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Comercial no Santana

Rua Voluntários da Pátria, 2.041; Rua Doutor César, 40, 2041 · Santana · São Paulo/SP

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Resumo

Área privativa: 32.44 m²
Área total: 41.51 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

Direitos sobre a Unidade nº 1001 do Edifício Heclal, localizada no 10º andar ou 13º pavimento, no Centro Arquitetônico, situado à rua Voluntários da Pátria, nº 2.041 e rua Doutor César, nº 40, no 8º Subdistrito – Santana, com a área útil de 32,44 m², área comum de 9,07 m², totalizando uma área construída de 41,51 m², cabendo-lhe uma cota parte ideal de 0,122% no terreno e demais áreas de uso e destinação comuns do prédio.

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17/04/2026	APARTAMENTO 1001 E BOX	Apartamento	52 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.731	R$ 353.631R$ 6.801/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 6.797/m² (mediana de 5).


16/07/2026	APARTAMENTO 902 E BOX	9º	Apartamento	81 m²	R$ 460.000,00	R$ 5.679	R$ 461.686R$ 5.700/m²
13/07/2026	APARTAMENTO 1205 EDIFICIO HECLAL	12º	Apartamento	34 m²	R$ 185.000,00	R$ 5.441	R$ 185.678R$ 5.461/m²
17/04/2026	APARTAMENTO 1001 E BOX	10º	Apartamento	52 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.731	R$ 353.631R$ 6.801/m²
17/04/2026	GARAGE 36	—	Vaga	29 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.448	R$ 101.037R$ 3.484/m²
26/03/2026	APARTAMENTO 803 EDIFICIO LILIAN	8º	Apartamento	51 m²	R$ 335.000,00	R$ 6.569	R$ 339.131R$ 6.650/m²
24/03/2026	GARG 23	—	Vaga	29 m²	R$ 92.984,13	R$ 3.206	R$ 94.131R$ 3.246/m²
24/03/2026	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	34 m²	R$ 109.015,87	R$ 3.206	R$ 110.360R$ 3.246/m²
31/10/2025	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	46 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.696	R$ 174.501R$ 3.794/m²
25/08/2025	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(outro tipo)	101 m²	R$ 50.000,00 (50%)	R$ 990	R$ 51.816R$ 1.026/m²
11/07/2025	APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	46 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.348	R$ 208.156R$ 4.525/m²
16/05/2025	APARTAMENTO 102 EDIFICIO BETILAN	1º	Apartamento	81 m²	R$ 310.000,00	R$ 3.827	R$ 325.740R$ 4.021/m²
09/04/2025	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 200.180R$ 4.351/m²
27/02/2025	APARTAMENTO 102 EDIFICIO BETILAN	1º	Apartamento(repetida em seguida)	81 m²	R$ 15.000,00 (50%)	R$ 370	R$ 15.882R$ 392/m²
19/12/2024	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 26.500,00 (33.33%)	R$ 1.893	R$ 28.282R$ 2.020/m²
17/12/2024	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	81 m²	R$ 120.000,00 (16.66%)	R$ 8.892	R$ 128.068R$ 9.490/m²
17/12/2024	GARAGE 44	—	Vaga	26 m²	R$ 20.000,00 (16.66%)	R$ 4.617	R$ 21.345R$ 4.927/m²
26/09/2024	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 216.671R$ 4.249/m²
22/07/2024	APARTAMENTO 802 EDIFICIO BETILA	8º	Apartamento	81 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.321	R$ 383.550R$ 4.735/m²
16/05/2024	APARTAMENTO 902 EDIFICIO EVELIN	9º	Apartamento(outro tipo)	79 m²	R$ 20.000,00	R$ 253	R$ 22.200R$ 281/m²
08/03/2024	GARG 22	—	Vaga	29 m²	R$ 10.000,00	R$ 345	R$ 11.246R$ 388/m²
29/08/2023	GAR 26	—	Vaga	29 m²	R$ 90.000,00	R$ 3.103	R$ 103.786R$ 3.578/m²
29/08/2023	APARTAMENTO 201 EDIFICIO BETILAN	2º	Apartamento	101 m²	R$ 295.000,00	R$ 2.921	R$ 340.187R$ 3.368/m²
06/06/2023	GARAGE 38	—	Vaga	29 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.034	R$ 34.866R$ 1.202/m²
