar no TJSP

Tribunal: TJSP
Vara: Vara Cível de São Paulo/SP
Ação: Indenizatória

B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4026125-20.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP

Dívidas

Informadas no anúncio

IPTU + Condomíniovalor não informado
Vendedor pagaOS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 436.320,00R$ 2.727/m² × 160 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 405.778,00 a R$ 462.499,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 19 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 427.040,00.

O valor atual do leilão (R$ 296.650,00) é 68% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 494.416,67+13%

Pelo anúncioR$ 341.111,00−22%12 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 5.665/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 432.630,00−1%Vila Nova Cachoeirinha, de 60 a 90 m²: R$ 6.467/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


28/11/2025	APARTAMENTO 113 E 2 VG BLOCO C	Apartamento(provável retomada pelo banco)	160 m²	R$ 520.000,00	R$ 3.250	R$ 531.571R$ 3.322/m²
24/11/2020	APARTAMENTO 113 E 2 V	Apartamento	160 m²	R$ 520.000,00	R$ 3.250	R$ 679.826R$ 4.249/m²
08/03/2016	APARTAMENTO 113 E 2 V	Apartamento	160 m²	R$ 360.000,00	R$ 2.250	R$ 515.044R$ 3.219/m²
30/05/2008	APARTAMENTO 113 E 2 V	Apartamento	160 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.000	R$ 704.309R$ 4.402/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 2.727/m² em 19 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.571 e R$ 2.854/m².


