Valor de mercado estimado
R$ 316.498,00R$ 3.367/m² × 94 m²
Faixa provável: R$ 288.013,00 a R$ 344.983,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 4 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 307.850,00.
O valor atual do leilão (R$ 474.727,88) é 150% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 474.727,88+50%
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Média do bairro no ZAP R$ 4.645/m² Vargem Pequena: R$ 4.645/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 09/2015 BLOCO 5 APARTAMENTO 102 Apartamento 94 m² R$ 313.950,00 R$ 3.340 R$ 331.471 R$ 3.526/m² 08/2013 BLOCO 5 APARTAMENTO 102 Apartamento 94 m² R$ 612.908,85 R$ 6.520atípico R$ 722.371 R$ 7.684/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.367/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.987 e R$ 3.892/m².
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 100 m² R$ 300.000,00 R$ 3.000 R$ 306.392 R$ 3.064/m² 05/2026 BLOCO 008 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 100 m² R$ 270.000,00 R$ 2.700 R$ 275.753 R$ 2.758/m² 04/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 57 m² R$ 280.000,00 R$ 4.912 R$ 287.110 R$ 5.037/m² 01/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 100 m² R$ 355.000,00 R$ 3.550 R$ 366.989 R$ 3.670/m² 01/2026 BLOCO 009 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 57 m² R$ 295.000,00 R$ 5.175 R$ 304.962 R$ 5.350/m² 09/2025 BLOCO 3 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 57 m² R$ 280.000,00 R$ 4.912 R$ 293.355 R$ 5.146/m² 08/2025 BLOCO 007 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 163.000,00 R$ 2.860 R$ 171.351 R$ 3.007/m² 07/2025 BLOCO 007 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 57 m² R$ 310.000,00 R$ 5.439 R$ 327.119 R$ 5.739/m² 07/2025 BLOCO 6 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 57 m² R$ 250.000,00 R$ 4.386 R$ 263.806 R$ 4.628/m² 05/2025 BLOCO 3 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 57 m² R$ 245.000,00 R$ 4.298 R$ 260.230 R$ 4.565/m² 03/2025 BLOCO 008 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 100 m² R$ 425.000,00 R$ 4.250 R$ 455.712 R$ 4.557/m² 11/2024 BLOCO 009 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 195.000,00 R$ 3.421 R$ 213.014 R$ 3.737/m² 10/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 57 m² R$ 146.708,10 R$ 2.574 R$ 160.651 R$ 2.819/m² 07/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 57 m² R$ 230.000,00 R$ 4.035 R$ 254.490 R$ 4.465/m² 06/2024 BLOCO 007 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 220.000,00 R$ 3.860 R$ 244.146 R$ 4.284/m² 05/2024 BLOCO 6 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 57 m² R$ 136.508,00 R$ 2.395 R$ 151.849 R$ 2.664/m² 05/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 240.000,00 R$ 4.211 R$ 266.972 R$ 4.684/m² 04/2024 BLOCO 007 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 57 m² R$ 300.000,00 R$ 5.263 R$ 334.696 R$ 5.872/m² 03/2024 BLOCO 007 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 241.576,15 R$ 4.238 R$ 270.004 R$ 4.737/m² 02/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 57 m² R$ 249.000,00 R$ 4.368 R$ 279.165 R$ 4.897/m² 02/2024 BLOCO 007 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 290.000,00 R$ 5.088 R$ 325.132 R$ 5.704/m² 11/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 180.880,00 R$ 3.173 R$ 203.122 R$ 3.563/m² 07/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 57 m² R$ 250.000,00 R$ 4.386 R$ 282.666 R$ 4.959/m² 06/2023 BLOCO 007 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 57 m² R$ 245.000,00 R$ 4.298 R$ 276.931 R$ 4.858/m² 03/2023 BLOCO 008 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 100 m² R$ 400.000,00 R$ 4.000 R$ 454.270 R$ 4.543/m² 03/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 57 m² R$ 142.732,30 R$ 2.504 R$ 162.098 R$ 2.844/m² 03/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 200.000,00 R$ 3.509 R$ 227.135 R$ 3.985/m² 10/2022 BLOCO 6 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 57 m² R$ 137.382,27 R$ 2.410 R$ 156.673 R$ 2.748/m² 10/2022 BLOCO 4 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 57 m² R$ 250.000,00 R$ 4.386 R$ 285.105 R$ 5.002/m² 09/2022 BLOCO 008 APARTAMENTO 109 1º Apartamento 100 m² R$ 390.000,00 R$ 3.900 R$ 445.168 R$ 4.452/m² 09/2022 BLOCO 007 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 57 m² R$ 200.000,00 R$ 3.509 