05/05/2023	APARTAMENTO 502 EDIFICIO EVELIN	5º	Apartamento	79 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.418	R$ 315.283R$ 3.991/m²
28/04/2023	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 211.152R$ 5.028/m²
23/03/2023	APARTAMENTO 901 EDIFICIO BETILAN	9º	Apartamento	101 m²	R$ 470.000,00	R$ 4.653	R$ 553.758R$ 5.482/m²
03/01/2023	APARTAMENTO 401 EDIFICIO LILIAN	4º	Apartamento	52 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.000	R$ 308.685R$ 5.936/m²
10/11/2022	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	101 m²	R$ 309.000,00	R$ 3.059	R$ 368.780R$ 3.651/m²
10/11/2022	GARG 14	—	Vaga	26 m²	R$ 66.000,00	R$ 2.538	R$ 78.769R$ 3.029/m²
19/10/2022	LOJA 25 C A SANTAN	—	Comercial	48 m²	R$ 540.000,00	R$ 11.250atípico	R$ 578.659R$ 12.055/m²
23/08/2022	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	51 m²	R$ 90.000,00 (50%)	R$ 3.529	R$ 109.347R$ 4.288/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	34 m²	R$ 140.000,00	R$ 4.118	R$ 171.446R$ 5.043/m²
03/03/2022	APARTAMENTO 502 EDIFICIO LILIAN	5º	Apartamento	59 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.695	R$ 123.474R$ 2.093/m²
03/12/2021	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	51 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.529	R$ 225.154R$ 4.414/m²
30/07/2021	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	79 m²	R$ 160.000,00 (50%)	R$ 4.051	R$ 203.042R$ 5.141/m²
07/07/2021	APARTAMENTO 1202 EDIFICIO EVELI	12º	Apartamento	79 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.899	R$ 190.352R$ 2.410/m²
26/01/2021	APARTAMENTO 701 EDIFICIO EV	7º	Apartamento	79 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.051	R$ 414.893R$ 5.252/m²
20/01/2021	LOJA 28 C A SA	—	Comercial	87 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.172	R$ 492.096R$ 5.656/m²
14/01/2021	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	101 m²	R$ 165.000,00	R$ 1.634	R$ 213.929R$ 2.119/m²
29/12/2020	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	34 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.647	R$ 117.223R$ 3.448/m²
08/10/2020	GARAGE 31	—	Vaga	29 m²	R$ 25.000,00	R$ 862	R$ 32.787R$ 1.130/m²
08/10/2020	GARAGE 32	—	Vaga	29 m²	R$ 28.000,00	R$ 966	R$ 36.721R$ 1.267/m²
30/09/2020	APARTAMENTO 902 E B	9º	Apartamento	81 m²	R$ 150.000,00 (66.66%)	R$ 2.778	R$ 197.211R$ 3.652/m²
30/09/2020	GARAGEM 5	—	Vaga	29 m²	R$ 36.648,00 (66.66%)	R$ 1.896	R$ 48.183R$ 2.493/m²
08/09/2020	APARTAMENTO 703 EDIFICIO LI	7º	Apartamento	51 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.804	R$ 322.112R$ 6.316/m²
28/08/2020	APARTAMENTO 1202 EDIFICIO BE	12º	Apartamento	81 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.074	R$ 435.387R$ 5.375/m²
11/06/2020	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	51 m²	R$ 86.000,00	R$ 1.686	R$ 114.431R$ 2.243/m²
25/11/2019	LOJA 17	—	Comercial	151 m²	R$ 450.000,00	R$ 2.980	R$ 493.939R$ 3.271/m²
10/09/2019	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	42 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.571	R$ 203.812R$ 4.852/m²
15/08/2019	APARTAMENTO 202 EDIFICIO EV	2º	Apartamento	79 m²	R$ 295.000,00	R$ 3.734	R$ 400.243R$ 5.066/m²
20/05/2019	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	34 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.882	R$ 273.285R$ 8.037/m²
21/02/2019	LOJA 13 C A SA	—	Comercial(outro tipo)	65 m²	R$ 181.018,00	R$ 2.785	R$ 196.167R$ 3.018/m²
03/12/2018	LOJA 20 C A SA	—	Comercial	166 m²	R$ 228.850,00 (50%)	R$ 2.757	R$ 248.145R$ 2.989/m²
03/12/2018	LOJA 19	—	Comercial	114 m²	R$ 160.000,00 (50%)	R$ 2.807	R$ 173.490R$ 3.044/m²