14/08/2026	APARTAMENTO 131 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 331.612,99	R$ 2.034	R$ 331.613R$ 2.034/m²
25/06/2026	APARTAMENTO 53 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 500.000,00	R$ 2.604	R$ 503.664R$ 2.623/m²
24/06/2026	APARTAMENTO 123 BLOCO C E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 460.000,00	R$ 2.822	R$ 463.371R$ 2.843/m²
16/06/2026	APARTAMENTO 133 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 460.000,00	R$ 2.822	R$ 463.371R$ 2.843/m²
02/04/2026	APARTAMENTO 61 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 515.000,00	R$ 3.552	R$ 520.343R$ 3.589/m²
23/03/2026	APARTAMENTO 131 E 2 VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	163 m²	R$ 460.000,00	R$ 2.822	R$ 465.673R$ 2.857/m²
19/03/2026	APARTAMENTO 143 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 395.000,00	R$ 2.423	R$ 399.871R$ 2.453/m²
28/01/2026	APARTAMENTO 121 E 2 VG	1º	Apartamento	160 m²	R$ 453.000,00	R$ 2.831	R$ 461.665R$ 2.885/m²
19/01/2026	APARTAMENTO 42 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 405.000,00	R$ 2.793	R$ 412.747R$ 2.846/m²
07/01/2026	APARTAMENTO 42 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 420.000,00	R$ 2.188	R$ 428.034R$ 2.230/m²
30/12/2025	APARTAMENTO 54 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 525.000,00	R$ 2.734	R$ 535.866R$ 2.791/m²
20/12/2025	APARTAMENTO 122 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 435.000,00	R$ 2.669	R$ 444.003R$ 2.724/m²
16/12/2025	APARTAMENTO 73 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 510.000,00	R$ 2.656	R$ 520.556R$ 2.711/m²
15/12/2025	APARTAMENTO 52 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 500.000,00	R$ 2.604	R$ 510.349R$ 2.658/m²
28/11/2025	APARTAMENTO 113 E 2 VG BLOCO C	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	160 m²	R$ 520.000,00	R$ 3.250	R$ 531.571R$ 3.322/m²
29/10/2025	APARTAMENTO 34 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 510.000,00	R$ 2.656	R$ 523.504R$ 2.726/m²
09/10/2025	APARTAMENTO 102 E 2 VG	1º	Apartamento	192 m²	R$ 470.000,00	R$ 2.448	R$ 482.445R$ 2.513/m²
01/10/2025	APARTAMENTO 73 E 2 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	192 m²	R$ 280.000,00 (50%)	R$ 2.917	R$ 287.414R$ 2.994/m²
06/08/2025	APARTAMENTO 151 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 450.000,00	R$ 2.761	R$ 466.341R$ 2.861/m²
19/05/2025	APARTAMENTO 33 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 431.000,00	R$ 2.972	R$ 452.883R$ 3.123/m²
29/04/2025	APARTAMENTO 102 E 2 VG	1º	Apartamento	160 m²	R$ 445.000,00	R$ 2.781	R$ 468.843R$ 2.930/m²
23/04/2025	APARTAMENTO 142 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 316.539,33 (66.66%)	R$ 2.913	R$ 333.500R$ 3.069/m²
16/10/2024	APARTAMENTO 14 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 339.000,00	R$ 2.338	R$ 365.278R$ 2.519/m²
26/08/2024	APARTAMENTO 61 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 425.000,00	R$ 2.931	R$ 462.867R$ 3.192/m²
09/05/2024	APARTAMENTO 54 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.759	R$ 444.006R$ 3.063/m²
29/01/2024	APARTAMENTO 104 E 2 VG	1º	Apartamento	192 m²	R$ 490.000,00	R$ 2.552	R$ 555.720R$ 2.894/m²
22/12/2023	APARTAMENTO 44 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 442.500,00	R$ 3.052	R$ 503.217R$ 3.471/m²
14/12/2023	APARTAMENTO 72 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 490.000,00	R$ 2.552	R$ 557.235R$ 2.902/m²
21/11/2023	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	145 m²	R$ 385.000,00	R$ 2.655	R$ 438.518R$ 3.024/m²
17/04/2023	APARTAMENTO 103 E 2 VG	1º	Apartamento	192 m²	R$ 480.000,00	R$ 2.500	R$ 563.072R$ 2.933/m²
24/01/2023	APARTAMENTO 131 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 460.000,00	R$ 2.822	R$ 546.135R$ 3.350/m²
05/01/2023	APARTAMENTO 91 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.500	R$ 474.900R$ 2.968/m²
17/11/2022	APARTAMENTO 131 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 339.300,00	R$ 2.082	R$ 404.942R$ 2.485/m²
28/10/2022	APARTAMENTO 31 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 500.000,00	R$ 2.604	R$ 599.256R$ 3.121/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 131 E 2 VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	163 m²	R$ 379.329,18	R$ 2.327	R$ 464.532R$ 2.850/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 94 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 430.000,00	R$ 2.688	R$ 528.242R$ 3.302/m²
25/02/2022	APARTAMENTO 144 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 435.000,00	R$ 2.669	R$ 539.527R$ 3.310/m²
12/01/2022	APARTAMENTO 154 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.043atípico	R$ 211.641R$ 1.298/m²
