Apartamento no Campo Grande

Rua Minas de Prata, 195, Apto. 402, Bloco 04, Lote 01, PAL 45260 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 28/09/2026
Fonte: kleiloes.com.br

1 foto

Resumo

Área privativa: 42.72 m²
Área total: 55.22 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 49084
Inscrição IPTU: 3507900-3

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 55,22 m2 de área total, 42,72 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 3507900-3 Matrícula: 49084 Ofício: 12. RESIDENCIAL VIVER MAIS CAMPO GRANDE, RUA MINAS DE PRATA N. 195 Apto. 402, BL 04 LT 01 PAL 45260 CAMPO GRANDE O leiloeiro e seus colaboradores estão empenhados em realizar os levantamentos de débitos propter rem (IPTU e CONDOMÍNIO). Os valores de eventuais débitos serão disponibilizados abaixo. Contudo, recomenda-se aos interessados que também verifiquem essas informações diretamente com os órgãos competentes, como a prefeitura e a administradora do condomínio/síndico. IPTU: ? CONDOMÍNIO: ?

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 171.521,00R$ 4.015/m² × 42,72 m²

Faixa provável: R$ 159.515,00 a R$ 181.812,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 34 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 166.053,00.

O valor atual do leilão (R$ 221.000,00) é 129% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 221.000,00+29%

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Média do bairro no ZAPR$ 171.433,00±0%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.015/m² em 34 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.661 e R$ 4.561/m².


