JudicialTJMG - Tribunal de Justiça do Estado de Minas GeraisAceita parcelamento

Comercial no Centro

Rua Curitiba, 778, Sala 502, Edifício Rozen · Centro · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Sem lances na 1ª praça

Segue para a 2ª praça em 22/10.

Não recebemos a confirmação do resultado dessa praça pelo leiloeiro. A ausência de lances foi presumida ao fim do dia.

1 foto

Resumo

Área total: 51.72 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Sala nº 502, Edifício Rozen, c/ aprox. 51,72 m², não possui garagem. ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão. Localização: Rua Curitiba, nº 778, Edifício Rozen, Bairro Centro, Belo Horizonte/MG.

Processo judicial

5124320-98.2018.8.13.0024Consultar no TJMG

Tribunal: TJMG

Dívidas

Informadas no anúncio

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


29/05/2025	SALA 906	9º	Comercial	36.98 m²	R$ 82.000,00	R$ 2.217	R$ 83.776R$ 2.265/m²
04/12/2024	—	—	Comercial	282.63 m²	R$ 2.480.000,00	R$ 8.775atípico	R$ 2.576.037R$ 9.115/m²
05/02/2024	SALA 806	8º	Comercial	36.98 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.839atípico	R$ 106.119R$ 2.869/m²
25/08/2023	SALA 508	5º	Comercial	28.37 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.762	R$ 50.203R$ 1.769/m²
06/07/2021	SALA 1207	12º	Comercial	32.28 m²	R$ 10.000,00	R$ 310atípico	R$ 9.479R$ 294/m²
06/09/2019	SALA 601	6º	Comercial	41.47 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.447	R$ 53.243R$ 1.284/m²
26/11/2018	SALA 310	3º	Comercial	54.41 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.103	R$ 52.788R$ 970/m²
19/06/2017	SALA 103	1º	Comercial	47.02 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.701	R$ 69.158R$ 1.470/m²
31/05/2017	SALA 602	6º	Comercial	51.72 m²	R$ 40.000,00	R$ 773	R$ 34.596R$ 669/m²
16/02/2017	SALA 606	6º	Comercial	31.01 m²	R$ 25.000,00	R$ 806	R$ 21.557R$ 695/m²
26/12/2016	SALA 808	8º	Comercial	54.94 m²	R$ 50.000,00	R$ 910	R$ 43.627R$ 794/m²
14/03/2016	SALA 603	6º	Comercial	47.02 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.276	R$ 51.197R$ 1.089/m²
14/03/2016	SALA 604	6º	Comercial	48.82 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.229	R$ 51.197R$ 1.049/m²
26/11/2015	SALA 503	5º	Comercial	47.02 m²	R$ 29.026,00	R$ 617atípico	R$ 24.531R$ 521/m²
10/08/2015	SALA 605	6º	Comercial	41.63 m²	R$ 25.000,00	R$ 601atípico	R$ 21.393R$ 514/m²
11/07/2013	SALA 605	6º	Comercial	41.63 m²	R$ 25.000,00	R$ 601	R$ 50.097R$ 1.204/m²
07/06/2013	SALA 305	3º	Comercial	41.63 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.681atípico	R$ 136.841R$ 3.286/m²
13/11/2012	SALA 608	6º	Comercial	28.37 m²	R$ 56.952,00	R$ 2.007atípico	R$ 117.441R$ 4.139/m²
05/09/2012	SALA 606	6º	Comercial	31.01 m²	R$ 17.000,00	R$ 548	R$ 35.774R$ 1.153/m²
10/07/2012	SALA 106	1º	Comercial	31.01 m²	R$ 22.000,00	R$ 709	R$ 46.259R$ 1.491/m²
31/05/2012	SALA 906	9º	Comercial	36.98 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.299atípico	R$ 176.258R$ 4.767/m²
24/04/2012	SALA 1104	11º	Comercial	48.82 m²	R$ 57.500,00	R$ 1.178	R$ 119.745R$ 2.453/m²
24/04/2012	SALA 1103	11º	Comercial	47.02 m²	R$ 57.500,00	R$ 1.223	R$ 119.745R$ 2.547/m²