01/12/2021	APARTAMENTO 123 E 2 VG	1º	Apartamento	163 m²	R$ 420.000,00	R$ 2.577	R$ 525.360R$ 3.223/m²
29/10/2021	APARTAMENTO 101 E 2 VG	1º	Apartamento	160 m²	R$ 380.000,00	R$ 2.375	R$ 478.701R$ 2.992/m²
28/09/2021	APARTAMENTO 64 E VAGA	—	Apartamento(outro tipo)	145 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.759	R$ 504.842R$ 3.482/m²
01/09/2021	APARTAMENTO 61 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 550.000,00	R$ 2.865	R$ 694.157R$ 3.616/m²
30/07/2021	APARTAMENTO 21 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 320.000,00	R$ 2.207	R$ 406.084R$ 2.801/m²
29/07/2021	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	145 m²	R$ 380.000,00	R$ 2.621	R$ 482.225R$ 3.326/m²
30/03/2021	APARTAMENTO 53 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 480.000,00	R$ 2.500	R$ 617.486R$ 3.216/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 132 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 399.999,00	R$ 2.454	R$ 518.615R$ 3.182/m²
24/11/2020	APARTAMENTO 113 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 520.000,00	R$ 3.250	R$ 679.826R$ 4.249/m²
22/09/2020	APARTAMENTO 131 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 416.000,00	R$ 2.552	R$ 546.933R$ 3.355/m²
28/08/2020	APARTAMENTO 74 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 290.000,00	R$ 2.000	R$ 382.613R$ 2.639/m²
14/07/2020	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.759	R$ 530.215R$ 3.657/m²
08/07/2020	APARTAMENTO 112 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 315.000,00	R$ 1.969	R$ 417.544R$ 2.610/m²
12/03/2020	APARTAMENTO 74 E VAGA	—	Apartamento(repetida em seguida)	145 m²	R$ 107.360,00	R$ 740atípico	R$ 144.005R$ 993/m²
12/03/2020	APARTAMENTO 74 E VAGA	—	Apartamento(outro tipo)	145 m²	R$ 105.000,00	R$ 724atípico	R$ 140.840R$ 971/m²
09/03/2020	APARTAMENTO 34 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.759	R$ 536.532R$ 3.701/m²
02/10/2019	APARTAMENTO 124 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	163 m²	R$ 101.268,00	R$ 621atípico	R$ 137.584R$ 844/m²
02/10/2019	APARTAMENTO 124 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 101.268,00	R$ 621atípico	R$ 137.584R$ 844/m²
12/07/2019	APARTAMENTO 11 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 390.000,00	R$ 2.690	R$ 530.660R$ 3.660/m²
04/06/2019	APARTAMENTO 101 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 380.000,00	R$ 1.979	R$ 518.033R$ 2.698/m²
11/02/2019	APARTAMENTO 42 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 350.000,00	R$ 1.823	R$ 481.058R$ 2.506/m²
20/07/2018	APARTAMENTO 64 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 370.000,00	R$ 2.552	R$ 513.318R$ 3.541/m²
03/07/2018	APARTAMENTO 32 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 370.000,00	R$ 2.552	R$ 513.318R$ 3.541/m²
19/03/2018	APARTAMENTO 13 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 235.375,50	R$ 1.226	R$ 329.499R$ 1.716/m²
26/12/2017	APARTAMENTO 84 BLOCO C E	—	Apartamento	160 m²	R$ 410.000,00	R$ 2.563	R$ 576.889R$ 3.606/m²
19/10/2017	APARTAMENTO 23 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 60.000,00 (61.98%)	R$ 668atípico	R$ 84.586R$ 942/m²
02/08/2017	APARTAMENTO 103 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 390.000,00	R$ 2.438	R$ 551.850R$ 3.450/m²
05/07/2017	APARTAMENTO 84 E 2 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	160 m²	R$ 271.320,00	R$ 1.696	R$ 384.624R$ 2.404/m²
08/06/2017	APARTAMENTO 82 E VG B	—	Apartamento	145 m²	R$ 380.000,00	R$ 2.621	R$ 538.669R$ 3.715/m²
30/05/2017	APARTAMENTO 24 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 370.000,00	R$ 2.552	R$ 524.349R$ 3.617/m²
26/12/2016	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 390.000,00	R$ 2.690	R$ 556.433R$ 3.838/m²
12/09/2016	APARTAMENTO 101 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 310.000,00	R$ 1.615	R$ 443.763R$ 2.312/m²
19/08/2016	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.227	R$ 286.284R$ 1.756/m²
22/07/2016	APARTAMENTO 114 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 375.175,00	R$ 2.345	R$ 536.232R$ 3.352/m²
22/06/2016	APARTAMENTO 33 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 340.000,00	R$ 2.345	R$ 485.724R$ 3.350/m²
25/05/2016	APARTAMENTO 61 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 320.000,00	R$ 2.207	R$ 456.955R$ 3.152/m²
24/05/2016	APARTAMENTO 53 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 420.000,00	R$ 2.188	R$ 599.753R$ 3.124/m²
23/03/2016	APARTAMENTO 122 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 384.000,00	R$ 2.356	R$ 549.380R$ 3.371/m²
08/03/2016	APARTAMENTO 113 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 360.000,00	R$ 2.250	R$ 515.044R$ 3.219/m²
