Extrajudicial

Comercial no São Cristóvão

Rua São Cristóvão, 5; Rua Francisco Eugênio, 268 · Rio de Janeiro/RJ

11 fotos

Resumo

Área privativa: 26 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Sala 841 situada na Rua São Cristóvão nº 5, com numeração suplementar pela Rua Francisco Eugênio, nº 268, São Cristóvão/RJ. O imóvel possui 26m² de área edificada e direito a uma vaga de garagem. Oportunidade imperdível para empresas, investidores e profissionais que buscam um endereço corporativo de alto padrão em São Cristóvão. O Alfa Corporate oferece infraestrutura completa e diferenciada, ideal para empresas e profissionais que valorizam conforto, praticidade e serviços em um único endereço. O empreendimento dispõe de salas de reunião, sala de videoconferência, auditório, academia, restaurante, sauna, spa, terraço, portaria 24 horas, segurança e controle de acesso. Localização estratégica, próximo ao Hospital Quinta D’Or, 4º BPM e à estação de metrô de São Cristóvão, com fácil acesso às principais vias da região e excelente mobilidade.

Documentos do lote

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 140.010,00R$ 5.385/m² × 26 m²

Faixa provável: R$ 113.408,00 a R$ 155.411,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 3 prédios próximos, até 424 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 138.996,00.

O valor atual do leilão (R$ 84.226,70) é 60% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 153.139,46+9%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 155.038,00+11%São Cristóvão, até 60 m²: R$ 5.963/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

