Apartamento no Jardim Três Marias

Apto c/ 181,44m² AP em Enseada, Guarujá-SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 64.695 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE Nº 3-0074.012.002. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 12, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFICIO SAMOA DO SUL, situado a Rua Peru nº 249, no Jardim Três Marias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP; confrontando, de quem do hall de circulação do pavimento olha para o apartamento, pela frente com o referido hall de circulação, poço de elevador, escadaria a apartamento de final "3" do andar, pelo lado direito com/o espaço da área de recuo lateral esquerda do prédio, pelo lado esquerdo com o --/apartamento de final "1" do andar e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal do prédio, com a área útil privativa de 181,442ms2, área de garagem 22,08m82, área comum de 76,606ms2, totalizando a área construída de 280,128ms2, pertencendo-The tanto no terreno como nas demais coisas comuns, a fração ideal de 6,8917% que corresponde a 77,86ms2 do todo do terreno. São de propriedade exclusiva do referido apartamento e ao mesmo ficam vinculadas as garagens demarcadas nºs 5 e 6, loca-lizadas no andar térreo, destinadas a guarda de dois veículos de passeio, de porte médio, com a área útil de 11,040ms2 cada uma, as quais apresentam, para efeitos de localização, as seguintes confrontações:- Vaga nº 5, confrontando pela frente com o espaço da área de recuo frontal do prédio, pelo lado direito com a vaga nº 3, pelo lado esquerdo com a vaga nº 7 e nos fundos com a vaga nº 6; Vaga nº 6, confrontando pela frente com a vaga nº 5, pelo lado direito com a vaga nº 9, pelo lado esquerdo com a vaga nº 4 e nos fundos com o hall social. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 123.707,67, atualizado até 24/04/2023 (id:cc18f9f); 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).

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