03/12/2018	LOJA 27B C A S	—	Comercial	84 m²	R$ 102.500,00 (50%)	R$ 2.440	R$ 111.142R$ 2.646/m²
06/11/2018	GARAGE 11	—	Vaga	29 m²	R$ 20.000,00 (84%)	R$ 821	R$ 27.703R$ 1.137/m²
06/11/2018	GARAGE 38	—	Vaga	29 m²	R$ 20.000,00 (84%)	R$ 821	R$ 27.703R$ 1.137/m²
18/07/2018	LOJA 18 C A SA	—	Comercial	110 m²	R$ 545.000,00	R$ 4.955	R$ 578.837R$ 5.263/m²
04/06/2018	APARTAMENTO 803 EDIFICIO LI	8º	Apartamento	51 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.608	R$ 326.877R$ 6.410/m²
23/01/2018	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	59 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.695	R$ 140.472R$ 2.381/m²
05/10/2017	GARAGE 25	—	Vaga	29 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.724	R$ 70.489R$ 2.430/m²
05/10/2017	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	59 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.881	R$ 239.661R$ 4.062/m²
22/03/2016	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	101 m²	R$ 168.000,00	R$ 1.663	R$ 240.354R$ 2.379/m²
29/12/2015	GARAGE 34	—	Vaga(outro tipo)	29 m²	R$ 42.972,00	R$ 1.482	R$ 61.560R$ 2.123/m²
29/12/2015	APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento(outro tipo)	52 m²	R$ 77.946,00	R$ 1.499	R$ 111.662R$ 2.147/m²
29/12/2015	APARTAMENTO 1102 EDIFICIO L	11º	Apartamento(outro tipo)	59 m²	R$ 88.755,00	R$ 1.504	R$ 127.147R$ 2.155/m²
26/06/2015	LOJA 22 C A SA	—	Comercial(outro tipo)	83 m²	R$ 411.916,00	R$ 4.963	R$ 402.844R$ 4.854/m²
13/05/2015	APARTAMENTO 401 EDIFICIO BET	4º	Apartamento	101 m²	R$ 100.000,00	R$ 990	R$ 143.822R$ 1.424/m²
13/03/2015	CONJUNTO 1106	11º	Comercial	49 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.082	R$ 192.212R$ 3.923/m²
06/03/2015	APARTAMENTO 1202 EDIFICIO E	12º	Apartamento	79 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.899	R$ 216.920R$ 2.746/m²
22/04/2014	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	51 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.941	R$ 229.865R$ 4.507/m²
17/01/2014	LOJA 16 C A SA	—	Comercial	95 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.632atípico	R$ 247.398R$ 2.605/m²
23/12/2013	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	51 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.373	R$ 110.330R$ 2.164/m²
23/10/2013	APARTAMENTO 401 EDIFICIO BET	4º	Apartamento	101 m²	R$ 85.000,00	R$ 842	R$ 137.200R$ 1.359/m²
06/09/2013	GARG 12	—	Vaga	29 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.034	R$ 49.013R$ 1.689/m²
06/09/2013	APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	101 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.089	R$ 179.715R$ 1.779/m²
19/03/2013	LOJA 5 C A SAN	—	Comercial	109 m²	R$ 725.000,00	R$ 6.651	R$ 746.027R$ 6.844/m²
19/03/2013	LOJA 4 C A SAN	—	Comercial	88 m²	R$ 725.000,00	R$ 8.239	R$ 746.027R$ 8.478/m²
07/03/2013	APARTAMENTO 1206 EDIFICIO HE	12º	Apartamento	49 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.796	R$ 411.162R$ 8.391/m²
24/01/2013	LOJA 27 C A SA	—	Comercial(outro tipo)	87 m²	R$ 50.000,00 (66.67%)	R$ 862atípico	R$ 52.370R$ 903/m²
30/05/2012	GARG 20	—	Vaga	29 m²	R$ 18.000,00	R$ 621	R$ 35.173R$ 1.213/m²
23/03/2012	GARG 23	—	Vaga	29 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.724	R$ 100.063R$ 3.450/m²
23/03/2012	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	34 m²	R$ 195.000,00	R$ 5.735	R$ 390.247R$ 11.477/m²
08/03/2012	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	51 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.569	R$ 160.101R$ 3.140/m²
06/12/2011	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	51 m²	R$ 72.000,00	R$ 1.412	R$ 149.670R$ 2.935/m²