referência

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12/2017	SALA 518	5º	Comercial	37 m²	R$ 316.168,08	R$ 8.545	R$ 257.311R$ 6.954/m²
12/2017	SALA 517	5º	Comercial	31 m²	R$ 307.148,11	R$ 9.908	R$ 249.970R$ 8.064/m²
12/2017	SALA 519	5º	Comercial	33 m²	R$ 282.042,90	R$ 8.547	R$ 229.538R$ 6.956/m²
12/2017	SALA 520	5º	Comercial	29 m²	R$ 254.360,60	R$ 8.771	R$ 207.009R$ 7.138/m²
12/2016	SALA 803	8º	Comercial	25 m²	R$ 218.789,90	R$ 8.752	R$ 165.188R$ 6.608/m²
12/2016	SALA 321	3º	Comercial	25 m²	R$ 262.195,43	R$ 10.488	R$ 197.960R$ 7.919/m²
11/2016	SALA 705	7º	Comercial	25 m²	R$ 274.607,10	R$ 10.984	R$ 206.173R$ 8.247/m²
11/2016	SALA 811	8º	Comercial	24 m²	R$ 260.598,30	R$ 10.858	R$ 195.655R$ 8.152/m²
11/2016	SALA 718	7º	Comercial	37 m²	R$ 409.265,79	R$ 11.061	R$ 307.274R$ 8.305/m²
10/2016	SALA 734	7º	Comercial	25 m²	R$ 202.534,00	R$ 8.101	R$ 150.952R$ 6.038/m²
09/2016	SALA 236	2º	Comercial	25 m²	R$ 187.099,20	R$ 7.484	R$ 139.722R$ 5.589/m²
09/2016	SALA 538	5º	Comercial	25 m²	R$ 209.543,00	R$ 8.382	R$ 156.483R$ 6.260/m²
09/2016	SALA 332	3º	Comercial	25 m²	R$ 275.740,26	R$ 11.030	R$ 205.918R$ 8.237/m²
09/2016	SALA 333	3º	Comercial	25 m²	R$ 283.307,37	R$ 11.332	R$ 211.569R$ 8.463/m²
09/2016	SALA 327	3º	Comercial	30 m²	R$ 240.018,65	R$ 8.001	R$ 179.242R$ 5.975/m²
09/2016	SALA 209	2º	Comercial	65 m²	R$ 567.768,36	R$ 8.735	R$ 424.000R$ 6.523/m²
09/2016	SALA 208	2º	Comercial	33 m²	R$ 287.155,81	R$ 8.702	R$ 214.443R$ 6.499/m²
09/2016	SALA 537	5º	Comercial	27 m²	R$ 224.952,00	R$ 8.332	R$ 167.990R$ 6.222/m²
09/2016	SALA 237	2º	Comercial	25 m²	R$ 187.099,20	R$ 7.484	R$ 139.722R$ 5.589/m²
09/2016	SALA 539	5º	Comercial	32 m²	R$ 265.505,00	R$ 8.297	R$ 198.275R$ 6.196/m²
09/2016	SALA 449	4º	Comercial	25 m²	R$ 199.796,94	R$ 7.992	R$ 149.205R$ 5.968/m²
08/2016	SALA 838	8º	Comercial	25 m²	R$ 207.973,50	R$ 8.319	R$ 153.940R$ 6.158/m²
08/2016	SALA 441	4º	Comercial	25 m²	R$ 250.000,00	R$ 10.000	R$ 185.047R$ 7.402/m²
08/2016	SALA 439	4º	Comercial	32 m²	R$ 300.000,00	R$ 9.375	R$ 222.056R$ 6.939/m²
08/2016	SALA 839	8º	Comercial	32 m²	R$ 264.103,25	R$ 8.253	R$ 195.486R$ 6.109/m²
08/2016	SALA 739	7º	Comercial	32 m²	R$ 343.617,91	R$ 10.738	R$ 254.342R$ 7.948/m²
08/2016	SALA 440	4º	Comercial	32 m²	R$ 300.000,00	R$ 9.375	R$ 222.056R$ 6.939/m²
07/2016	SALA 505	5º	Comercial	25 m²	R$ 202.570,00	R$ 8.103	R$ 147.951R$ 5.918/m²
07/2016	SALA 738	7º	Comercial	25 m²	R$ 243.186,51	R$ 9.727	R$ 177.616R$ 7.104/m²
07/2016	SALA 436	4º	Comercial	35 m²	R$ 286.267,80	R$ 8.179	R$ 209.081R$ 5.974/m²
07/2016	SALA 412	4º	Comercial	26 m²	R$ 217.921,40	R$ 8.382	R$ 159.163R$ 6.122/m²
07/2016	SALA 712	7º	Comercial	26 m²	R$ 224.277,52	R$ 8.626	R$ 163.805R$ 6.300/m²
07/2016	SALA 737	7º	Comercial	27 m²	R$ 261.061,72	R$ 9.669	R$ 190.671R$ 7.062/m²
07/2016	SALA 736	7º	Comercial	35 m²	R$ 335.753,43	R$ 9.593	R$ 245.224R$ 7.006/m²
07/2016	SALA 506	5º	Comercial	25 m²	R$ 202.570,00	R$ 8.103	R$ 147.951R$ 5.918/m²
07/2016	SALA 349	3º	Comercial	25 m²	R$ 276.824,53	R$ 11.073	R$ 202.184R$ 8.087/m²
07/2016	SALA 350	3º	Comercial	25 m²	R$ 276.469,87	R$ 11.059	R$ 201.925R$ 8.077/m²
07/2016	SALA 411	4º	Comercial	24 m²	R$ 195.461,15	R$ 8.144	R$ 142.759R$ 5.948/m²
06/2016	SALA 614	6º	Comercial	35 m²	R$ 296.806,07	R$ 8.480	R$ 212.976R$ 6.085/m²
