Apartamento no Jardim Paraíso

Faz saber aos interessados que, por este Juízo, processam-se os autos da Execução de Título Extrajudicial nº 5013186-71.2025.8.24.0038/SC , e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir, fixadas na decisão do Evento 151, de 23/09/2026, e na decisão do Evento 29/09/2026, que autorizou a realização dos leilões exclusivamente pela via eletrônica, na forma designada no Evento 158: Dos Leilões: Os lances serão captados por meio de internet junto à Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br . Horário de Apregoamento: O horário previsto neste Edital serve para indicar quando deve iniciar o apregoamento virtual do lote, podendo ser registrados lances e disputas mesmo após esse horário, até que se tenha a terceira batida do martelo e a confirmação da arrematação pelo Leiloeiro Público. Embora realizado exclusivamente pela via eletrônica, o leilão é conduzido pessoalmente pelo Leiloeiro Público, imprescindível ao procedimento, a quem cabe nortear o pregão e declarar a arrematação. Os lances serão ofertados exclusivamente pelo sistema da Plataforma Digital, não sendo admitidos lances apresentados por outro meio ou diretamente ao Leiloeiro. Lance Automático: A Plataforma Digital permite o uso de "Lance Automático". Por essa ferramenta, o Interessado/Licitante poderá programar lances automáticos e garantir que incrementos sejam lançados, automaticamente, em seu favor durante a disputa, sem que o valor máximo estipulado seja ultrapassado. 1º Leilão => 19/11/2026 (Quinta-feira) 16:00hs Valor da Avaliação R$ 120.000,00 Terá captação de lances desde a data de sua publicação até o pregão de encerramento aprazado acima. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguirá, ininterruptamente, para o próximo evento formal. 2º Leilão => 19/11/2026 (Quinta-feira) 16:15hs Valor Mínimo R$ 60.000,00 (50% do Valor da Avaliação) Com pregão de encerramento aprazado para 15 (quinze) minutos após o primeiro evento, que se estenderá até as últimas disputas, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou acima do Valor Mínimo, conforme Edital, com a batida do martelo pelo Leiloeiro Público. Termos da Venda: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a alienação judicial online através da Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br . Descrição do Bem em Leilão: Joinville/SC: Apartamento 53,49m2, Joinville/SC Endereço : Rua Callisto, nº 552, Apartamento 22, Bloco 04, Residencial Engª. Rúbia Kaiser, Sub-Condomínio A, Bairro Jardim Paraíso, Joinville/SC, CEP 89226-690. Link de Acesso: https://maps.app.goo.gl/2vcHfidjXqkwURfs5 Imóvel: Matrícula nº 146.824 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Joinville/SC - Apartamento 22 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser, Sub-Condomínio A, Bloco 04, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, situado na Rua Callisto, Bairro Jardim Paraíso, no Município de Joinville/SC, com área total de 53,4927 m², área privativa de 46,9600 m², área comum de 6,5327 m² e fração ideal de 0,0015625, equivalente a 70,3594 m² do terreno com área total de 45.030,00 m². Matrícula nº 146.824 do Livro nº 2, Registro Geral, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Joinville/SC (CNM 107896.2.0146824-19). Inscrição imobiliária municipal nº 12.10.25.53.0698.0054 (AV.3). Imóvel de propriedade da executada (R.5), conforme certidão de inteiro teor emitida em 14/08/2026 e juntada no Evento 143. Ônus e Registros: Conforme certidão de inteiro teor da matrícula (até R/Av-12), emitida em 14/08/2026: AV.1, convenção de condomínio registrada no Livro 3-RA sob nº 13.058; AV.9 e AV.10, cancelamento da alienação fiduciária (R.6) em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e das restrições legais da Lei nº 10.188/2001 (AV.7); AV.11, penhora em favor de BV Garantia S.A., CNPJ 12.134.963/0001-67, extraída da Execução de Título Extrajudicial nº 5025289-18.2022.8.24.0038, da 7ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, valor da ação de R$ 6.895,33; AV.12, penhora extraída destes autos, valor da ação de R$ 8.586,36 em 16/04/2026. Avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme auto de avaliação. Processo: Execução de Título Extrajudicial nº 5013186-71.2025.8.24.0038/SC Exequente: Mundo Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados, CNPJ 27.984.265/0001-28 Executada: Graciela Schmidt Valor do Débito Exequendo: R$ 8.586,36 (oito mil quinhentos e oitenta e seis reais e trinta e seis centavos), em 16/04/2026, conforme Termo de Penhora (Evento 114), sujeito a atualização. Valor da Avaliação: R$ 120.000,00

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