Apartamento no Várzea de Baixo

Direitos sobre o APARTAMENTO Nº 25, localizado no 2º Pavimento da TORRE “B” – PHOENIX, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO STELLATO”, situado à Rua Luiz Seraphico Junior, nº 755, e Rua Carmo do Rio Verde, no bairro Várzea de Baixo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa de 108,900m², mais a área comum de 86,426m² (coberta de 61,303m² + descoberta de 25,123m²), já incluída a área correspondente a 02 (duas) vagas indeterminadas de garagem coletiva, localizadas nos 2º e 1º Subsolos, para a guarda de igual número de veículos de tamanho adequado à respectiva vaga, sujeitos ao auxílio de manobrista/garagista, perfazendo a área total de 195,326m², sendo 170,203m² de área total edificada, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003758 no terreno do condomínio. OBSERVAÇÃO: por força da r. decisão de 25 de maio de 2026 e da r. decisão de 18 de agosto de 2026, a alienação judicial recairá EXCLUSIVAMENTE SOBRE OS DIREITOS que as partes detêm sobre o imóvel objeto da matrícula nº 401.136 do 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, E NÃO SOBRE A PROPRIEDADE PLENA DO BEM, em razão da existência de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA registrada sob o R.5 da referida matrícula. O arrematante adquirirá a posição de devedor fiduciante, sub-rogando-se nos direitos e nas obrigações do contrato de financiamento imobiliário, na forma da Lei nº 9.514/97.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.