06/2016	SALA 708	7º	Comercial	33 m²	R$ 281.488,09	R$ 8.530	R$ 201.984R$ 6.121/m²
06/2016	SALA 1049	10º	Comercial	25 m²	R$ 195.968,85	R$ 7.839	R$ 140.619R$ 5.625/m²
06/2016	SALA 1004	10º	Comercial	25 m²	R$ 205.890,18	R$ 8.236	R$ 147.738R$ 5.910/m²
06/2016	SALA 1001	10º	Comercial	30 m²	R$ 249.626,88	R$ 8.321	R$ 179.122R$ 5.971/m²
06/2016	SALA 1048	10º	Comercial	25 m²	R$ 193.006,85	R$ 7.720	R$ 138.494R$ 5.540/m²
06/2016	SALA 1047	10º	Comercial	25 m²	R$ 193.006,85	R$ 7.720	R$ 138.494R$ 5.540/m²
06/2016	SALA 615	6º	Comercial	26 m²	R$ 222.453,21	R$ 8.556	R$ 159.623R$ 6.139/m²
06/2016	SALA 511	5º	Comercial	24 m²	R$ 208.971,24	R$ 8.707	R$ 149.949R$ 6.248/m²
06/2016	SALA 418	4º	Comercial	37 m²	R$ 272.025,00	R$ 7.352	R$ 195.194R$ 5.275/m²
06/2016	SALA 305	3º	Comercial	25 m²	R$ 191.967,00	R$ 7.679	R$ 137.748R$ 5.510/m²
06/2016	SALA 1052	10º	Comercial	30 m²	R$ 237.598,84	R$ 7.920	R$ 170.491R$ 5.683/m²
06/2016	SALA 304	3º	Comercial	25 m²	R$ 194.904,15	R$ 7.796	R$ 139.855R$ 5.594/m²
06/2016	SALA 401	4º	Comercial	30 m²	R$ 234.185,45	R$ 7.806	R$ 168.042R$ 5.601/m²
06/2016	SALA 808	8º	Comercial	33 m²	R$ 374.813,21	R$ 11.358	R$ 268.951R$ 8.150/m²
06/2016	SALA 1006	10º	Comercial	25 m²	R$ 202.784,14	R$ 8.111	R$ 145.510R$ 5.820/m²
06/2016	SALA 1002	10º	Comercial	25 m²	R$ 205.638,10	R$ 8.226	R$ 147.558R$ 5.903/m²
06/2016	SALA 1050	10º	Comercial	25 m²	R$ 195.968,85	R$ 7.839	R$ 140.619R$ 5.625/m²
06/2016	SALA 1003	10º	Comercial	25 m²	R$ 205.890,19	R$ 8.236	R$ 147.738R$ 5.910/m²
06/2016	SALA 1051	10º	Comercial	25 m²	R$ 195.734,78	R$ 7.829	R$ 140.451R$ 5.618/m²
06/2016	SALA 1005	10º	Comercial	25 m²	R$ 202.784,14	R$ 8.111	R$ 145.510R$ 5.820/m²
06/2016	SALA 807	8º	Comercial	29 m²	R$ 334.672,05	R$ 11.540	R$ 240.147R$ 8.281/m²
06/2016	SALA 821	8º	Comercial	25 m²	R$ 247.125,06	R$ 9.885	R$ 177.327R$ 7.093/m²
05/2016	SALA 204	2º	Comercial	25 m²	R$ 238.241,60	R$ 9.530	R$ 169.570R$ 6.783/m²
05/2016	SALA 319	3º	Comercial	33 m²	R$ 268.341,57	R$ 8.132	R$ 190.994R$ 5.788/m²
05/2016	SALA 317	3º	Comercial	31 m²	R$ 268.341,57	R$ 8.656	R$ 190.994R$ 6.161/m²
05/2016	SALA 320	3º	Comercial	29 m²	R$ 268.341,57	R$ 9.253	R$ 190.994R$ 6.586/m²
05/2016	SALA 629	6º	Comercial	25 m²	R$ 206.038,46	R$ 8.242	R$ 146.649R$ 5.866/m²
05/2016	SALA 224	2º	Comercial	25 m²	R$ 171.894,67	R$ 6.876	R$ 122.347R$ 4.894/m²
05/2016	SALA 611	6º	Comercial	24 m²	R$ 279.811,91	R$ 11.659	R$ 199.158R$ 8.298/m²
05/2016	SALA 307	3º	Comercial	29 m²	R$ 242.668,91	R$ 8.368	R$ 172.721R$ 5.956/m²
05/2016	SALA 842	8º	Comercial	27 m²	R$ 278.957,48	R$ 10.332	R$ 198.550R$ 7.354/m²
05/2016	SALA 731	7º	Comercial	25 m²	R$ 202.534,00	R$ 8.101	R$ 144.155R$ 5.766/m²
05/2016	SALA 1105	11º	Comercial	25 m²	R$ 250.096,84	R$ 10.004	R$ 178.008R$ 7.120/m²
05/2016	SALA 318	3º	Comercial	37 m²	R$ 268.341,57	R$ 7.252	R$ 190.994R$ 5.162/m²
05/2016	SALA 508	5º	Comercial	33 m²	R$ 270.871,33	R$ 8.208	R$ 192.794R$ 5.842/m²
05/2016	SALA 843	8º	Comercial	33 m²	R$ 339.982,48	R$ 10.302	R$ 241.985R$ 7.333/m²
05/2016	SALA 612	6º	Comercial	26 m²	R$ 306.765,93	R$ 11.799	R$ 218.342R$ 8.398/m²
04/2016	SALA 719	7º	Comercial	33 m²	R$ 281.488,09	R$ 8.530	R$ 199.628R$ 6.049/m²
04/2016	SALA 416	4º	Comercial	24 m²	R$ 240.000,00	R$ 10.000	R$ 170.205R$ 7.092/m²
