Apartamento no Água Chata

Os direitos sobre o APARTAMENTO Nº 301, localizado no 2º andar (ou 3º pavimento) da TORRE 8, do empreendimento denominado "RESIDENCIAL SANTA MARINA", situado a Rua Fernando Luz, 403, perímetro urbano deste município, com a área privativa de 43,64m², área comum de 5,622m², perfazendo a área total de 49,262m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003071319 no terreno (com 14.336,63m²) e demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 34,0563m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente com área comum do condomínio (onde no térreo situam-se as vagas de garagem e área de circulação de veículos); pelo lado direito com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o recuo da Torre 8 em relação a Torre 7); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o jardim) e com o apartamento de final '2', e pelos fundos com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de revegetação), hall de acesso aos apartamentos e com o apartamento de final '3'. Ônus: Consta na R.4 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal CEF. Matrícula nº 111.463 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Avaliação R$ 180.000,00 (Setembro/2025)

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.