08/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	50 m²	R$ 117.000,01	R$ 2.340	R$ 117.000R$ 2.340/m²
07/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	50 m²	R$ 149.600,00	R$ 2.992	R$ 150.752R$ 3.015/m²
07/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	50 m²	R$ 129.500,00	R$ 2.590	R$ 130.498R$ 2.610/m²
06/2026	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	50 m²	R$ 102.240,39	R$ 2.045	R$ 103.792R$ 2.076/m²
06/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	48 m²	R$ 192.362,86	R$ 4.008	R$ 195.281R$ 4.069/m²
06/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	50 m²	R$ 110.161,30	R$ 2.203	R$ 111.833R$ 2.236/m²
06/2026	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	50 m²	R$ 130.879,87	R$ 2.618	R$ 132.866R$ 2.658/m²
06/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	50 m²	R$ 119.673,87	R$ 2.393	R$ 121.490R$ 2.429/m²
06/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	50 m²	R$ 236.250,02	R$ 4.725	R$ 239.834R$ 4.797/m²
05/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	48 m²	R$ 106.667,03	R$ 2.222	R$ 108.940R$ 2.269/m²
05/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento	48 m²	R$ 106.667,03	R$ 2.222	R$ 108.940R$ 2.269/m²
05/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	50 m²	R$ 130.880,00	R$ 2.618	R$ 133.669R$ 2.674/m²
04/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	48 m²	R$ 223.764,55	R$ 4.662	R$ 229.446R$ 4.780/m²
04/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	48 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.500	R$ 123.047R$ 2.563/m²
04/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	48 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.000	R$ 246.094R$ 5.127/m²
03/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 4	5º	Apartamento	48 m²	R$ 231.114,16	R$ 4.815	R$ 237.794R$ 4.954/m²
03/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 4	5º	Apartamento	50 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.700	R$ 241.792R$ 4.836/m²
03/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 7	3º	Apartamento	50 m²	R$ 153.438,55	R$ 3.069	R$ 157.874R$ 3.158/m²
01/2026	APARTAMENTO 407 BLOCO 1	4º	Apartamento	48 m²	R$ 190.360,50	R$ 3.966	R$ 196.789R$ 4.100/m²
01/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	50 m²	R$ 190.927,60	R$ 3.819	R$ 197.375R$ 3.948/m²
01/2026	APARTAMENTO 206 BLOCO 1	2º	Apartamento	48 m²	R$ 191.136,30	R$ 3.982	R$ 197.591R$ 4.116/m²
01/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²	R$ 235.101,80	R$ 4.702	R$ 243.041R$ 4.861/m²
01/2026	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 190.489,60	R$ 3.969	R$ 196.923R$ 4.103/m²
01/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 1	3º	Apartamento	48 m²	R$ 233.504,80	R$ 4.865	R$ 241.390R$ 5.029/m²
01/2026	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²	R$ 190.824,50	R$ 3.816	R$ 197.269R$ 3.945/m²
12/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 7	2º	Apartamento	58 m²	R$ 232.820,70	R$ 4.014	R$ 241.092R$ 4.157/m²
12/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	50 m²	R$ 189.831,50	R$ 3.797	R$ 196.575R$ 3.932/m²
12/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²	R$ 190.281,60	R$ 3.806	R$ 197.041R$ 3.941/m²
12/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 5	1º	Apartamento	50 m²	R$ 222.237,90	R$ 4.445	R$ 230.133R$ 4.603/m²
12/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	50 m²	R$ 222.237,90	R$ 4.445	R$ 230.133R$ 4.603/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	48 m²	R$ 189.831,50	R$ 3.955	R$ 197.106R$ 4.107/m²
11/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 5	3º	Apartamento	58 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.483	R$ 269.964R$ 4.655/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 8	5º	Apartamento	48 m²	R$ 189.831,50	R$ 3.955	R$ 197.106R$ 4.107/m²
11/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	48 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.271	R$ 212.856R$ 4.435/m²
11/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 8	5º	Apartamento	48 m²	R$ 189.831,50	R$ 3.955	R$ 197.106R$ 4.107/m²
10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	48 m²	R$ 221.670,90	R$ 4.618	R$ 231.328R$ 4.819/m²
10/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	50 m²	R$ 189.831,50	R$ 3.797	R$ 198.102R$ 3.962/m²
10/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	50 m²	R$ 189.831,50	R$ 3.797	R$ 198.102R$ 3.962/m²
10/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	50 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.400	R$ 177.406R$ 3.548/m²
07/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	50 m²	R$ 211.000,00	R$ 4.220	R$ 238.570R$ 4.771/m²
09/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 239.706R$ 5.575/m²
09/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	50 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.460	R$ 254.545R$ 5.091/m²
08/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 205.855R$ 4.117/m²
08/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 240.164R$ 5.459/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.460	R$ 256.935R$ 5.139/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	50 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.460	R$ 257.519R$ 5.150/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 207.863R$ 4.242/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	50 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.460	R$ 257.519R$ 5.150/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 208.884R$ 4.178/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 208.884R$ 4.178/m²
01/2022	BLOCO 8 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 244.154R$ 5.549/m²
01/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 255.780R$ 4.410/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 209.629R$ 4.193/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 209.629R$ 4.278/m²
11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 210.043R$ 4.201/m²
11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 256.719R$ 4.426/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	52 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.615	R$ 280.058R$ 5.385/m²
11/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 210.043R$ 4.201/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 245.050R$ 5.570/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 210.043R$ 4.286/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 210.043R$ 4.286/m²
11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	52 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.615	R$ 280.058R$ 5.385/m²
11/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 245.050R$ 5.699/m²
11/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 206.000,00	R$ 4.791	R$ 240.383R$ 5.591/m²
11/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 210.043R$ 4.286/m²
11/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 210.043R$ 4.286/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 210.043R$ 4.201/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 210.043R$ 4.286/m²
11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 245.050R$ 5.570/m²
10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 245.431R$ 5.708/m²
10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.119R$ 4.433/m²
10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 201.000,00	R$ 4.568	R$ 234.913R$ 5.339/m²
10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	52 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.615	R$ 280.493R$ 5.394/m²
10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.119R$ 4.433/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 245.431R$ 5.708/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 210.370R$ 4.293/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	43 m²	R$ 201.000,00	R$ 4.674	R$ 235.203R$ 5.469/m²
09/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.436R$ 4.438/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 245.734R$ 5.585/m²
09/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.436R$ 4.438/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	52 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.615	R$ 281.413R$ 5.411/m²
08/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	52 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.615	R$ 281.413R$ 5.411/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 144.000,00	R$ 2.880	R$ 168.848R$ 3.377/m²
08/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	52 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.615	R$ 281.413R$ 5.411/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 246.236R$ 5.597/m²
08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.773	R$ 246.236R$ 5.597/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 211.060R$ 4.221/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.884	R$ 246.236R$ 5.727/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 257.962R$ 4.448/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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