04/2016	SALA 223	2º	Comercial	25 m²	R$ 171.894,20	R$ 6.876	R$ 121.905R$ 4.876/m²
04/2016	SALA 316	3º	Comercial	24 m²	R$ 191.862,60	R$ 7.994	R$ 136.067R$ 5.669/m²
04/2016	SALA 528	5º	Comercial	25 m²	R$ 209.810,62	R$ 8.392	R$ 148.795R$ 5.952/m²
04/2016	SALA 1115	11º	Comercial	26 m²	R$ 299.707,69	R$ 11.527	R$ 212.549R$ 8.175/m²
04/2016	SALA 710	7º	Comercial	31 m²	R$ 253.058,00	R$ 8.163	R$ 179.466R$ 5.789/m²
04/2016	SALA 344	3º	Comercial	25 m²	R$ 198.410,85	R$ 7.936	R$ 140.711R$ 5.628/m²
04/2016	SALA 435	4º	Comercial	25 m²	R$ 191.862,60	R$ 7.675	R$ 136.067R$ 5.443/m²
04/2016	SALA 840	8º	Comercial	32 m²	R$ 244.059,35	R$ 7.627	R$ 173.084R$ 5.409/m²
04/2016	SALA 347	3º	Comercial	25 m²	R$ 263.144,35	R$ 10.526	R$ 186.619R$ 7.465/m²
04/2016	SALA 1117	11º	Comercial	31 m²	R$ 356.172,97	R$ 11.489	R$ 252.594R$ 8.148/m²
04/2016	SALA 421	4º	Comercial	25 m²	R$ 278.089,17	R$ 11.124	R$ 197.217R$ 7.889/m²
04/2016	SALA 422	4º	Comercial	25 m²	R$ 277.676,93	R$ 11.107	R$ 196.925R$ 7.877/m²
04/2016	SALA 420	4º	Comercial	29 m²	R$ 322.888,77	R$ 11.134	R$ 228.989R$ 7.896/m²
04/2016	SALA 431	4º	Comercial	25 m²	R$ 275.000,00	R$ 11.000	R$ 195.027R$ 7.801/m²
04/2016	SALA 419	4º	Comercial	33 m²	R$ 361.326,47	R$ 10.949	R$ 256.248R$ 7.765/m²
04/2016	SALA 742	7º	Comercial	27 m²	R$ 227.501,20	R$ 8.426	R$ 161.341R$ 5.976/m²
04/2016	SALA 222	2º	Comercial	25 m²	R$ 194.611,64	R$ 7.784	R$ 138.016R$ 5.520/m²
04/2016	SALA 301	3º	Comercial	30 m²	R$ 256.599,16	R$ 8.553	R$ 181.977R$ 6.066/m²
04/2016	SALA 741	7º	Comercial	25 m²	R$ 211.878,80	R$ 8.475	R$ 150.262R$ 6.010/m²
04/2016	SALA 444	4º	Comercial	25 m²	R$ 196.790,87	R$ 7.872	R$ 139.562R$ 5.583/m²
04/2016	SALA 1114	11º	Comercial	35 m²	R$ 399.674,28	R$ 11.419	R$ 283.444R$ 8.098/m²
04/2016	SALA 228	2º	Comercial	35 m²	R$ 264.046,56	R$ 7.544	R$ 187.259R$ 5.350/m²
04/2016	SALA 1116	11º	Comercial	24 m²	R$ 273.107,55	R$ 11.379	R$ 193.685R$ 8.070/m²
04/2016	SALA 434	4º	Comercial	25 m²	R$ 191.862,60	R$ 7.675	R$ 136.067R$ 5.443/m²
03/2016	SALA 929	9º	Comercial	25 m²	R$ 212.708,98	R$ 8.508	R$ 151.233R$ 6.049/m²
03/2016	SALA 806	8º	Comercial	25 m²	R$ 215.491,03	R$ 8.620	R$ 153.211R$ 6.129/m²
03/2016	SALA 414	4º	Comercial	35 m²	R$ 290.452,34	R$ 8.299	R$ 206.508R$ 5.900/m²
03/2016	SALA 805	8º	Comercial	25 m²	R$ 215.491,03	R$ 8.620	R$ 153.211R$ 6.129/m²
03/2016	SALA 313	3º	Comercial	35 m²	R$ 258.897,60	R$ 7.397	R$ 184.073R$ 5.259/m²
03/2016	SALA 922	9º	Comercial	25 m²	R$ 220.187,38	R$ 8.807	R$ 156.550R$ 6.262/m²
03/2016	SALA 550	5º	Comercial	25 m²	R$ 190.261,25	R$ 7.610	R$ 135.273R$ 5.411/m²
03/2016	SALA 226	2º	Comercial	25 m²	R$ 164.523,36	R$ 6.581	R$ 116.974R$ 4.679/m²
03/2016	SALA 924	9º	Comercial	25 m²	R$ 233.595,38	R$ 9.344	R$ 166.083R$ 6.643/m²
03/2016	SALA 925	9º	Comercial	25 m²	R$ 223.326,58	R$ 8.933	R$ 158.782R$ 6.351/m²
03/2016	SALA 944	9º	Comercial	25 m²	R$ 263.719,74	R$ 10.549	R$ 187.501R$ 7.500/m²
03/2016	SALA 322	3º	Comercial	25 m²	R$ 204.848,72	R$ 8.194	R$ 145.645R$ 5.826/m²
03/2016	SALA 502	5º	Comercial	25 m²	R$ 199.645,71	R$ 7.986	R$ 141.945R$ 5.678/m²
03/2016	SALA 750	7º	Comercial	25 m²	R$ 193.917,02	R$ 7.757	R$ 137.872R$ 5.515/m²
03/2016	SALA 445	4º	Comercial	25 m²	R$ 247.000,00	R$ 9.880	R$ 175.614R$ 7.025/m²
03/2016	SALA 503	5º	Comercial	25 m²	R$ 199.893,31	R$ 7.996	R$ 142.121R$ 5.685/m²
