Valor de mercado estimado
R$ 78,00R$ 1.294/m² × 24,65 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 63,00 a R$ 87,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas (área construída) em 6 prédios construídos de 1951 a 1981, até 445 m, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 × 0.246% (fração à venda) · confiança média · à venda 0.246% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 75,00.
O valor atual do leilão (R$ 4.114,88) é 5275% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 6.858,13+8692%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 454,00+482% Liberdade, até 60 m²: R$ 10.850/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio referência Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Todos (83) Vaga (82) Comercial (1)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 14/05/2026 98 BOX N125B — Vaga 23 m² R$ 6.000,00 R$ 261atípico R$ 6.049 R$ 263/m² 29/08/2024 98 BOX 25 -B — Vaga 23 m² R$ 4.000,00 R$ 174atípico R$ 4.356 R$ 190/m² 10/07/2024 98 BOX N85 C — Vaga(outro tipo) 23 m² R$ 1.699,25 (20.84%) R$ 355atípico R$ 1.862 R$ 389/m² 19/06/2024 98 BOX N92 B — Vaga(arrematação) 26 m² R$ 5.635,85 R$ 217atípico R$ 6.213 R$ 239/m² 07/09/2023 98 BOX N212B — Vaga 26 m² R$ 5.000,00 R$ 192atípico R$ 5.740 R$ 220/m² 13/07/2023 E 98 BOX 116A — Vaga 23 m² R$ 15.000,00 R$ 652 R$ 17.372 R$ 755/m² 16/02/2023 E 98 BOX 116A — Vaga(repetida em seguida) 23 m² R$ 15.000,00 R$ 652 R$ 17.749 R$ 772/m² 21/11/2022 98 BOX N81 A — Vaga 26 m² R$ 1.000,00 R$ 38atípico R$ 1.193 R$ 45/m² 19/10/2022 E 98 BOX 116A — Vaga(repetida em seguida) 23 m² R$ 15.000,00 R$ 652 R$ 17.978 R$ 781/m² 05/10/2022 BOX 132C — Vaga(outro tipo) 26 m² R$ 1.500,00 (50%) R$ 115atípico R$ 1.798 R$ 138/m² 05/10/2022 BOX 46B — Vaga(outro tipo) 23 m² R$ 1.500,00 (50%) R$ 130atípico R$ 1.798 R$ 156/m² 27/06/2022 98 BOX N72 C — Vaga 26 m² R$ 21.000,00 R$ 808 R$ 25.656 R$ 987/m² 23/03/2022 98 BOX N41C — Vaga 26 m² R$ 3.000,00 R$ 115atípico R$ 3.704 R$ 142/m² 23/03/2022 98 BOX N73 A — Vaga 30 m² R$ 3.000,00 R$ 100atípico R$ 3.704 R$ 123/m² 17/03/2022 E 98 BOX 116A — Vaga 23 m² R$ 10.000,00 R$ 435atípico R$ 12.347 R$ 537/m² 24/11/2021 98 BOX N66 C — Vaga 23 m² R$ 3.000,00 R$ 130atípico R$ 3.766 R$ 163/m² 24/11/2021 E 98 BOX 154C — Vaga 23 m² R$ 3.000,00 R$ 130atípico R$ 3.766 R$ 163/m² 24/11/2021 E 98 BOX 146B — Vaga 23 m² R$ 3.000,00 R$ 130atípico R$ 3.766 R$ 163/m² 16/09/2021 E 98 BOX 116A — Vaga 23 m² R$ 10.000,00 R$ 435atípico R$ 12.621 R$ 549/m² 02/08/2021 98 BOX N41B — Vaga 26 m² R$ 5.000,00 R$ 192atípico R$ 6.323 R$ 243/m² 10/02/2021 98 BOX N232A — Vaga 26 m² R$ 4.000,00 R$ 154atípico R$ 5.165 R$ 199/m² 28/10/2020 98 BOX N44A — Vaga(outro tipo) 23 m² R$ 0,01 —atípico R$ 0 R$ 0/m² 04/09/2020 98 BOX N93 C — Vaga 23 m² R$ 1.500,00 R$ 65atípico R$ 1.972 R$ 85/m² 07/05/2020 