Apartamento no Jacarepaguá

Rua Marques de Jacarepaguá, 240, Apto. 103, Bl. 01, Lt. 11, Qd. 6, PAL 10918 · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 28/09/2026
Fonte: kleiloes.com.br

1 foto

Resumo

Área privativa: 77 m²
Área total: 77 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 305441
Inscrição IPTU: 3181650-7

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 77 m2 de área total, 77 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem. IPTU: 3181650-7 Matrícula: 305441 Ofício: 09. Imóvel com gravame/penhora /indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. RUA MARQUES DE JACAREPAG UA N. 240 Apto. 103, BL 01 LT 11 QD 6 PAL 10918 JACAREPAGUA O leiloeiro e seus colaboradores estão empenhados em realizar os levantamentos de débitos propter rem (IPTU e CONDOMÍNIO). Os valores de eventuais débitos serão disponibilizados abaixo. Contudo, recomenda-se aos interessados que também verifiquem essas informações diretamente com os órgãos competentes, como a prefeitura e a administradora do condomínio/síndico. IPTU: ? CONDOMÍNIO: ?

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 295.295,00R$ 3.835/m² × 77 m²

Faixa provável: R$ 268.718,00 a R$ 321.872,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 3 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 285.131,00.

O valor atual do leilão (R$ 388.080,00) é 131% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 254.000,00−14%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 630.657,00+114%Jacarepaguá, de 60 a 90 m²: R$ 8.190/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.835/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.597 e R$ 4.405/m².