27/08/2015	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento	199 m²	R$ 500.000,00	R$ 2.513	R$ 717.234R$ 3.605/m²
14/07/2015	APARTAMENTO 113 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	160 m²	R$ 130.000,00	R$ 813atípico	R$ 186.606R$ 1.167/m²
14/07/2015	APARTAMENTO 113 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 130.000,00	R$ 813atípico	R$ 186.606R$ 1.167/m²
03/02/2015	APARTAMENTO 11 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 57.289,45	R$ 395atípico	R$ 83.284R$ 574/m²
22/07/2014	APARTAMENTO 24 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 318.462,00	R$ 2.196	R$ 477.124R$ 3.290/m²
04/07/2014	APARTAMENTO 43 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 253.000,00	R$ 1.745	R$ 379.048R$ 2.614/m²
04/07/2014	APARTAMENTO 122 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 360.000,00	R$ 2.209	R$ 539.357R$ 3.310/m²
13/06/2014	APARTAMENTO 141 BLOCO C	1º	Apartamento	163 m²	R$ 450.000,00	R$ 2.761	R$ 679.309R$ 4.168/m²
13/06/2014	APARTAMENTO 34 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 335.000,00	R$ 2.310	R$ 505.708R$ 3.487/m²
19/05/2014	APARTAMENTO 104 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 410.000,00	R$ 2.563	R$ 623.840R$ 3.900/m²
10/04/2014	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 345.000,00	R$ 2.379	R$ 528.689R$ 3.646/m²
25/03/2014	APARTAMENTO 34 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 380.000,00	R$ 1.979	R$ 586.708R$ 3.056/m²
07/03/2014	APARTAMENTO 103 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 387.000,00	R$ 2.419	R$ 597.516R$ 3.735/m²
26/11/2013	APARTAMENTO 71 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 135.700,02	R$ 707atípico	R$ 216.218R$ 1.126/m²
31/10/2013	APARTAMENTO 114 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 180.455,96	R$ 1.128	R$ 291.278R$ 1.821/m²
30/09/2013	APARTAMENTO 144 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 370.000,00	R$ 2.270	R$ 604.496R$ 3.709/m²
28/09/2013	APARTAMENTO 111 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 268.656,00	R$ 1.399	R$ 438.923R$ 2.286/m²
18/09/2013	APARTAMENTO 23 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 60.000,00	R$ 414atípico	R$ 98.026R$ 676/m²
25/06/2013	APARTAMENTO 54 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 82.000,00	R$ 566atípico	R$ 138.956R$ 959/m²
17/06/2013	APARTAMENTO 54 E 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	192 m²	R$ 15.034,61 (8.71%)	R$ 899	R$ 25.477R$ 1.523/m²
12/06/2013	APARTAMENTO 42 E 2 VG	—	Apartamento(outro tipo)	192 m²	R$ 83.429,00 (33.07%)	R$ 1.314	R$ 141.377R$ 2.227/m²
28/05/2013	APARTAMENTO 23 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 280.000,00	R$ 1.931	R$ 479.559R$ 3.307/m²
09/05/2013	APARTAMENTO 111 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 76.548,77	R$ 478atípico	R$ 131.106R$ 819/m²
08/03/2013	APARTAMENTO 83 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 360.000,00	R$ 2.250	R$ 629.865R$ 3.937/m²
16/01/2013	APARTAMENTO 53 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 305.000,00	R$ 1.589	R$ 542.734R$ 2.828/m²
11/01/2013	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.534	R$ 444.864R$ 2.730/m²
03/01/2013	APARTAMENTO 131 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 360.000,00	R$ 2.209	R$ 640.604R$ 3.931/m²
17/12/2012	APARTAMENTO 94 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 307.000,00 (0.59%)	—	R$ 551.191
13/12/2012	APARTAMENTO 14 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 330.000,00	R$ 1.719	R$ 592.485R$ 3.086/m²
11/12/2012	APARTAMENTO 43 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 345.000,00	R$ 1.797	R$ 619.417R$ 3.226/m²
03/12/2012	APARTAMENTO 131 E 2 V	1º	Apartamento	199 m²	R$ 365.000,00	R$ 1.834	R$ 655.325R$ 3.293/m²
08/11/2012	APARTAMENTO 53 E 2 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	192 m²	R$ 92.400,00	R$ 481atípico	R$ 167.228R$ 871/m²
14/09/2012	APARTAMENTO 24 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 280.000,00	R$ 1.931	R$ 518.296R$ 3.574/m²
13/09/2012	APARTAMENTO 131 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	199 m²	R$ 111.600,00	R$ 561atípico	R$ 206.578R$ 1.038/m²
27/08/2012	APARTAMENTO 122 E 2 V	1º	Apartamento	199 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.256	R$ 469.908R$ 2.361/m²
21/08/2012	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento(outro tipo)	145 m²	R$ 33.320,23 (50%)	R$ 460atípico	R$ 62.630R$ 865/m²
21/08/2012	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 66.640,47	R$ 460atípico	R$ 125.260R$ 865/m²
06/08/2012	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.379	R$ 375.927R$ 2.592/m²