24/04/2012	SALA 1102	11º	Comercial	51.72 m²	R$ 57.500,00	R$ 1.112	R$ 119.745R$ 2.316/m²
24/04/2012	SALA 1101	11º	Comercial	41.47 m²	R$ 57.500,00	R$ 1.387atípico	R$ 119.745R$ 2.888/m²
18/10/2011	SALA 608	6º	Comercial	28.37 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.762atípico	R$ 114.088R$ 4.020/m²
28/09/2011	SALA 1204	12º	Comercial	48.82 m²	R$ 15.000,00	R$ 307	R$ 34.454R$ 705/m²
26/09/2011	SALA 906	9º	Comercial	36.98 m²	R$ 77.000,00	R$ 2.082atípico	R$ 176.866R$ 4.782/m²
08/09/2011	SALA 1205	12º	Comercial	42.2 m²	R$ 15.000,00	R$ 355	R$ 34.454R$ 815/m²
02/06/2011	SALA 710	7º	Comercial	54.47 m²	R$ 48.000,00	R$ 881	R$ 113.472R$ 2.083/m²
01/06/2011	SALA 1208	12º	Comercial	54.94 m²	R$ 47.500,00	R$ 865	R$ 112.290R$ 2.045/m²
29/04/2011	SALA 808	8º	Comercial	54.94 m²	R$ 16.000,00	R$ 291	R$ 39.342R$ 716/m²
08/04/2011	SALA 1201	12º	Comercial	41.47 m²	R$ 32.500,00	R$ 784	R$ 79.913R$ 1.928/m²
08/04/2011	SALA 1203	12º	Comercial	47.02 m²	R$ 32.500,00	R$ 691	R$ 79.913R$ 1.699/m²
12/08/2010	SALA 702	7º	Comercial	51.72 m²	R$ 42.500,00	R$ 822	R$ 123.844R$ 2.395/m²
12/08/2010	SALA 701	7º	Comercial	41.47 m²	R$ 42.500,00	R$ 1.025atípico	R$ 123.844R$ 2.987/m²
22/06/2010	SALA 301	3º	Comercial	41.47 m²	R$ 17.500,00	R$ 422	R$ 52.925R$ 1.276/m²
19/04/2010	SALA 610	6º	Comercial	54.47 m²	R$ 34.000,00	R$ 624	R$ 105.617R$ 1.938/m²
23/09/2009	SALA 108	1º	Comercial	28.37 m²	R$ 13.500,00	R$ 476	R$ 44.903R$ 1.583/m²
16/09/2009	SALA 103	1º	Comercial	47.02 m²	R$ 15.000,00	R$ 319	R$ 49.892R$ 1.061/m²
08/07/2009	SALA 1108	11º	Comercial	54.94 m²	R$ 15.000,00	R$ 273	R$ 51.345R$ 934/m²
10/06/2009	SALA 902	9º	Comercial	51.72 m²	R$ 15.000,00	R$ 290	R$ 52.029R$ 1.006/m²
10/06/2009	SALA 901	9º	Comercial	41.47 m²	R$ 15.000,00	R$ 362	R$ 52.029R$ 1.256/m²
17/04/2009	SALA 306	3º	Comercial	31.01 m²	R$ 18.000,00	R$ 580	R$ 63.247R$ 2.038/m²
27/03/2009	SALA 508	5º	Comercial	28.37 m²	R$ 10.000,00	R$ 352atípico	R$ 10.000R$ 352/m²
10/02/2009	SALA 605	6º	Comercial	41.63 m²	R$ 10.000,00	R$ 240atípico	R$ 10.000R$ 240/m²
18/09/2008	SALA 605	6º	Comercial(repetida em seguida)	41.63 m²	R$ 20.000,00	R$ 480atípico	R$ 20.000R$ 480/m²
30/06/2008	SALA 605	6º	Comercial(repetida em seguida)	41.63 m²	R$ 14.000,00	R$ 336atípico	R$ 14.000R$ 336/m²
24/03/2008	SALA 306	3º	Comercial	31.01 m²	R$ 18.000,00	R$ 580atípico	R$ 18.000R$ 580/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 67.500

−25%da avaliação

1ª praça05/10 · 14h: R$ 90.000
2ª praça22/10 · 14h: R$ 67.500
Avaliação: R$ 90.000
Lance atualconsultado em 08/10: Sem ofertas

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: saraivaleiloes.com.brvisto em 08/10
Vendedor: TJMG - Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais
Pagamento: À vista, parcelamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 67.500

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 3.375

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 2.025

Escritura e registro≈ R$ 1.013

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 73.913

R$ 1.429/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 90.000R$ 16.088 (+18%)