06/2026	BLOCO 001 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	77 m²	R$ 377.402,06	R$ 4.901	R$ 383.128R$ 4.975/m²
12/2025	BLOCO 002 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	64 m²	R$ 237.000,00	R$ 3.703	R$ 245.419R$ 3.835/m²
10/2025	BLOCO 001 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	73 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.219	R$ 245.238R$ 3.359/m²
01/2025	BLOCO 001 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	150 m²	R$ 340.000,00	R$ 2.267	R$ 369.117R$ 2.461/m²
09/2024	BLOCO 002 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	76 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.816	R$ 318.473R$ 4.191/m²
08/2024	BLOCO 002 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	64 m²	R$ 210.273,00	R$ 3.286	R$ 231.593R$ 3.619/m²
07/2024	BLOCO 002 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	64 m²	R$ 135.500,00	R$ 2.117	R$ 149.928R$ 2.342/m²
07/2024	BLOCO 002 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	64 m²	R$ 251.398,84	R$ 3.928	R$ 278.168R$ 4.346/m²
06/2024	BLOCO 001 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	157 m²	R$ 380.000,00	R$ 2.420	R$ 421.707R$ 2.686/m²
10/2023	BLOCO 001 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	73 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.425	R$ 281.081R$ 3.851/m²
04/2023	BLOCO 001 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	77 m²	R$ 317.000,00	R$ 4.117	R$ 359.222R$ 4.665/m²
01/2023	BLOCO 002 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	76 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.355	R$ 290.286R$ 3.819/m²
10/2022	BLOCO 002 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	64 m²	R$ 280.860,05	R$ 4.388	R$ 320.298R$ 5.004/m²
07/2022	BLOCO 002 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	121 m²	R$ 450.000,00	R$ 3.719	R$ 515.993R$ 4.264/m²
06/2022	BLOCO 002 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	64 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.125	R$ 229.804R$ 3.591/m²
05/2022	BLOCO 002 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	64 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.281	R$ 241.957R$ 3.780/m²
09/2021	BLOCO 001 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	156 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.564	R$ 468.065R$ 3.000/m²
09/2021	BLOCO 001 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	77 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.571	R$ 321.795R$ 4.179/m²
05/2021	BLOCO 002 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	76 m²	R$ 185.074,16	R$ 2.435	R$ 218.240R$ 2.871/m²
04/2021	BLOCO 002 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	121 m²	R$ 345.000,00	R$ 2.851	R$ 407.354R$ 3.366/m²
04/2021	BLOCO 001 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	73 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.425	R$ 295.184R$ 4.044/m²
04/2020	BLOCO 002 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	76 m²	R$ 177.527,22	R$ 2.336	R$ 214.081R$ 2.817/m²
03/2020	BLOCO 001 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	73 m²	R$ 185.000,00	R$ 2.534	R$ 223.420R$ 3.060/m²
12/2018	BLOCO 002 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	76 m²	R$ 158.556,70	R$ 2.086	R$ 187.348R$ 2.465/m²
11/2018	BLOCO 002 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	160 m²	R$ 432.000,03	R$ 2.700	R$ 510.305R$ 3.189/m²
10/2018	BLOCO 002 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	76 m²	R$ 373.889,38	R$ 4.920	R$ 440.222R$ 5.793/m²
04/2018	BLOCO 001 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	77 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.377	R$ 299.611R$ 3.891/m²
02/2018	BLOCO 001 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	77 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.117	R$ 275.265R$ 3.575/m²
10/2017	BLOCO 001 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	77 m²	R$ 295.000,00	R$ 3.831	R$ 333.998R$ 4.337/m²
12/2016	BLOCO 001 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	77 m²	R$ 325.000,00	R$ 4.221	R$ 353.755R$ 4.594/m²
11/2016	BLOCO 001 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	73 m²	R$ 349.539,33	R$ 4.788	R$ 380.221R$ 5.208/m²
07/2016	BLOCO 001 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	73 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.932	R$ 390.815R$ 5.354/m²
07/2015	BLOCO 002 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	160 m²	R$ 515.000,00	R$ 3.219	R$ 538.975R$ 3.369/m²
11/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	64 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.531	R$ 306.213R$ 4.784/m²
09/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	121 m²	R$ 305.000,00	R$ 2.521	R$ 323.676R$ 2.675/m²
04/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	76 m²	R$ 355.000,00	R$ 4.671	R$ 385.847R$ 5.077/m²
02/2014	BLOCO 001 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	157 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.548	R$ 442.170R$ 2.817/m²
01/2014	BLOCO 001 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	150 m²	R$ 340.000,00	R$ 2.267	R$ 379.916R$ 2.533/m²
01/2014	BLOCO 002 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	64 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.063	R$ 290.524R$ 4.540/m²
12/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	121 m²	R$ 366.000,00	R$ 3.025	R$ 413.884R$ 3.421/m²
11/2013	BLOCO 001 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	73 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.973	R$ 332.126R$ 4.550/m²
09/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	64 m²	R$ 295.000,00	R$ 4.609	R$ 344.813R$ 5.387/m²
06/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	76 m²	R$ 279.000,00	R$ 3.671	R$ 337.669R$ 4.443/m²
04/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	76 m²	R$ 244.000,00	R$ 3.211	R$ 302.899R$ 3.986/m²
04/2013	BLOCO 002 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	76 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.618	R$ 341.382R$ 4.491/m²
01/2013	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	77 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.247	R$ 322.510R$ 4.189/m²
12/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	77 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.338	R$ 234.516R$ 3.046/m²
12/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	73 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.836	R$ 364.803R$ 4.998/m²
12/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	75 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.333	R$ 325.717R$ 4.342/m²
11/2012	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	77 m²	R$ 252.500,00	R$ 3.279	R$ 332.414R$ 4.317/m²
11/2012	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	73 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.836	R$ 368.617R$ 5.050/m²
11/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	160 m²	R$ 358.549,01	R$ 2.241	R$ 472.026R$ 2.950/m²
10/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	156 m²	R$ 304.099,00	R$ 1.949	R$ 403.902R$ 2.589/m²
09/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	77 m²	R$ 266.908,09	R$ 3.466	R$ 358.500R$ 4.655/m²
06/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	157 m²	R$ 345.000,00	R$ 2.197	R$ 479.767R$ 3.055/m²
05/2012	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	75 m²	R$ 235.089,93	R$ 3.135	R$ 330.243R$ 4.404/m²
05/2012	APARTAMENTO 203 BLOCO I	2º	Apartamento	77 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.987	R$ 323.093R$ 4.196/m²
04/2012	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	150 m²	R$ 280.000,00	R$ 1.867	R$ 397.510R$ 2.651/m²
04/2012	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	76 m²	R$ 135.000,00	R$ 1.776	R$ 191.657R$ 2.521/m²
12/2011	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	157 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.592	R$ 374.583R$ 2.385/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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