06/07/2012	APARTAMENTO 42 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 320.000,00	R$ 2.207	R$ 609.872R$ 4.206/m²
04/07/2012	APARTAMENTO 144 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 220.000,00	R$ 1.350	R$ 419.287R$ 2.573/m²
24/05/2012	APARTAMENTO 104 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 370.000,00	R$ 1.927	R$ 722.995R$ 3.765/m²
19/04/2012	APARTAMENTO 103 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 270.000,00	R$ 1.406	R$ 533.889R$ 2.780/m²
30/03/2012	APARTAMENTO 112 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 140.000,00	R$ 875	R$ 280.177R$ 1.751/m²
16/02/2012	APARTAMENTO 32 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 265.000,00	R$ 1.828	R$ 537.187R$ 3.706/m²
28/11/2011	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.034	R$ 316.103R$ 2.179/m²
22/11/2011	APARTAMENTO 104 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 100.000,00	R$ 521atípico	R$ 210.735R$ 1.098/m²
11/11/2011	APARTAMENTO 141 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 300.000,00	R$ 1.840	R$ 632.206R$ 3.878/m²
29/08/2011	APARTAMENTO 11 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.241	R$ 400.558R$ 2.762/m²
12/08/2011	APARTAMENTO 94 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 102.184,00	R$ 639	R$ 227.392R$ 1.422/m²
29/07/2011	APARTAMENTO 12 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.379	R$ 452.710R$ 3.121/m²
23/05/2011	APARTAMENTO 103 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 345.000,00	R$ 2.156	R$ 818.892R$ 5.117/m²
28/03/2011	APARTAMENTO 101 E 2 V	1º	Apartamento(arrematação)	192 m²	R$ 207.000,00	R$ 1.078	R$ 516.416R$ 2.689/m²
25/03/2011	APARTAMENTO 31 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 185.000,00	R$ 1.276	R$ 461.531R$ 3.183/m²
04/02/2011	APARTAMENTO 102 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 260.000,00	R$ 1.625	R$ 661.858R$ 4.137/m²
30/12/2010	APARTAMENTO 32 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.302	R$ 659.793R$ 3.436/m²
20/12/2010	APARTAMENTO 94 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.042	R$ 527.834R$ 2.750/m²
09/12/2010	APARTAMENTO 133 E 2 V	1º	Apartamento	199 m²	R$ 210.000,00	R$ 1.055	R$ 554.226R$ 2.784/m²
09/12/2010	APARTAMENTO 133 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	199 m²	R$ 210.000,00	R$ 1.055	R$ 554.226R$ 2.784/m²
24/11/2010	APARTAMENTO 123 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 238.000,00	R$ 1.460	R$ 641.332R$ 3.934/m²
07/10/2010	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento(arrematação)	145 m²	R$ 45.000,00	R$ 310atípico	R$ 124.035R$ 854/m²
07/10/2010	APARTAMENTO 83 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.000	R$ 441.015R$ 2.756/m²
30/09/2010	APARTAMENTO 32 E 2 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	192 m²	R$ 66.285,82	R$ 345atípico	R$ 186.321R$ 970/m²
10/09/2010	APARTAMENTO 34 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 300.000,00	R$ 1.563	R$ 843.263R$ 4.393/m²
23/08/2010	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	145 m²	R$ 245.000,00	R$ 1.690	R$ 701.962R$ 4.842/m²
20/08/2010	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 220.000,00	R$ 1.350	R$ 630.334R$ 3.868/m²
30/07/2010	APARTAMENTO 61 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 230.000,00	R$ 1.586	R$ 671.577R$ 4.631/m²
29/07/2010	APARTAMENTO 33 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 220.000,00	R$ 1.517	R$ 642.378R$ 4.429/m²
22/07/2010	APARTAMENTO 83 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 73.765,23	R$ 461atípico	R$ 215.387R$ 1.346/m²
21/07/2010	APARTAMENTO 123 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	163 m²	R$ 110.095,00	R$ 675	R$ 321.467R$ 1.971/m²
07/07/2010	APARTAMENTO 13 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.103	R$ 467.184R$ 3.221/m²
11/06/2010	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	163 m²	R$ 105.040,38	R$ 644	R$ 312.882R$ 1.918/m²
11/06/2010	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	163 m²	R$ 77.985,00 (50%)	R$ 957	R$ 232.293R$ 2.851/m²
28/05/2010	APARTAMENTO 41 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 97.000,00 (59.58%)	R$ 1.123	R$ 293.539R$ 3.398/m²
28/05/2010	APARTAMENTO 41 E VAGA	—	Apartamento(repetida em seguida)	145 m²	R$ 143.000,00	R$ 986	R$ 432.743R$ 2.984/m²
17/05/2010	APARTAMENTO 43 E VAGA	—	Apartamento(arrematação)	145 m²	R$ 133.000,00	R$ 917	R$ 402.481R$ 2.775/m²
24/02/2010	APARTAMENTO 74 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 120.000,00	R$ 625	R$ 380.248R$ 1.980/m²
24/02/2010	APARTAMENTO 74 E 2 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	192 m²	R$ 1.767,45	R$ 9atípico	R$ 5.601R$ 29/m²