98 BOX N193B — Vaga 23 m² R$ 15.500,00 R$ 674 R$ 20.686 R$ 900/m² 07/05/2020 98 BOX N64A — Vaga(repetida em seguida) 23 m² R$ 15.500,00 R$ 674 R$ 20.686 R$ 900/m² 06/02/2020 98 BOX N52C — Vaga(outro tipo) 26 m² R$ 17.609,00 R$ 677 R$ 23.688 R$ 911/m² 29/03/2019 98 BOX N13C — Vaga 23 m² R$ 6.500,00 R$ 283atípico R$ 8.916 R$ 388/m² 23/05/2018 E 98 BOX 153 — Vaga 30 m² R$ 8.000,00 R$ 267atípico R$ 11.152 R$ 372/m² 11/04/2018 E 98 BOX 102 — Vaga 26 m² R$ 8.000,00 R$ 308atípico R$ 11.178 R$ 430/m² 15/02/2018 E 98 BOX 115 — Vaga 23 m² R$ 8.000,00 R$ 348atípico R$ 11.218 R$ 488/m² 04/12/2017 E 98 BOX 162 — Vaga 26 m² R$ 9.000,00 R$ 346atípico R$ 12.663 R$ 487/m² 16/11/2016 98 BOX N191B — Vaga 26 m² R$ 7.000,00 R$ 269atípico R$ 10.002 R$ 384/m² 21/10/2016 98 BOX N13C — Vaga 23 m² R$ 7.000,00 R$ 304atípico R$ 10.008 R$ 435/m² 09/08/2016 98 BOX N101 — Vaga 26 m² R$ 10.000,00 R$ 385atípico R$ 14.314 R$ 551/m² 12/02/2016 98 BOX N194C — Vaga 23 m² R$ 8.000,00 R$ 348atípico R$ 11.447 R$ 498/m² 18/01/2016 98 BOX N232A — Vaga 26 m² R$ 10.000,00 R$ 385atípico R$ 14.323 R$ 551/m² 26/10/2015 C 98 BOX 106 — Vaga 23 m² R$ 9.000,00 R$ 391atípico R$ 12.895 R$ 560/m² 29/09/2015 98 BOX N74 C — Vaga(outro tipo) 23 m² R$ 509,50 (12.5%) R$ 177atípico R$ 730 R$ 254/m² 16/09/2015 98 BOX N223C — Vaga 23 m² R$ 8.000,00 R$ 348atípico R$ 11.467 R$ 499/m² 14/07/2015 98 BOX N191C — Vaga 26 m² R$ 8.000,00 R$ 308atípico R$ 11.483 R$ 442/m² 06/07/2015 E 98 BOX 173 — Vaga 30 m² R$ 10.000,00 R$ 333atípico R$ 14.354 R$ 478/m² 26/06/2015 98 BOX N13C — Vaga(outro tipo) 23 m² R$ 15.041,00 R$ 654 R$ 21.612 R$ 940/m² 05/09/2014 C 98 BOX 106 — Vaga 23 m² R$ 6.000,00 (50%) R$ 522 R$ 8.890 R$ 773/m² 17/06/2013 E 98 BOX 144 — Vaga 23 m² R$ 10.000,00 R$ 435 R$ 16.946 R$ 737/m² 17/05/2013 98 BOX N45C — Vaga 23 m² R$ 10.500,00 R$ 457 R$ 17.983 R$ 783/m² 28/01/2013 E 98 BOX 103 — Vaga 23 m² R$ 8.100,00 R$ 352atípico R$ 14.414 R$ 626/m² 17/12/2012 98 BOX N86 B — Vaga(outro tipo) 23 m² R$ 10.000,00 R$ 435 R$ 17.954 R$ 781/m² 18/07/2012 98 BOX N232A — Vaga 26 m² R$ 10.000,00 R$ 385 R$ 19.059 R$ 734/m² 18/07/2012 98 BOX N41B — Vaga 26 m² R$ 10.000,00 R$ 385 R$ 19.059 R$ 734/m² 28/02/2012 E 98 BOX N66 — Vaga(outro tipo) 23 m² R$ 15.000,00 R$ 652 R$ 30.407 R$ 1.322/m² 20/02/2012 98 BOX N232A — Vaga(repetida em seguida) 26 m² R$ 10.000,00 R$ 385 R$ 20.271 R$ 780/m² 03/10/2011 98 BOX N96 C — Vaga 23 m² R$ 8.000,00 R$ 348 R$ 17.141 R$ 746/m² 30/09/2011 E 98 BOX 163 — Vaga 23 m² R$ 6.000,00 R$ 261atípico R$ 13.095 R$ 570/m² 17/05/2011 E 98 BX43B — Vaga 23 m² R$ 8.000,00 R$ 348 R$ 18.989 R$ 826/m² 04/03/2011 E 98 BOX 181 — Vaga 26 m² R$ 8.705,00 R$ 335 R$ 21.717 R$ 836/m² 12/10/2010 98 BOX N74 B — Vaga 23 m² R$ 3.333,33 (66.67%) R$ 217atípico R$ 9.188 R$ 598/m² 03/09/2010 98 BOX N53A — Vaga 30 m² R$ 6.500,00 R$ 217atípico R$ 18.271 R$ 