R$ 228.291 R$ 4.005/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 309.696,83 R$ 5.433 R$ 353.505 R$ 6.202/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 100 m² R$ 390.000,00 R$ 3.900 R$ 447.194 R$ 4.472/m² 03/2022 BLOCO 007 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 57 m² R$ 255.000,00 R$ 4.474 R$ 295.319 R$ 5.181/m² 02/2022 BLOCO 6 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 57 m² R$ 200.000,00 R$ 3.509 R$ 232.093 R$ 4.072/m² 12/2021 BLOCO 009 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 57 m² R$ 187.500,00 R$ 3.289 R$ 218.364 R$ 3.830/m² 11/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 57 m² R$ 110.000,00 R$ 1.930 R$ 128.360 R$ 2.252/m² 09/2021 BLOCO 008 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 100 m² R$ 390.000,00 R$ 3.900 R$ 456.364 R$ 4.564/m² 09/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 57 m² R$ 300.000,00 R$ 5.263 R$ 351.049 R$ 6.159/m² 06/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 100 m² R$ 350.000,00 R$ 3.500 R$ 412.090 R$ 4.121/m² 02/2021 BLOCO 3 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 57 m² R$ 230.000,00 R$ 4.035 R$ 272.269 R$ 4.777/m² 02/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 180.000,00 R$ 3.158 R$ 213.080 R$ 3.738/m² 12/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 57 m² R$ 230.000,00 R$ 4.035 R$ 273.645 R$ 4.801/m² 10/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 57 m² R$ 210.000,00 R$ 3.684 R$ 251.294 R$ 4.408/m² 09/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 57 m² R$ 135.000,00 R$ 2.368 R$ 162.176 R$ 2.845/m² 08/2020 BLOCO 007 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 57 m² R$ 280.000,00 R$ 4.912 R$ 337.653 R$ 5.923/m² 07/2020 BLOCO 008 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 100 m² R$ 340.000,00 R$ 3.400 R$ 409.925 R$ 4.099/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 109 1º Apartamento 100 m² R$ 200.000,00 R$ 2.000 R$ 241.182 R$ 2.412/m² 04/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 100 m² R$ 195.000,00 R$ 1.950 R$ 235.152 R$ 2.352/m² 03/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 57 m² R$ 315.000,00 R$ 5.526 R$ 380.418 R$ 6.674/m² 10/2019 BLOCO 007 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 57 m² R$ 190.000,00 R$ 3.333 R$ 228.724 R$ 4.012/m² 08/2019 BLOCO 3 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 210.000,00 R$ 3.684 R$ 251.390 R$ 4.410/m² 12/2018 BLOCO 009 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 57 m² R$ 225.000,00 R$ 3.947 R$ 265.857 R$ 4.664/m² 07/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 57 m² R$ 218.000,00 R$ 3.825 R$ 254.598 R$ 4.467/m² 06/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 100 m² R$ 333.568,85 R$ 3.336 R$ 387.794 R$ 3.878/m² 05/2018 BLOCO 009 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 210.000,00 R$ 3.684 R$ 243.110 R$ 4.265/m² 04/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 57 m² R$ 150.000,00 R$ 2.632 R$ 172.852 R$ 3.033/m² 11/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 100 m² R$ 200.000,00 R$ 2.000 R$ 227.274 R$ 2.273/m² 02/2017 BLOCO 6 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 250.000,00 R$ 4.386 R$ 272.417 R$ 4.779/m² 08/2016 BLOCO 2 APARTAMENTO 109 1º Apartamento 100 m² R$ 238.000,00 R$ 2.380 R$ 258.838 R$ 2.588/m² 08/2016 BLOCO 1 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 57 m² R$ 186.580,33 R$ 3.273 R$ 202.916 R$ 3.560/m² 08/2016 BLOCO 4 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 151.000,00 R$ 2.649 R$ 164.220 R$ 2.881/m² 08/2016 BLOCO 1 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 167.533,33 R$ 2.939 R$ 182.201 R$ 3.196/m² 07/2016 BLOCO 009 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 287.000,00 R$ 5.035 R$ 311.566 R$ 5.466/m² 04/2016 BLOCO 009 APARTAMENTO 105 1º Apartamento(repetida em seguida) 57 m² R$ 334.787,50 R$ 5.873 R$ 359.947 R$ 6.314/m² 01/2016 BLOCO 4 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 300.000,00 R$ 5.263 R$ 320.656 R$ 5.625/m² 09/2015 BLOCO 5 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 94 m² R$ 313.950,00 R$ 3.340 R$ 331.471 R$ 3.526/m² 02/2014 BLOCO 5 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 94 m² R$ 450.000,00 R$ 4.787 R$ 497.441 R$ 5.292/m² 01/2014 BLOCO 007 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 57 m² R$ 320.000,00 R$ 5.614 R$ 357.568 R$ 6.273/m² 