03/2016	SALA 552	5º	Comercial	30 m²	R$ 230.687,16	R$ 7.690	R$ 164.015R$ 5.467/m²
03/2016	SALA 312	3º	Comercial	26 m²	R$ 194.041,57	R$ 7.463	R$ 137.961R$ 5.306/m²
03/2016	SALA 501	5º	Comercial	30 m²	R$ 242.362,28	R$ 8.079	R$ 172.316R$ 5.744/m²
03/2016	SALA 748	7º	Comercial	25 m²	R$ 210.971,58	R$ 8.439	R$ 149.998R$ 6.000/m²
03/2016	SALA 931	9º	Comercial	25 m²	R$ 209.464,18	R$ 8.379	R$ 148.926R$ 5.957/m²
03/2016	SALA 932	9º	Comercial	25 m²	R$ 209.464,18	R$ 8.379	R$ 148.926R$ 5.957/m²
03/2016	SALA 413	4º	Comercial	35 m²	R$ 290.452,34	R$ 8.299	R$ 206.508R$ 5.900/m²
03/2016	SALA 945	9º	Comercial	25 m²	R$ 263.719,74	R$ 10.549	R$ 187.501R$ 7.500/m²
03/2016	SALA 923	9º	Comercial	25 m²	R$ 233.595,38	R$ 9.344	R$ 166.083R$ 6.643/m²
03/2016	SALA 428	4º	Comercial	25 m²	R$ 207.300,73	R$ 8.292	R$ 147.388R$ 5.895/m²
03/2016	SALA 927	9º	Comercial	30 m²	R$ 258.385,78	R$ 8.613	R$ 183.709R$ 6.124/m²
03/2016	SALA 813	8º	Comercial	35 m²	R$ 293.864,20	R$ 8.396	R$ 208.933R$ 5.969/m²
03/2016	SALA 331	3º	Comercial	25 m²	R$ 188.368,00	R$ 7.535	R$ 133.927R$ 5.357/m²
03/2016	SALA 926	9º	Comercial	30 m²	R$ 271.585,78	R$ 9.053	R$ 193.094R$ 6.437/m²
03/2016	SALA 928	9º	Comercial	25 m²	R$ 212.440,18	R$ 8.498	R$ 151.042R$ 6.042/m²
03/2016	SALA 921	9º	Comercial	25 m²	R$ 220.187,38	R$ 8.807	R$ 156.550R$ 6.262/m²
03/2016	SALA 946	9º	Comercial	25 m²	R$ 263.719,74	R$ 10.549	R$ 187.501R$ 7.500/m²
03/2016	SALA 551	5º	Comercial	25 m²	R$ 190.040,44	R$ 7.602	R$ 135.116R$ 5.405/m²
03/2016	SALA 626	6º	Comercial	30 m²	R$ 255.222,25	R$ 8.507	R$ 181.459R$ 6.048/m²
03/2016	SALA 820	8º	Comercial	29 m²	R$ 331.500,00	R$ 11.431	R$ 235.692R$ 8.127/m²
03/2016	SALA 819	8º	Comercial	33 m²	R$ 331.500,00	R$ 10.045	R$ 235.692R$ 7.142/m²
03/2016	SALA 345	3º	Comercial	25 m²	R$ 194.897,55	R$ 7.796	R$ 138.569R$ 5.543/m²
03/2016	SALA 216	2º	Comercial	25 m²	R$ 177.629,60	R$ 7.105	R$ 126.292R$ 5.052/m²
03/2016	SALA 930	9º	Comercial	25 m²	R$ 212.708,98	R$ 8.508	R$ 151.233R$ 6.049/m²
03/2016	SALA 623	6º	Comercial	25 m²	R$ 214.290,51	R$ 8.572	R$ 152.358R$ 6.095/m²
03/2016	SALA 849	8º	Comercial	25 m²	R$ 272.122,68	R$ 10.885	R$ 193.475R$ 7.739/m²
03/2016	SALA 624	6º	Comercial	25 m²	R$ 214.290,51	R$ 8.572	R$ 152.358R$ 6.095/m²
03/2016	SALA 628	6º	Comercial	25 m²	R$ 200.118,65	R$ 8.005	R$ 142.282R$ 5.691/m²
03/2016	SALA 625	6º	Comercial	25 m²	R$ 210.256,95	R$ 8.410	R$ 149.490R$ 5.979/m²
03/2016	SALA 627	6º	Comercial	30 m²	R$ 242.925,85	R$ 8.098	R$ 172.717R$ 5.758/m²
03/2016	SALA 215	2º	Comercial	25 m²	R$ 216.547,83	R$ 8.662	R$ 153.962R$ 6.159/m²
02/2016	SALA 638	6º	Comercial	25 m²	R$ 203.668,74	R$ 8.147	R$ 144.971R$ 5.799/m²
02/2016	SALA 441	4º	Comercial	25 m²	R$ 201.503,19	R$ 8.060	R$ 143.430R$ 5.737/m²
02/2016	SALA 229	2º	Comercial	27 m²	R$ 205.307,90	R$ 7.604	R$ 146.138R$ 5.413/m²
02/2016	SALA 308	3º	Comercial	33 m²	R$ 270.980,29	R$ 8.212	R$ 192.883R$ 5.845/m²
02/2016	SALA 534	5º	Comercial	25 m²	R$ 194.379,69	R$ 7.775	R$ 138.359R$ 5.534/m²
02/2016	SALA 533	5º	Comercial	25 m²	R$ 194.379,69	R$ 7.775	R$ 138.359R$ 5.534/m²
02/2016	SALA 640	6º	Comercial	32 m²	R$ 258.052,76	R$ 8.064	R$ 183.681R$ 5.740/m²
02/2016	SALA 637	6º	Comercial	27 m²	R$ 218.649,16	R$ 8.098	R$ 155.634R$ 5.764/m²
02/2016	SALA 220	2º	Comercial	25 m²	R$ 244.841,59	R$ 9.794	R$ 174.278R$ 6.971/m²