28/11/2011	APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	34 m²	R$ 29.000,00 (50%)	R$ 1.706	R$ 61.113R$ 3.595/m²
23/11/2011	GARAGE 37	—	Vaga	29 m²	R$ 17.000,00	R$ 586	R$ 35.825R$ 1.235/m²
22/11/2011	APARTAMENTO 1202 EDIFICIO E	12º	Apartamento	79 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.772	R$ 295.029R$ 3.734/m²
03/10/2011	APARTAMENTO 1103 EDIFICIO L	11º	Apartamento	51 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.667	R$ 182.128R$ 3.572/m²
22/09/2011	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	81 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.852	R$ 327.373R$ 4.042/m²
15/08/2011	LOJA 19	—	Comercial(arrematação)	114 m²	R$ 325.000,00	R$ 2.851	R$ 723.230R$ 6.344/m²
15/08/2011	LOJA 27B C A S	—	Comercial(arrematação)	84 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.440	R$ 456.191R$ 5.430/m²
15/08/2011	LOJA 20 C A SA	—	Comercial(arrematação)	166 m²	R$ 465.000,00	R$ 2.801	R$ 1.034.775R$ 6.233/m²
03/06/2011	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	51 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.765	R$ 208.277R$ 4.085/m²
05/05/2011	APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	79 m²	R$ 65.000,00	R$ 823	R$ 154.284R$ 1.953/m²
05/05/2011	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	52 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.538	R$ 189.888R$ 3.651/m²
20/01/2011	CONJUNTO 1106	11º	Comercial	49 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.082atípico	R$ 519.168R$ 10.596/m²
25/11/2010	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	34 m²	R$ 110.000,00	R$ 3.235	R$ 296.414R$ 8.717/m²
13/08/2010	GARAGEM 2	—	Vaga	29 m²	R$ 13.000,00	R$ 448	R$ 37.247R$ 1.284/m²
13/07/2010	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	46 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.717	R$ 364.988R$ 7.933/m²
28/05/2010	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²	R$ 35.000,00	R$ 761	R$ 105.916R$ 2.303/m²
05/05/2010	APARTAMENTO 802 EDIFICIO BE	8º	Apartamento	81 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.469	R$ 605.235R$ 7.472/m²
05/05/2010	APARTAMENTO 802 EDIFICIO LI	8º	Apartamento	59 m²	R$ 30.200,00 (75%)	R$ 682	R$ 91.390R$ 2.064/m²
05/05/2010	APARTAMENTO 801 EDIFICIO LI	8º	Apartamento	52 m²	R$ 26.500,00 (75%)	R$ 679	R$ 80.194R$ 2.055/m²
26/02/2010	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	51 m²	R$ 72.000,00	R$ 1.412	R$ 228.149R$ 4.474/m²
25/02/2010	APARTAMENTO 1002 EDIFICIO E	10º	Apartamento	79 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.215	R$ 554.529R$ 7.019/m²
23/12/2009	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	42 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.619	R$ 359.967R$ 8.570/m²
26/10/2009	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	53 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.887	R$ 338.497R$ 6.387/m²
17/08/2009	LOJA 5 C A SAN	—	Comercial	109 m²	R$ 134.000,00	R$ 1.229	R$ 465.616R$ 4.270/m²
17/08/2009	LOJA 4 C A SAN	—	Comercial	88 m²	R$ 166.000,00	R$ 1.886	R$ 576.808R$ 6.553/m²
03/08/2009	LOJA 4 C A SAN	—	Comercial(repetida em seguida)	88 m²	R$ 134.000,00	R$ 1.523	R$ 465.616R$ 5.292/m²
03/08/2009	LOJA 5 C A SAN	—	Comercial(repetida em seguida)	109 m²	R$ 166.000,00	R$ 1.523	R$ 576.808R$ 5.292/m²
08/07/2009	APARTAMENTO 101 EDIFICIO EVE	1º	Apartamento	79 m²	R$ 50.000,00	R$ 633	R$ 176.999R$ 2.241/m²
13/04/2009	GARAGE 30	—	Vaga	29 m²	R$ 13.800,00	R$ 476	R$ 51.816R$ 1.787/m²
03/04/2009	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	59 m²	R$ 40.000,00	R$ 678	R$ 150.192R$ 2.546/m²
