Terreno no Inconfidentes

Lote, Loteamento Inconfidentes, Desocupado, 377.00 M² de área de terreno, 377.00 M² de área total. Matrícula nº 6458, Registro de Imóveis da Comarca de São Gonçalo do Sapucaí/MG, Inscrição Prefeitura 01.02.087.0421.000. Este terreno é um ativo de médio prazo. Excelente para construção de residência própria com projeto moderno ou para land banking (guardar a terra para valorização), visto que a cidade de São Gonçalo do Sapucaí tem atraído investimentos logísticos que pressionam a demanda por moradia. São Gonçalo do Sapucaí está estrategicamente localizada às margens da Rodovia Fernão Dias ($BR-381$), o que influencia diretamente o mercado imobiliário local. O Loteamento Inconfidentes é uma área de transição e crescimento. O Inconfidentes é um bairro em fase de consolidação. Isso significa que ainda há muitos terrenos vazios, o que representa uma oportunidade de valorização à medida que as construções vizinhas são finalizadas. A Avenida Tiradentes é uma das vias principais do loteamento, o que confere ao lote 18 uma localização privilegiada em termos de visibilidade e facilidade de chegada. Por ser um loteamento mais novo, o morador depende comercialmente do centro da cidade (que fica a uma distância curta, cerca de 5 a 8 minutos de carro). A infraestrutura básica (água, luz e esgoto) já está presente na maioria das quadras. Finalidade: Residencial Área Total: 377.00 Área Terreno: 377.00 Endereço: Avenida Tiradentes, 18, Lote 18 Quadra 23, Loteamento Inconfidentes, São Gonçalo do Sapucaí, MG, 37490-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

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