15/12/2009	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento(arrematação)	145 m²	R$ 146.536,00	R$ 1.011	R$ 479.528R$ 3.308/m²
03/12/2009	APARTAMENTO 122 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 147.500,00	R$ 905	R$ 482.682R$ 2.962/m²
13/11/2009	APARTAMENTO 153 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 150.000,00	R$ 920	R$ 499.931R$ 3.066/m²
10/11/2009	APARTAMENTO 13 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 185.000,00	R$ 1.276	R$ 616.582R$ 4.253/m²
22/10/2009	APARTAMENTO 61 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 68.530,00	R$ 357atípico	R$ 231.972R$ 1.208/m²
08/10/2009	APARTAMENTO 111 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.000	R$ 541.595R$ 3.385/m²
26/08/2009	APARTAMENTO 133 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	163 m²	R$ 101.993,00	R$ 626	R$ 354.400R$ 2.175/m²
26/08/2009	APARTAMENTO 133 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 101.993,00	R$ 626	R$ 354.400R$ 2.175/m²
11/08/2009	APARTAMENTO 22 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 88.788,00	R$ 612	R$ 308.516R$ 2.127/m²
23/07/2009	APARTAMENTO 53 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 120.000,00	R$ 828	R$ 424.798R$ 2.931/m²
08/07/2009	APARTAMENTO 132 E 2 V	1º	Apartamento	199 m²	R$ 204.000,00	R$ 1.025	R$ 722.157R$ 3.628/m²
06/07/2009	APARTAMENTO 144 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 150.000,00	R$ 920	R$ 530.998R$ 3.257/m²
13/05/2009	APARTAMENTO 21 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 121.000,00	R$ 834	R$ 446.117R$ 3.075/m²
05/05/2009	APARTAMENTO 111 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	160 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.000	R$ 589.906R$ 3.687/m²
18/03/2009	APARTAMENTO 31 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 220.000,00	R$ 1.146	R$ 841.080R$ 4.381/m²
13/03/2009	APARTAMENTO 31 E VAGA	—	Apartamento(arrematação)	145 m²	R$ 83.120,00	R$ 573	R$ 317.775R$ 2.191/m²
20/02/2009	APARTAMENTO 52 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.172	R$ 657.314R$ 4.532/m²
13/02/2009	APARTAMENTO 61 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 120.000,00	R$ 828	R$ 463.987R$ 3.202/m²
26/11/2008	APARTAMENTO 104 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 130.000,00	R$ 813	R$ 527.170R$ 3.297/m²
25/11/2008	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 79.385,61	R$ 487	R$ 321.921R$ 1.975/m²
17/11/2008	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 165.000,00	R$ 1.138	R$ 669.100R$ 4.615/m²
06/11/2008	APARTAMENTO 22 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 55.084,43	R$ 380	R$ 223.376R$ 1.541/m²
30/10/2008	APARTAMENTO 102 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 178.000,00	R$ 1.113	R$ 731.806R$ 4.576/m²
26/09/2008	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento(repetida em seguida)	145 m²	R$ 68.177,21	R$ 470	R$ 282.911R$ 1.950/m²
25/09/2008	APARTAMENTO 42 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 155.000,00	R$ 1.069	R$ 643.195R$ 4.436/m²
24/06/2008	APARTAMENTO 131 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 160.000,00	R$ 982	R$ 692.058R$ 4.248/m²
12/06/2008	APARTAMENTO 124 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 147.000,00	R$ 902	R$ 635.828R$ 3.901/m²
12/06/2008	APARTAMENTO 124 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	163 m²	R$ 147.000,00	R$ 902	R$ 635.828R$ 3.901/m²
10/06/2008	APARTAMENTO 44 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 45.000,00 (50%)	R$ 621	R$ 194.641R$ 2.686/m²
05/06/2008	APARTAMENTO 91 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 125.000,00	R$ 651	R$ 540.670R$ 2.816/m²
30/05/2008	APARTAMENTO 113 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.000	R$ 704.309R$ 4.402/m²
03/04/2008	APARTAMENTO 102 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 180.000,00	R$ 938	R$ 805.503R$ 4.198/m²
06/03/2008	APARTAMENTO 14 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 140.000,00	R$ 729	R$ 637.458R$ 3.319/m²
22/01/2008	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	145 m²	R$ 132.000,00	R$ 910	R$ 614.066R$ 4.233/m²
14/12/2007	APARTAMENTO 63 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 129.000,00	R$ 890atípico	R$ 129.000R$ 890/m²
29/10/2007	APARTAMENTO 24 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 130.000,00	R$ 897atípico	R$ 130.000R$ 897/m²
29/10/2007	APARTAMENTO 24 E VAGA	—	Apartamento(repetida em seguida)	145 m²	R$ 130.000,00	R$ 897atípico	R$ 130.000R$ 897/m²
16/10/2007	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	145 m²	R$ 94.264,14	R$ 650atípico	R$ 94.264R$ 650/m²
24/09/2007	APARTAMENTO 102 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 170.000,00	R$ 885atípico	R$ 170.000R$ 885/m²