610/m² 03/09/2010 98 BOX N211C — Vaga 26 m² R$ 6.500,00 R$ 250 R$ 18.271 R$ 703/m² 30/06/2010 98 BOX N73 A — Vaga 30 m² R$ 6.000,00 R$ 200atípico R$ 17.872 R$ 596/m² 03/05/2010 98 BOX N41C — Vaga 26 m² R$ 6.000,00 R$ 231 R$ 18.157 R$ 699/m² 02/02/2010 98 BOX 25 B — Vaga 23 m² R$ 6.000,00 R$ 261 R$ 19.012 R$ 827/m² 19/10/2009 E 98 BOX 175 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217 R$ 16.925 R$ 735/m² 03/06/2009 E 98 BOX 112 — Vaga 26 m² R$ 3.000,00 R$ 115atípico R$ 10.828 R$ 415/m² 11/02/2009 E 98 BOX C 1 — Vaga 26 m² R$ 7.500,00 R$ 288 R$ 28.999 R$ 1.114/m² 12/01/2009 E 98 BOX 203 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217 R$ 19.599 R$ 851/m² 12/12/2008 98 BOX N72 C — Vaga(outro tipo) 26 m² R$ 1.642,88 (50%) R$ 126atípico R$ 6.536 R$ 501/m² 02/07/2007 E 98 BOX 224 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 01/06/2007 E 98 BOX 222 — Vaga 26 m² R$ 5.000,00 R$ 192atípico R$ 5.000 R$ 192/m² 01/06/2007 E 98 BOX 166 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 01/06/2007 98 BOX N224C — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 28/02/2007 E 98 BOX 143 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 14/02/2007 E 98 BOX 132 — Vaga 26 m² R$ 3.000,00 R$ 115atípico R$ 3.000 R$ 115/m² 13/02/2007 E 98 BOX 103 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 30/11/2006 98 CONJUNTO 11 — Comercial 174 m² R$ 100.000,00 R$ 575 R$ 100.000 R$ 575/m² 31/08/2006 98 BOX 175 B — Vaga(arrematação) 23 m² R$ 2.000,00 R$ 87atípico R$ 2.000 R$ 87/m² 01/08/2006 98 BOX N51B — Vaga 26 m² R$ 3.000,00 R$ 115atípico R$ 3.000 R$ 115/m² 27/07/2006 E 98 BOX 162 — Vaga 26 m² R$ 5.000,00 R$ 192atípico R$ 5.000 R$ 192/m² 21/07/2006 98 BOX N96A — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 26/05/2006 98 BOX N52B — Vaga 26 m² R$ 5.000,00 R$ 192atípico R$ 5.000 R$ 192/m² 24/05/2006 E 98 BOX 101 — Vaga 26 m² R$ 5.000,00 R$ 192atípico R$ 5.000 R$ 192/m² 24/02/2006 E 98 BOX 145 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 20/01/2006 E 98 BOX 104 — Vaga 23 m² R$ 5.000,00 R$ 217atípico R$ 5.000 R$ 217/m² 12/03/2003 E 98 BOX 112 — Vaga(arrematação) 26 m² R$ 2.978,50 R$ 115atípico R$ 2.979 R$ 115/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos construídos de 1951 a 1981, até 445 m, área parecida base da estimativa Mediana R$ 1.294/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 6 prédios, metade entre R$ 916 e R$ 1.985/m².
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Br de Iguape, 363 (1971) 99 m 3 30 m² R$ 2.438,00 R da Gloria, 790 (1975) 189 m 1 20 m² R$ 2.372,00 R Bueno de Andrade, 71 (1978) 289 m 2 25 m² R$ 2.837,00 R Glicerio, 731 (1975) 308 m 4 24 m² R$ 1.363,00 R Tamandare, 272 (1975) 319 m 3 29 m² R$ 920,00 R dos Estudantes, 373 (1981) 445 m 7 23 m² R$ 905,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