02/2016	SALA 830	8º	Comercial	25 m²	R$ 270.043,87	R$ 10.802	R$ 192.217R$ 7.689/m²
02/2016	SALA 633	6º	Comercial	25 m²	R$ 244.997,96	R$ 9.800	R$ 174.389R$ 6.976/m²
02/2016	SALA 212	2º	Comercial	29 m²	R$ 235.506,41	R$ 8.121	R$ 167.633R$ 5.781/m²
02/2016	SALA 213	2º	Comercial	25 m²	R$ 235.506,41	R$ 9.420	R$ 167.633R$ 6.705/m²
02/2016	SALA 804	8º	Comercial	25 m²	R$ 247.041,74	R$ 9.882	R$ 175.844R$ 7.034/m²
02/2016	SALA 823	8º	Comercial	25 m²	R$ 257.933,13	R$ 10.317	R$ 183.596R$ 7.344/m²
02/2016	SALA 230	2º	Comercial	25 m²	R$ 191.243,72	R$ 7.650	R$ 136.127R$ 5.445/m²
02/2016	SALA 430	4º	Comercial	25 m²	R$ 264.401,15	R$ 10.576	R$ 188.200R$ 7.528/m²
02/2016	SALA 740	7º	Comercial	32 m²	R$ 253.554,06	R$ 7.924	R$ 180.479R$ 5.640/m²
02/2016	SALA 636	6º	Comercial	35 m²	R$ 288.002,00	R$ 8.229	R$ 204.999R$ 5.857/m²
02/2016	SALA 720	7º	Comercial	29 m²	R$ 307.625,00	R$ 10.608	R$ 218.967R$ 7.551/m²
02/2016	SALA 639	6º	Comercial	32 m²	R$ 258.052,76	R$ 8.064	R$ 183.681R$ 5.740/m²
02/2016	SALA 829	8º	Comercial	25 m²	R$ 208.249,10	R$ 8.330	R$ 148.231R$ 5.929/m²
02/2016	SALA 446	4º	Comercial	25 m²	R$ 83.731,02	R$ 3.349atípico	R$ 59.600R$ 2.384/m²
01/2016	SALA 702	7º	Comercial	25 m²	R$ 220.463,85	R$ 8.819	R$ 157.113R$ 6.285/m²
01/2016	SALA 309	3º	Comercial	37 m²	R$ 316.003,47	R$ 8.541	R$ 225.200R$ 6.087/m²
01/2016	SALA 751	7º	Comercial	25 m²	R$ 210.190,28	R$ 8.408	R$ 149.792R$ 5.992/m²
01/2016	SALA 406	4º	Comercial	25 m²	R$ 206.746,07	R$ 8.270	R$ 147.337R$ 5.894/m²
01/2016	SALA 822	8º	Comercial	25 m²	R$ 257.835,76	R$ 10.313	R$ 183.747R$ 7.350/m²
01/2016	SALA 809	8º	Comercial	37 m²	R$ 327.893,45	R$ 8.862	R$ 233.673R$ 6.315/m²
01/2016	SALA 749	7º	Comercial	25 m²	R$ 193.917,02	R$ 7.757	R$ 138.195R$ 5.528/m²
01/2016	SALA 325	3º	Comercial	25 m²	R$ 207.738,86	R$ 8.310	R$ 148.045R$ 5.922/m²
01/2016	SALA 323	3º	Comercial	25 m²	R$ 183.025,01	R$ 7.321	R$ 130.433R$ 5.217/m²
01/2016	SALA 642	6º	Comercial	27 m²	R$ 220.070,80	R$ 8.151	R$ 156.833R$ 5.809/m²
01/2016	SALA 1020	10º	Comercial	29 m²	R$ 356.750,28	R$ 12.302	R$ 254.238R$ 8.767/m²
01/2016	SALA 833	8º	Comercial	25 m²	R$ 184.539,60	R$ 7.382	R$ 131.512R$ 5.261/m²
01/2016	SALA 303	3º	Comercial	25 m²	R$ 205.661,48	R$ 8.226	R$ 146.565R$ 5.862/m²
01/2016	SALA 810	8º	Comercial	31 m²	R$ 329.501,01	R$ 10.629	R$ 234.819R$ 7.575/m²
01/2016	SALA 310	3º	Comercial	31 m²	R$ 267.130,92	R$ 8.617	R$ 190.371R$ 6.141/m²
01/2016	SALA 302	3º	Comercial	25 m²	R$ 205.661,48	R$ 8.226	R$ 146.565R$ 5.862/m²
01/2016	SALA 417	4º	Comercial	31 m²	R$ 245.700,00	R$ 7.926	R$ 175.098R$ 5.648/m²
01/2016	SALA 324	3º	Comercial	25 m²	R$ 207.982,96	R$ 8.319	R$ 148.219R$ 5.929/m²
01/2016	SALA 1019	10º	Comercial	33 m²	R$ 399.107,21	R$ 12.094	R$ 284.424R$ 8.619/m²
01/2016	SALA 425	4º	Comercial	25 m²	R$ 223.670,00	R$ 8.947	R$ 159.398R$ 6.376/m²
01/2016	SALA 703	7º	Comercial	25 m²	R$ 220.726,97	R$ 8.829	R$ 157.301R$ 6.292/m²
01/2016	SALA 529	5º	Comercial	25 m²	R$ 201.278,44	R$ 8.051	R$ 143.441R$ 5.738/m²
01/2016	SALA 432	4º	Comercial	25 m²	R$ 193.815,40	R$ 7.753	R$ 138.122R$ 5.525/m²
01/2016	SALA 306	3º	Comercial	25 m²	R$ 184.539,60	R$ 7.382	R$ 131.512R$ 5.261/m²
01/2016	SALA 405	4º	Comercial	25 m²	R$ 206.746,07	R$ 8.270	R$ 147.337R$ 5.894/m²