23/08/2007	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento(outro tipo)	145 m²	R$ 115.000,00	R$ 793atípico	R$ 115.000R$ 793/m²
20/07/2007	APARTAMENTO 31 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 18.724,35	R$ 129atípico	R$ 18.724R$ 129/m²
02/07/2007	APARTAMENTO 64 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 110.000,00	R$ 573atípico	R$ 110.000R$ 573/m²
21/05/2007	APARTAMENTO 93 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 170.000,00	R$ 885atípico	R$ 170.000R$ 885/m²
17/05/2007	APARTAMENTO 112 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 80.000,00	R$ 500atípico	R$ 80.000R$ 500/m²
10/05/2007	APARTAMENTO 34 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 110.000,00	R$ 573atípico	R$ 110.000R$ 573/m²
30/03/2007	APARTAMENTO 112 E 2 V	1º	Apartamento	192 m²	R$ 150.000,00	R$ 781atípico	R$ 150.000R$ 781/m²
30/03/2007	APARTAMENTO 112 E 2 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	192 m²	R$ 150.000,00	R$ 781atípico	R$ 150.000R$ 781/m²
01/03/2007	APARTAMENTO 92 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 130.000,00	R$ 813atípico	R$ 130.000R$ 813/m²
28/02/2007	APARTAMENTO 41 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 115.000,00	R$ 793atípico	R$ 115.000R$ 793/m²
07/02/2007	APARTAMENTO 121 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 120.000,00	R$ 750atípico	R$ 120.000R$ 750/m²
30/01/2007	APARTAMENTO 13 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 78.811,00	R$ 544atípico	R$ 78.811R$ 544/m²
30/12/2006	APARTAMENTO 41 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 56.020,89	R$ 386atípico	R$ 56.021R$ 386/m²
27/12/2006	APARTAMENTO 54 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 130.000,00 (0.54%)	—	R$ 130.000
18/12/2006	APARTAMENTO 63 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 100.000,00	R$ 521atípico	R$ 100.000R$ 521/m²
01/12/2006	APARTAMENTO 121 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 340.000,00	R$ 2.086	R$ 340.000R$ 2.086/m²
30/11/2006	APARTAMENTO 121 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 70.668,82	R$ 442atípico	R$ 70.669R$ 442/m²
13/11/2006	APARTAMENTO 131 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 95.000,00	R$ 583atípico	R$ 95.000R$ 583/m²
10/11/2006	APARTAMENTO 144 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 150.000,00	R$ 920atípico	R$ 150.000R$ 920/m²
30/10/2006	APARTAMENTO 54 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 30.000,00	R$ 207atípico	R$ 30.000R$ 207/m²
30/10/2006	APARTAMENTO 63 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 127.659,75	R$ 665atípico	R$ 127.660R$ 665/m²
13/10/2006	APARTAMENTO 103 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 135.000,00	R$ 844atípico	R$ 135.000R$ 844/m²
13/10/2006	APARTAMENTO 14 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 97.449,00	R$ 672atípico	R$ 97.449R$ 672/m²
09/10/2006	APARTAMENTO 51 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 100.000,00	R$ 690atípico	R$ 100.000R$ 690/m²
21/09/2006	APARTAMENTO 102 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 91.000,00	R$ 569atípico	R$ 91.000R$ 569/m²
18/08/2006	APARTAMENTO 93 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 120.000,00	R$ 750atípico	R$ 120.000R$ 750/m²
31/07/2006	APARTAMENTO 64 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 1,00	—atípico	R$ 1R$ 0/m²
30/07/2006	APARTAMENTO 131 E 2 V	1º	Apartamento	163 m²	R$ 62.222,44	R$ 382atípico	R$ 62.222R$ 382/m²
30/07/2006	APARTAMENTO 111 E 2 V	1º	Apartamento	160 m²	R$ 64.870,35	R$ 405atípico	R$ 64.870R$ 405/m²
05/07/2006	APARTAMENTO 21 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 120.000,00	R$ 828atípico	R$ 120.000R$ 828/m²
13/06/2006	APARTAMENTO 122 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	163 m²	R$ 90.138,09	R$ 553atípico	R$ 90.138R$ 553/m²
30/04/2006	APARTAMENTO 21 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 54.820,81	R$ 378atípico	R$ 54.821R$ 378/m²
17/04/2006	APARTAMENTO 91 E 2 VG	—	Apartamento	160 m²	R$ 80.000,00	R$ 500atípico	R$ 80.000R$ 500/m²
22/03/2006	APARTAMENTO 23 E VAGA	—	Apartamento	145 m²	R$ 110.000,00	R$ 759atípico	R$ 110.000R$ 759/m²
23/01/2006	APARTAMENTO 141 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	163 m²	R$ 120.000,00	R$ 736atípico	R$ 120.000R$ 736/m²
03/01/2006	APARTAMENTO 72 E 2 VG	—	Apartamento	192 m²	R$ 130.000,00	R$ 677atípico	R$ 130.000R$ 677/m²
19/09/2001	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento(arrematação)	145 m²	R$ 66.868,41	R$ 461atípico	R$ 66.868R$ 461/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1981 a 2011, até 691 m, área parecida