12/2013 BLOCO 6 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 57 m² R$ 310.000,00 R$ 5.439 R$ 350.557 R$ 6.151/m² 11/2013 BLOCO 3 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 250.000,00 R$ 4.386 R$ 286.315 R$ 5.023/m² 10/2013 BLOCO 007 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 280.000,00 R$ 4.912 R$ 324.365 R$ 5.690/m² 10/2013 BLOCO 2 APARTAMENTO 109 1º Apartamento 100 m² R$ 228.036,89 R$ 2.280 R$ 264.168 R$ 2.641/m² 08/2013 BLOCO 5 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 94 m² R$ 612.908,85 R$ 6.520atípico R$ 722.371 R$ 7.684/m² 07/2013 BLOCO 1 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 57 m² R$ 280.000,00 R$ 4.912 R$ 333.873 R$ 5.857/m² 06/2013 BLOCO 6 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 57 m² R$ 320.000,00 R$ 5.614atípico R$ 387.290 R$ 6.795/m² 05/2013 BLOCO 3 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 57 m² R$ 260.000,00 R$ 4.561 R$ 318.951 R$ 5.595/m² 12/2012 BLOCO 2 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 100 m² R$ 370.000,00 R$ 3.700 R$ 482.061 R$ 4.821/m² 12/2012 BLOCO 008 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 100 m² R$ 270.000,00 R$ 2.700 R$ 351.775 R$ 3.518/m² 12/2012 BLOCO 008 APARTAMENTO 104 1º Apartamento(repetida em seguida) 100 m² R$ 380.000,00 R$ 3.800 R$ 495.090 R$ 4.951/m² 11/2012 BLOCO 2 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 100 m² R$ 360.000,00 R$ 3.600 R$ 473.936 R$ 4.739/m² 11/2012 APARTAMENTO 107 BLOCO 8 1º Apartamento 102 m² R$ 340.000,00 R$ 3.333 R$ 447.606 R$ 4.388/m² 10/2012 APARTAMENTO 109 BLOCO 8 1º Apartamento 103 m² R$ 270.000,00 R$ 2.621 R$ 358.612 R$ 3.481/m² 10/2012 BLOCO 5 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 94 m² R$ 389.000,00 R$ 4.138 R$ 516.667 R$ 5.496/m² 10/2012 BLOCO 3 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 265.000,00 R$ 4.649 R$ 351.971 R$ 6.175/m² 09/2012 BLOCO 1 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 290.000,00 R$ 5.088atípico R$ 389.516 R$ 6.834/m² 08/2012 BLOCO 2 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 100 m² R$ 290.000,00 R$ 2.900 R$ 394.126 R$ 3.941/m² 08/2012 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 102 m² R$ 330.000,00 R$ 3.235 R$ 448.489 R$ 4.397/m² 06/2012 BLOCO 1 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 57 m² R$ 220.000,00 R$ 3.860 R$ 305.938 R$ 5.368/m² 04/2012 BLOCO 4 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 151.000,00 R$ 2.649 R$ 214.372 R$ 3.761/m² 04/2012 BLOCO 3 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 225.000,00 R$ 3.947 R$ 319.428 R$ 5.603/m² 03/2012 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 57 m² R$ 232.000,00 R$ 4.070 R$ 334.073 R$ 5.861/m² 02/2012 BLOCO 7 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 240.000,00 R$ 4.211 R$ 350.508 R$ 6.150/m² 01/2012 BLOCO 6 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 57 m² R$ 190.000,00 R$ 3.333 R$ 281.070 R$ 4.931/m² 12/2011 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 60 m² R$ 220.000,00 R$ 3.667 R$ 329.633 R$ 5.494/m² 12/2011 BLOCO 9 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 57 m² R$ 230.000,00 R$ 4.035 R$ 344.617 R$ 6.046/m² 12/2011 BLOCO 9 FRC COR APARTAMENTO 103 1º Apartamento — R$ 238.000,00 — R$ 356.603 12/2011 BLOCO 8 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 102 m² R$ 280.000,00 R$ 2.745 R$ 419.533 R$ 4.113/m² 11/2011 BLOCO 4 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 57 m² R$ 170.000,00 R$ 2.982 R$ 257.509 R$ 4.517/m² 10/2011 BLOCO 6 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 57 m² R$ 106.000,00 R$ 1.860 R$ 163.284 R$ 2.865/m² 09/2011 BLOCO 2 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 100 m² R$ 285.000,00 R$ 2.850 R$ 447.462 R$ 4.475/m² 09/2011 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 60 m² R$ 220.000,00 R$ 3.667 R$ 345.409 R$ 5.757/m² 09/2011 BLOCO 3 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 57 m² R$ 150.000,00 R$ 2.632 R$ 235.506 R$ 4.132/m² 08/2011 BLOCO 7 FRC COR APARTAMENTO 206 2º Apartamento 9868 m² R$ 197.000,00 R$ 20atípico R$ 316.897 R$ 32/m² 07/2011 BLOCO 7 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 60 m² R$ 205.000,00 R$ 3.417 R$ 337.934 R$ 5.633/m² 07/2011 BLOCO 7 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 60 m² R$ 200.000,00 R$ 3.333 R$ 329.692 R$ 5.494/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