01/2016	SALA 437	4º	Comercial	27 m²	R$ 263.628,00	R$ 9.764	R$ 187.874R$ 6.958/m²
12/2015	SALA 537	5º	Comercial	27 m²	R$ 218.145,73	R$ 8.079	R$ 154.599R$ 5.726/m²
12/2015	SALA 603	6º	Comercial	25 m²	R$ 274.985,46	R$ 10.999	R$ 194.881R$ 7.795/m²
12/2015	SALA 602	6º	Comercial	25 m²	R$ 274.696,09	R$ 10.988	R$ 194.676R$ 7.787/m²
12/2015	SALA 851	8º	Comercial	25 m²	R$ 207.995,34	R$ 8.320	R$ 147.405R$ 5.896/m²
12/2015	SALA 515	5º	Comercial	26 m²	R$ 263.948,31	R$ 10.152	R$ 187.059R$ 7.195/m²
12/2015	SALA 214	2º	Comercial	25 m²	R$ 196.576,10	R$ 7.863	R$ 139.313R$ 5.572/m²
12/2015	SALA 446	4º	Comercial(repetida em seguida)	25 m²	R$ 196.790,87	R$ 7.872	R$ 139.465R$ 5.579/m²
12/2015	SALA 850	8º	Comercial	25 m²	R$ 208.249,10	R$ 8.330	R$ 147.585R$ 5.903/m²
12/2015	SALA 336	3º	Comercial	35 m²	R$ 252.188,30	R$ 7.205	R$ 178.725R$ 5.106/m²
12/2015	SALA 342	3º	Comercial	27 m²	R$ 213.384,17	R$ 7.903	R$ 151.224R$ 5.601/m²
12/2015	SALA 704	7º	Comercial	25 m²	R$ 221.063,94	R$ 8.843	R$ 156.667R$ 6.267/m²
12/2015	SALA 538	5º	Comercial	25 m²	R$ 203.195,84	R$ 8.128	R$ 144.004R$ 5.760/m²
12/2015	SALA 203	2º	Comercial	25 m²	R$ 241.756,64	R$ 9.670	R$ 171.332R$ 6.853/m²
12/2015	SALA 539	5º	Comercial	32 m²	R$ 257.457,32	R$ 8.046	R$ 182.459R$ 5.702/m²
11/2015	SALA 426	4º	Comercial	30 m²	R$ 303.860,40	R$ 10.129	R$ 212.975R$ 7.099/m²
11/2015	SALA 645	6º	Comercial	25 m²	R$ 200.884,54	R$ 8.035	R$ 140.799R$ 5.632/m²
11/2015	SALA 817	8º	Comercial	31 m²	R$ 359.419,27	R$ 11.594	R$ 251.916R$ 8.126/m²
11/2015	SALA 713	7º	Comercial	35 m²	R$ 299.241,09	R$ 8.550	R$ 209.737R$ 5.993/m²
11/2015	SALA 641	6º	Comercial	25 m²	R$ 120.000,00	R$ 4.800	R$ 84.108R$ 3.364/m²
10/2015	SALA 828	8º	Comercial	25 m²	R$ 259.997,50	R$ 10.400	R$ 180.801R$ 7.232/m²
09/2015	SALA 847	8º	Comercial	25 m²	R$ 193.906,65	R$ 7.756	R$ 133.995R$ 5.360/m²
09/2015	SALA 848	8º	Comercial	25 m²	R$ 193.906,65	R$ 7.756	R$ 133.995R$ 5.360/m²
09/2015	SALA 644	6º	Comercial	25 m²	R$ 200.887,38	R$ 8.035	R$ 138.819R$ 5.552/m²
07/2015	SALA 1150	11º	Comercial	25 m²	R$ 252.327,65	R$ 10.093	R$ 173.217R$ 6.929/m²
07/2015	SALA 1102	11º	Comercial	25 m²	R$ 270.970,00	R$ 10.839	R$ 186.014R$ 7.441/m²
07/2015	SALA 1103	11º	Comercial	25 m²	R$ 271.460,00	R$ 10.858	R$ 186.350R$ 7.454/m²
07/2015	SALA 1152	11º	Comercial	30 m²	R$ 305.816,89	R$ 10.194	R$ 209.936R$ 6.998/m²
07/2015	SALA 1149	11º	Comercial	25 m²	R$ 252.327,15	R$ 10.093	R$ 173.216R$ 6.929/m²
07/2015	SALA 1151	11º	Comercial	25 m²	R$ 252.040,08	R$ 10.082	R$ 173.019R$ 6.921/m²
07/2015	SALA 1101	11º	Comercial	30 m²	R$ 328.986,00	R$ 10.966	R$ 225.841R$ 7.528/m²
07/2015	SALA 1104	11º	Comercial	25 m²	R$ 271.460,00	R$ 10.858	R$ 186.350R$ 7.454/m²
06/2015	SALA 428	4º	Comercial	25 m²	R$ 243.715,11	R$ 9.749	R$ 166.273R$ 6.651/m²
06/2015	SALA 651	6º	Comercial	25 m²	R$ 256.639,96	R$ 10.266	R$ 175.091R$ 7.004/m²
04/2015	SALA 832	8º	Comercial	25 m²	R$ 205.106,38	R$ 8.204	R$ 139.370R$ 5.575/m²
04/2015	SALA 831	8º	Comercial	25 m²	R$ 205.105,38	R$ 8.204	R$ 139.369R$ 5.575/m²
04/2015	SALA 345	3º	Comercial	25 m²	R$ 158.945,97	R$ 6.358	R$ 108.004R$ 4.320/m²
04/2015	SALA 634	6º	Comercial	25 m²	R$ 245.076,40	R$ 9.803	R$ 166.529R$ 6.661/m²
03/2015	SALA 452	4º	Comercial	30 m²	R$ 242.243,20	R$ 8.075	R$ 166.611R$ 5.554/m²
03/2015	SALA 701	7º	Comercial	30 m²	R$ 272.850,21	R$ 9.095	R$ 187.662R$ 6.255/m²