01/04/2009	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	34 m²	R$ 67.000,00	R$ 1.971	R$ 251.572R$ 7.401/m²
01/04/2009	GARG 23	—	Vaga	29 m²	R$ 20.000,00	R$ 690	R$ 75.096R$ 2.591/m²
19/02/2009	APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	42 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.429	R$ 231.993R$ 5.525/m²
19/02/2009	APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	51 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.176	R$ 231.993R$ 4.547/m²
02/02/2009	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	51 m²	R$ 36.000,00	R$ 706	R$ 139.196R$ 2.730/m²
18/01/2008	GARAGE 39	—	Vaga	29 m²	R$ 13.000,00	R$ 448	R$ 60.476R$ 2.084/m²
27/12/2007	CONJUNTO 1106	11º	Comercial	49 m²	R$ 16.000,00 (50%)	R$ 653atípico	R$ 16.000R$ 653/m²
07/12/2007	APARTAMENTO 601 EDIFICIO LI	6º	Apartamento	52 m²	R$ 35.000,00	R$ 673	R$ 35.000R$ 673/m²
30/11/2007	APARTAMENTO 302 EDIFICIO EV	3º	Apartamento	79 m²	R$ 45.000,00	R$ 570	R$ 45.000R$ 570/m²
11/10/2007	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	51 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.373	R$ 70.000R$ 1.373/m²
06/07/2007	APARTAMENTO 101 EDIFICIO	1º	Apartamento	52 m²	R$ 40.000,00	R$ 769	R$ 40.000R$ 769/m²
06/06/2007	APARTAMENTO 602 EDIFICIO LI	6º	Apartamento	59 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.271	R$ 75.000R$ 1.271/m²
04/04/2007	APARTAMENTO 401 EDIFICIO BET	4º	Apartamento	101 m²	R$ 75.000,00	R$ 743	R$ 75.000R$ 743/m²
31/03/2007	APARTAMENTO 302 EDIFICIO EV	3º	Apartamento	79 m²	R$ 45.000,00	R$ 570	R$ 45.000R$ 570/m²
09/02/2007	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	46 m²	R$ 40.000,00	R$ 870	R$ 40.000R$ 870/m²
09/02/2007	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	51 m²	R$ 30.000,00	R$ 588	R$ 30.000R$ 588/m²
04/10/2006	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	34 m²	R$ 30.000,10	R$ 882	R$ 30.000R$ 882/m²
20/09/2006	GR 10	—	Vaga	29 m²	R$ 12.000,00	R$ 414	R$ 12.000R$ 414/m²
06/09/2006	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	46 m²	R$ 30.010,00	R$ 652	R$ 30.010R$ 652/m²
04/09/2006	GARAGE 37	—	Vaga	29 m²	R$ 12.000,00	R$ 414	R$ 12.000R$ 414/m²
04/09/2006	GARG 21	—	Vaga	29 m²	R$ 10.000,00	R$ 345	R$ 10.000R$ 345/m²
30/08/2006	APARTAMENTO 701 EDIFICIO EV	7º	Apartamento	79 m²	R$ 70.000,00	R$ 886	R$ 70.000R$ 886/m²
16/08/2006	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	101 m²	R$ 104.500,00	R$ 1.035	R$ 104.500R$ 1.035/m²
16/08/2006	GARG 18	—	Vaga	29 m²	R$ 5.500,00	R$ 190	R$ 5.500R$ 190/m²
31/05/2006	APARTAMENTO 401 EDIFICIO BET	4º	Apartamento	101 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
17/04/2006	APARTAMENTO 402 EDIFICIO LI	4º	Apartamento	59 m²	R$ 40.000,00	R$ 678	R$ 40.000R$ 678/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

1ª praça07/08 · 14h: R$ 320.074
2ª praça01/09 · 14h: R$ 192.044
Lance atualconsultado em 08/10: Sem ofertas0 lances
Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: dhleiloes.com.brvisto em 08/10
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 192.044

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.602

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.761

Escritura e registro≈ R$ 2.881

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 210.289

R$ 6.482/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 800

Mediana de 4 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 750 a R$ 1.135). Custo mensal até a venda, fora do total.

Margem sobre

AnúnciosR$ 242−R$ 210.047 (-86796%)

Média do bairro (ZAP)R$ 429−R$ 209.860 (-48918%)