referência

Mediana R$ 2.670/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 10 prédios, metade entre R$ 2.586 e R$ 2.990/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.665/m² (mediana de 12). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Ver Pedro Brasil Bandecchi, 200 (1998)	111 m	3	138 m²	R$ 2.743,00
R Ver Pedro Brasil Bandecchi, 181 (1988)	148 m	4	128 m²	R$ 2.398,00
R Wanda Martin, 179 (1992)	156 m	5	152 m²	R$ 2.863,00
R Antonio Domingues Freitas, 115 (1989)	197 m	1	161 m²	R$ 2.099,00
R Wanda Martin, 65 (1995)	222 m	2	140 m²	R$ 2.940,00
R Vinte e Oito de Janeiro, 41 (1982)	250 m	1	134 m²	R$ 2.067,00
R Jose Ferreira de Castro, 173 (2002)	300 m	1	126 m²	R$ 3.056,00
R Domingos Jose Sapienza, 508 (2000)	551 m	1	120 m²	R$ 2.649,00
R Domingos Jose Sapienza, 315 (2003)	572 m	1	166 m²	R$ 2.622,00
Av Parada Pinto, 3566 (2010)	691 m	1	140 m²	R$ 4.231,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimo · praça únicaR$ 296.650

−40%da avaliação

Praça única20/10 · 10h05: R$ 296.650
Avaliação: R$ 494.417
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.netvisto em 09/10
Vendedor: Banco Santander Brasil SA
Pagamento: À vista, financiamento

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 296.650

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 14.833

ITBI São Paulo (3%)R$ 8.900

Escritura e registro≈ R$ 4.450

IPTU em abertopago pelo vendedor

Condomínio em abertopago pelo vendedor

TotalR$ 324.832

R$ 4.855/m² · sem desocupação

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 436.320R$ 111.488 (+26%)

Avaliação do leiloeiroR$ 494.417R$ 169.585 (+34%)

AnúnciosR$ 341.111R$ 16.279 (+5%)

Média do bairro (ZAP)R$ 432.630R$ 107.798 (+25%)