03/2015	SALA 427	4º	Comercial	30 m²	R$ 302.244,63	R$ 10.075	R$ 207.879R$ 6.929/m²
03/2015	SALA 938	9º	Comercial	25 m²	R$ 266.509,52	R$ 10.660	R$ 183.301R$ 7.332/m²
03/2015	SALA 450	4º	Comercial	25 m²	R$ 199.796,94	R$ 7.992	R$ 137.417R$ 5.497/m²
03/2015	SALA 939	9º	Comercial	32 m²	R$ 266.509,52	R$ 8.328	R$ 183.301R$ 5.728/m²
03/2015	SALA 427	4º	Comercial(repetida em seguida)	30 m²	R$ 260.000,00	R$ 8.667	R$ 178.824R$ 5.961/m²
03/2015	SALA 451	4º	Comercial	25 m²	R$ 199.562,70	R$ 7.983	R$ 137.256R$ 5.491/m²
12/2014	SALA 346	3º	Comercial	25 m²	R$ 196.426,74	R$ 7.857	R$ 139.549R$ 5.582/m²
11/2014	SALA 814	8º	Comercial	35 m²	R$ 374.003,20	R$ 10.686	R$ 264.901R$ 7.569/m²
08/2014	SL 337	—	Comercial	27 m²	R$ 209.601,08	R$ 7.763	R$ 147.148R$ 5.450/m²
08/2014	SL 338	—	Comercial	25 m²	R$ 195.244,83	R$ 7.810	R$ 137.070R$ 5.483/m²
08/2014	SL 339	—	Comercial	32 m²	R$ 247.375,62	R$ 7.730	R$ 173.668R$ 5.427/m²
03/2014	SALA 631	6º	Comercial	25 m²	R$ 246.700,00	R$ 9.868	R$ 170.917R$ 6.837/m²
03/2014	SALA 635	6º	Comercial	25 m²	R$ 246.700,00	R$ 9.868	R$ 170.917R$ 6.837/m²
03/2014	SALA 549	5º	Comercial	25 m²	R$ 206.800,00	R$ 8.272	R$ 143.274R$ 5.731/m²
12/2013	SALA 846	8º	Comercial	25 m²	R$ 192.561,60	R$ 7.702	R$ 135.136R$ 5.405/m²
06/2013	SALA 1105	11º	Comercial	25 m²	R$ 250.096,84	R$ 10.004	R$ 185.924R$ 7.437/m²
06/2013	SALA 1106	11º	Comercial	25 m²	R$ 250.096,64	R$ 10.004	R$ 185.923R$ 7.437/m²
06/2013	SALA 1107	11º	Comercial	29 m²	R$ 295.372,75	R$ 10.185	R$ 219.582R$ 7.572/m²
06/2013	SALA 207	2º	Comercial	29 m²	R$ 217.031,89	R$ 7.484	R$ 161.343R$ 5.564/m²
06/2013	SL 840	—	Comercial	32 m²	R$ 244.059,35	R$ 7.627	R$ 181.435R$ 5.670/m²
06/2013	SALA 846	8º	Comercial	25 m²	R$ 187.940,12	R$ 7.518	R$ 139.716R$ 5.589/m²
06/2013	SALA 433	4º	Comercial	25 m²	R$ 196.687,40	R$ 7.867	R$ 146.219R$ 5.848/m²
06/2013	SALA 845	8º	Comercial	25 m²	R$ 187.940,12	R$ 7.518	R$ 139.716R$ 5.589/m²
06/2013	SALA 728	7º	Comercial	25 m²	R$ 205.148,86	R$ 8.206	R$ 152.509R$ 6.100/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 424 m, área parecida

base da estimativa

Mediana R$ 5.385/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 4.844 e R$ 7.938/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 7.184/m² (mediana de 4).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua São Cristovão, 746	365 m	2	24 m²	R$ 4.922,00
Rua Francisco Eugênio, 268	372 m	17	25 m²	R$ 5.883,00
Rua Almirante Baltazar, 333	424 m	1	21 m²	R$ 4.066,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 3ª praçaR$ 84.227

−45%da avaliação

1ª praça03/11 · 12h: R$ 153.139
2ª praça10/11 · 12h: R$ 122.512
3ª praça17/11 · 12h: R$ 84.227
Avaliação: R$ 153.139
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: rymerleiloes.com.brvisto em 09/10
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 84.227

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 4.211

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.527

Escritura e registro≈ R$ 1.263

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 92.228

R$ 3.547/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 140.010R$ 47.782 (+34%)

Avaliação do leiloeiroR$ 153.139R$ 60.911 (+40%)

Média do bairro (ZAP)R$ 155.038R$ 62.810 (+41%)