Terreno no Jardim Flamboyant

MATRICULA N° 20.281 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Lote de terras para construção de número dois (02), da quadra dois (02), situado na Avenida Alexandre Pereira Lima, no loteamento denominado "JARDIM FLAMBOYANT", em Senador Canedo, com a área de 360,00 metros quadrados, medindo: 12,00 metros de frente para a Avenida Alexandre Pereira Lima; 12,00 metros de fundo, confrontando com o lote 32; 30,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 01; e, 30,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote 03. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO : 3- Localização e descrição do Bem Imóvel : O imóvel está situado o: Avenida Alexandre Pereira Lima, 0, Quadra 02, Lote 02, JARDIM FLAMBOYANT, SENADOR CANEDO - GO, CEP 75255066, no local constatei 01 lote de terras para construção ubana de número 02, com área total de 360 metros quadrados, sendo 12 metros de frente e fundo e 30 metros nas laterais. O imóvel está situado em um bairro residencial e comercial, com infraestrutura de asfalto, água, energia elétrica e internet. O imóvel fica em frente ao PSF Jardim Flamboyant, próximo a escolas e supermercados e fica na avenida principal do setor. Há a edificação no local de um barracão de meia água, coberta com telhas de amianto, sem forro, parcialmente rebocado, em estado de conservação péssimo. Cabe ressaltar que o principal objetivo da vistoria é subsidiar a avaliação do imóvel, trazendo aos autos informações e características do bem, aspectos relevantes à formação do seu valor, além de buscar condições para a orientação da coleta de dados. Desse modo, efetuei a caracterização da região, do terreno, a existência ou não de construção e de benfeitorias, conforme os respectivos formulários que seguem em anexo. 4 – Avaliação : Portanto, realizo a avaliação levando em consideração peculiaridades dos imóveis já descritas neste laudo e principalmente a sua localização. Certifico que foi consultado experiente corretor de imóveis que atua na região de Senador Canedo – GO, da corretora Donquim Imóveis. Utilizando o método comparativo e levando em consideração imóveis semelhantes da região que foram negociados recentemente e que estão à venda. tomando como referência o valor de mercado atual na data da avaliação e o valor médio do metro quadrado na região, avalio o imóvel em: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a avaliação. Caso algum lote não seja arrematado no primeiro leilão, será iniciado o segundo leilão, da seguinte forma: VALOR EM SEGUNDO LEILÃO R$ 65.000,00 (Sessenta e cinco mil reais). No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a 50 % do valor da última avaliação atualizada (art. 891, §único do CPC).

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